Iad France - Pierre-Arnaud Compagnon vous propose : ? NOUVEAUTÉ iad - GENNETINES (03)

? Maison familiale de 129 m² | 4 chambres | Piscine récente | Véranda | Garage avec grenier | Terrain de 665 m²

À seulement quelques minutes de Moulins, dans un quartier calme et recherché, venez découvrir cette magnifique maison familiale de 129 m², parfaitement entretenue et prête à accueillir ses nouveaux propriétaires.

Dès l'entrée, vous serez séduits par ses volumes, sa luminosité et son agencement pensé pour le confort de toute la famille. Le rez-de-chaussée offre une belle pièce de vie avec cuisine ouverte entièrement équipée, deux chambres, une salle d'eau ainsi qu'une agréable véranda, véritable extension de la maison, ouverte sur le jardin. À l'étage, vous trouverez deux grandes chambres de 16 m² et 15 m², une salle de bains avec douche ainsi qu'un WC indépendant.

À l'extérieur, le terrain clos de 665 m², parfaitement exposé, permet de profiter du soleil tout au long de la journée. La piscine récente, véritable atout de cette propriété, est vendue avec l'ensemble de ses équipements : robot de piscine, filtration automatique et enrouleur de bâche de sécurité. Tout est déjà en place pour profiter immédiatement des beaux jours, sans investissement supplémentaire. Les enfants apprécieront également l'aire de jeux récente installée dans le jardin.

Côté confort, rien n'a été laissé au hasard. La maison est équipée d'une climatisation réversible dans toutes les pièces de vie ainsi que dans les chambres, d'un insert cheminée, de la fibre optique et d'une VMC. Les menuiseries ont été remplacées en 2021 et l'isolation des combles a été réalisée en 2024, garantissant un excellent niveau de confort.

Un garage complète l'ensemble et bénéficie d'un grenier, offrant un espace de rangement particulièrement appréciable au quotidien.

Cette maison est un véritable coup de cOEur pour une famille à la recherche d'un bien clé en main, alliant confort, modernité, tranquillité et qualité de vie. Il ne vous restera plus qu'à poser vos valises et profiter de votre nouveau chez-vous.

? Frais d'agence inclus dans le prix de vente.

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Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Pierre-Arnaud Compagnon mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de CUSSET sous le numéro 104502448, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_33565152)