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Exclusivité
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CSF propose cette maison de 5 pièces à Angliers au prix de 320 000 €. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.

A propos de

Ref.973763 · Mis à jour le 19/07/2026
Maison
5 pièce(s)
4 chambre(s)
111m2

Iad France - Florence Chateil vous propose : MAISON - QUATRE CHAMBRES - DOUBLE GARAGE - JARDIN 1194 m² - ANGLIERS

Et si votre prochaine maison était celle où il ne vous resterait plus qu'à poser vos valises ?

À seulement quelques minutes de La Rochelle, sur la commune prisée d'Angliers, découvrez cette maison de 2001, parfaitement entretenue, offrant 111 m² habitables pensés pour le confort de toute la famille.

Dès l'entrée, vous profitez d'une agréable pièce de vie lumineuse avec sa cuisine semi-ouverte, idéale pour partager les moments du quotidien tout en gardant un espace convivial.

Côté nuit, chacun trouve sa place grâce à 4 chambres, parfaites pour une famille, le télétravail ou accueillir vos proches.

À l'extérieur, laissez-vous séduire par une belle parcelle entièrement clôturée de plus de 1000 m², sans aucun vis-à-vis, où calme et intimité sont au rendez-vous. Un puits avec pompe permet également d'arroser le jardin à moindre coût.

Le double garage portes motorisées offre un véritable confort au quotidien : stationnement, atelier, rangement. à vous de choisir !

Les + qui font la différence :
- Puits avec pompe pour le jardin
- Radiateurs connectés récents
- Isolation des combles réalisée
- Installation électrique entièrement refaite en 2024 : aucune anomalie
- Toutes les commodités à proximité

Angliers (17540) - Un emplacement recherché, entre tranquillité de la campagne et proximité immédiate de La Rochelle.

Une maison saine, entretenue et fonctionnelle où il est facile de se projeter dès la première visite.

? Envie d'en savoir plus ou de la découvrir ? Contactez-moi, je serai ravie de vous accompagner dans votre projet.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 191 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Florence Chateil mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de la Rochelle sous le numéro 752127613, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_33565080)

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* Honoraires à la charge du vendeur

Caractéristiques

Prestations intérieures
Surface habitable : 111 m2
Pièce(s) : 5
Chambre(s) : 4
Salle(s) de bain(s) : 1
Chauffage : électrique radiateur
WC : 1
Prestations extérieures
Jardin : 1194 m2
Parking : 2
Informations sur le lot
Localisation : Angliers
Année de construction : 2001

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.fr

Diagnostic de performance énergétique

  • Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
    D
    Consommation (énergie primaire)
    191
    kWh/m².an
    Emissions (énergie primaire)
    6
    kWh/m².an
    A B C D E F G logement extrêmement performant logement extrêmement peu performant
  • Émissions de gaz à effet de serre (GES)
    B
    Émissions GES (gaz à effet de serre)
    6
    kg CO2/m².an
    A B C D E F G logement peu émetteur de CO2 logement très émetteur de CO2
    • Date du DPE : 21/08/2025
    Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard entre 1630.00€ et 2260.00€ par an. Prix moyens des énergies indexés en 19/07/2026 (abonnement compris)

    Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.

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    320 000 €
    Maison 111m2 à Angliers
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    Maison 111m2 Angliers

    vente
    320 000 €*
    Publiée le 16/07/2026

    I@D FRANCE
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    • Questions fréquentes sur ce bien

    Ce bien se situe à Angliers (17540).
    Cette maison offre une surface habitable de 111 m², sur un terrain de 1194 m².
    Ce bien compte 5 pièces, dont 4 chambres et 1 salle de bain.
    Ce bien dispose de 2 places de stationnement.
    Non. Le prix affiché de 320 000 € s'entend frais d'agence inclus, mais hors frais de notaire. Pour un bien ancien, ils représentent environ 7.5 % du prix, soit une estimation de 24 000 € à prévoir en plus (montant indicatif, à confirmer par le notaire).
    Sauf mention contraire, les honoraires d'agence sont compris dans le prix affiché (frais d'agence inclus) : vous n'avez pas d'honoraires à ajouter en tant qu'acquéreur.
    Ce bien est classé D au DPE. Les dépenses énergétiques pour un usage standard sont estimées entre 1 630 € et 2 260 € par an.
    Ce bien a été construit en 2001.
    Pour organiser une visite, contactez CSF ou par email à csf-logement@csf.fr.