Iad France - Justine Beziat vous propose : DOMAINE DE PRESTIGE EN BORD DU TARN - 438 m² HABITABLES SUR PLUS DE 5 HECTARES - DEUX HABITATIONS - PISCINE - DÉPENDANCES

Certaines propriétés impressionnent. D'autres marquent les esprits. Celle-ci fait les deux.

À une demi-heure de Toulouse Nord, à seulement quelques minutes de Montauban, découvrez ce magnifique domaine construit en 1886, niché dans un environnement privilégié en bord du Tarn.

Implantée sur plus de cinq hectares entièrement clôturés, cette propriété rare conjugue le charme intemporel d'une demeure de caractère, le confort d'une rénovation de qualité et un potentiel de développement exceptionnel.

Derrière son portail automatique, une majestueuse allée bordée d'arbres mène à un véritable havre de paix où chaque bâtiment, chaque perspective et chaque aménagement témoignent du soin apporté à cette propriété au fil des années.

Difficile de rester insensible à un lieu où l'élégance d'une demeure du XIXe siècle se mêle à plus de cinq hectares de nature, avec le Tarn pour seul horizon.

Une demeure de caractère de 319 m²

Dès le franchissement de la porte d'entrée, le cachet de cette demeure se révèle immédiatement.

Les belles hauteurs sous plafond, les moulures d'époque, les cheminées en marbre et les volumes généreux rappellent toute l'élégance des grandes demeures bourgeoises de la fin du XIXe siècle.

Le rez-de-chaussée s'organise autour de généreux espaces de réception baignés de lumière.

Le double séjour, véritable cOEur de la maison, est sublimé par une magnifique cheminée qui apporte chaleur, authenticité et convivialité à cette pièce de vie. Il s'ouvre naturellement sur une vaste véranda offrant une vue dégagée sur le parc et permettant de profiter pleinement de l'extérieur tout au long de l'année.

De l'autre côté du vaste hall d'entrée, la cuisine indépendante est complétée par une arrière-cuisine d'environ 20 m², idéale pour le quotidien comme pour les grandes réceptions.

Ce niveau comprend également un bureau, une chambre, une salle d'eau ainsi qu'un WC avec lave-mains.

À l'étage, le charme opère une nouvelle fois.

Un superbe couloir habillé d'un magnifique parquet en point de Hongrie dessert harmonieusement les espaces nuit et souligne toute l'élégance de cette demeure.

Vous y découvrirez une suite parentale de plus de 25 m², avec son dressing et sa salle d'eau privative, une seconde suite bénéficiant d'une salle de bains avec douche et baignoire, ainsi que deux chambres supplémentaires entre lesquelles il est tout à fait possible de créer facilement une salle d'eau.

Une cave complète cette habitation.

Une maison indépendante de 119 m²

Entièrement indépendante, cette seconde habitation constitue un véritable atout.

Elle accueille une cuisine, un vaste double séjour avec salle à manger dominé par une superbe cheminée, une buanderie ainsi qu'un WC.

À l'étage, deux chambres, une salle d'eau avec WC et une mezzanine offrent un espace idéal pour accueillir famille et amis, développer une activité de gîte, créer des bureaux indépendants ou disposer d'une confortable maison d'amis.

Un cadre de vie exceptionnel !

À l'extérieur, tout semble avoir été pensé pour profiter pleinement du domaine.

Le parc, soigneusement entretenu grâce à un système d'arrosage automatique, bénéficie d'un puits et s'étend jusqu'aux berges du Tarn, offrant un environnement aussi paisible que privilégié.

La piscine au sel, entièrement automatisée grâce à son système de filtration et d'injection des produits, invite à profiter des beaux jours sans contrainte.

Face au fleuve, une spectaculaire terrasse couverte d'environ 250 m² devient un véritable lieu de réception où il est facile d'imaginer de grandes tablées familiales, des soirées d'été ou des événements privés dans un cadre exceptionnel.

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