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CSF propose cet appartement de 4 pièces à Roissy-en-France au prix de 369 000 €. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.
A propos de
Ref.221916 · Mis à jour le 15/07/2026
Appartement
4 pièce(s)
2 chambre(s)
82m2
95700 - ROISSY-EN-FRANCE - 4 PIÈCES - 2 CHAMBRES - 82.4 M² AVEC TERRASSE ET PISCINE - OPPORTUNITÉ À SAISIR !
effiCity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose cet appartement exclusif situé à Roissy-en-France.
Découvrez ce superbe appartement de 82,4 m², où confort, luminosité et qualité de vie se conjuguent à la perfection.
Dès l'entrée, vous serez séduit par son excellent état général et ses volumes généreux. Le vaste séjour de 34 m², baigné de lumière naturelle, offre un espace de vie convivial, idéal pour partager de précieux moments en famille ou entre amis. La cuisine entièrement équipée ravira les amateurs de cuisine et s'intègre parfaitement à cet espace chaleureux.
À l'extérieur, laissez-vous séduire par une magnifique terrasse, véritable prolongement du séjour, parfaite pour vos repas en plein air, vos soirées d'été ou tout simplement pour profiter d'un moment de détente. Le bien dispose également d'une piscine, un véritable privilège pour savourer les beaux jours.
L'espace nuit comprend deux chambres confortables, offrant calme, intimité et bien-être, idéales pour une famille, un couple ou un projet de télétravail.
Côté praticité, vous bénéficierez d'un box fermé ainsi que d'une place de stationnement privative, un véritable confort au quotidien.
Ce bien réunit tous les atouts recherchés : de beaux volumes, une belle luminosité, des prestations de qualité et un cadre de vie privilégié.
Une visite s'impose ! Contactez-moi dès maintenant au 06 15 62 04 53 pour découvrir tout le potentiel de cet appartement.
Ne laissez pas passer cette belle opportunité de devenir propriétaire d'un bien où il fait bon vivre.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Vincent Gonzalez - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Meaux sous le n°877784579.
Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris
* Honoraires à la charge du vendeur
Caractéristiques
Prestations intérieures
Surface habitable : 82 m2
Pièce(s) : 4
Chambre(s) : 2
Salle(s) de bain(s) : 1
Chauffage : individuel électrique radiateur
WC : 1
Prestations extérieures
Accès handicapé : 1
Terrasse : Oui
Informations sur le lot
Localisation : Roissy-en-France
Année de construction : 2000
Copropriété : Oui
Nombre de lots : 34
Quote-part budget prévisionnel annuel : 2128 €
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.frDiagnostic de performance énergétique
Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
D
Consommation
(énergie primaire)
235
kWh/m².an
kWh/m².an
Emissions
(énergie primaire)
7
kWh/m².an
kWh/m².an
Émissions de gaz à effet de serre (GES)
B
Émissions GES
(gaz à effet de serre)
7
kg CO2/m².an
kg CO2/m².an
Date du DPE : 29/06/2024
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie
pour un usage standard entre 1250.00€ et 1750.00€ par an.
Prix moyens des énergies indexés en 01/01/2021 (abonnement compris)
Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.
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** Cette simulation est donnée à titre indicatif et n’a pas de valeur contractuelle. La mensualité est calculée sans assurance. Elle ne saurait être assimilée à une proposition commerciale. Elle est calculée sur des hypothèses en se basant sur les taux moyens proposés par les partenaires bancaires de CRESERFI
Appartement 82m2 Roissy-en-France
vente
369 000 €*
Publiée le 15/07/2026
RESEAU EFFICITY
Questions fréquentes sur ce bien
Ce bien se situe à Roissy-en-France (95700).
Cet appartement offre une surface habitable de 82 m².
Ce bien compte 4 pièces, dont 2 chambres et 1 salle de bain.
Ce bien se situe en rez-de-chaussée.
Non. Le prix affiché de 369 000 € s'entend frais d'agence inclus, mais hors frais de notaire. Pour un bien ancien, ils représentent environ 7.5 % du prix, soit une estimation de 27 675 € à prévoir en plus (montant indicatif, à confirmer par le notaire).
Sauf mention contraire, les honoraires d'agence sont compris dans le prix affiché (frais d'agence inclus) : vous n'avez pas d'honoraires à ajouter en tant qu'acquéreur.
Ce bien est classé D au DPE. Les dépenses énergétiques pour un usage standard sont estimées entre 1 250 € et 1 750 € par an (prix des énergies indexés en 01/2021, abonnement compris).
Les charges de copropriété s'élèvent à 2 128 € par an, soit environ 177 € par mois, pour une copropriété de 34 lots. Elles couvrent généralement l'entretien des parties communes, les services collectifs et le fonctionnement du syndic.
Ce bien a été construit en 2000.
Pour organiser une visite, contactez CSF ou par email à csf-logement@csf.fr.