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CSF propose cette maison de 4 pièces à Maussane-les-Alpilles au prix de 532 000 €. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.
A propos de
Ref.222414 · Mis à jour le 15/07/2026
Maison
4 pièce(s)
3 chambre(s)
113m2
MAUSSANE-LES-ALPILLES (13) – VILLA TRADITIONNELLE – 4 PIÈCES – 2 CHAMBRES + DRESSING – 113m² – JARDIN 211m² – SUITE PARENTALE – POTENTIEL 3E CHAMBRE
Tom MARSANDE – Efficity vous présente cette jolie villa traditionnelle, idéalement située au cœur des Alpilles, à 10 minutes à pied du centre de Maussane-les-Alpilles.
LA MAISON
Construite en 2011 et parfaitement entretenue, cette villa récente développe 113m² habitables. Au rez-de-chaussée, une belle pièce de vie lumineuse aux volumes agréables réunit salon, salle à manger et cuisine récemment aménagée, ouverte sur l'ensemble.
Le reste du niveau est bien distribué :
Arrière-cuisine fonctionnelle
Entrée avec placard de rangement
WC indépendant
À l'étage, l'espace nuit se compose de :
2 chambres, dont une suite parentale avec salle d'eau privative
Un vaste dressing, aisément aménageable en 3e chambre
Une salle d'eau et une salle de bain, toutes deux équipées de WC
Côté potentiel : le dressing offre une vraie marge de manœuvre pour une chambre supplémentaire selon vos besoins.
LES EXTÉRIEURS
Sur un terrain de 211 m² :
Jardin arboré et soigneusement entretenu
Espace convivial à proximité immédiate de la cuisine
Résidence sécurisé avec portail électrique et environnement calme.
Place de parking attitrée + nombreux stationnements à proximité
CONFORT & INFORMATIONS
Très bonne performance énergétique
Bonne isolation
Climatisation
Menuiseries double vitrage
Construction 2011
Une maison alliant confort, modernité et qualité de vie dans une résidence sécurisée idéal pour une résidence principale ou secondaire.
Contactez-moi pour organiser une visite
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Tom MARSANDE - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Tarascon sous le n°992375725.
Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris
* Honoraires à la charge du vendeur
Caractéristiques
Prestations intérieures
Surface habitable : 113 m2
Pièce(s) : 4
Chambre(s) : 3
Salle(s) de bain(s) : 1
Chauffage : individuel électrique radiateur
WC : 3
Prestations extérieures
Accès handicapé : 1
Jardin : 307 m2
Informations sur le lot
Localisation : Maussane-les-Alpilles
Année de construction : 2011
Copropriété : Oui
Nombre de lots : 29
Quote-part budget prévisionnel annuel : 473 €
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.frDiagnostic de performance énergétique
Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
B
Consommation
(énergie primaire)
89
kWh/m².an
kWh/m².an
Emissions
(énergie primaire)
3
kWh/m².an
kWh/m².an
Émissions de gaz à effet de serre (GES)
A
Émissions GES
(gaz à effet de serre)
3
kg CO2/m².an
kg CO2/m².an
Date du DPE : 29/05/2026
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie
pour un usage standard entre 980.00€ et 1370.00€ par an.
Prix moyens des énergies indexés en 01/01/2023 (abonnement compris)
Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.
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** Cette simulation est donnée à titre indicatif et n’a pas de valeur contractuelle. La mensualité est calculée sans assurance. Elle ne saurait être assimilée à une proposition commerciale. Elle est calculée sur des hypothèses en se basant sur les taux moyens proposés par les partenaires bancaires de CRESERFI
Maison 113m2 Maussane-les-Alpilles
vente
532 000 €*
Publiée le 15/07/2026
RESEAU EFFICITY
Questions fréquentes sur ce bien
Ce bien se situe à Maussane-les-Alpilles (13520).
Cette maison offre une surface habitable de 113 m², sur un terrain de 307 m².
Ce bien compte 4 pièces, dont 3 chambres et 1 salle de bain.
Non. Le prix affiché de 532 000 € s'entend frais d'agence inclus, mais hors frais de notaire. Pour un bien ancien, ils représentent environ 7.5 % du prix, soit une estimation de 39 900 € à prévoir en plus (montant indicatif, à confirmer par le notaire).
Sauf mention contraire, les honoraires d'agence sont compris dans le prix affiché (frais d'agence inclus) : vous n'avez pas d'honoraires à ajouter en tant qu'acquéreur.
Ce bien est classé B au DPE. Les dépenses énergétiques pour un usage standard sont estimées entre 980 € et 1 370 € par an (prix des énergies indexés en 01/2023, abonnement compris).
Les charges de copropriété s'élèvent à 473 € par an, soit environ 39 € par mois, pour une copropriété de 29 lots. Elles couvrent généralement l'entretien des parties communes, les services collectifs et le fonctionnement du syndic.
Ce bien a été construit en 2011.
Pour organiser une visite, contactez CSF ou par email à csf-logement@csf.fr.