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Exclusivité
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CSF propose cet appartement de 4 pièces à Thiers au prix de 174 000 € HAI. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.

A propos de

Ref.222398 · Mis à jour le 15/07/2026
Appartement
4 pièce(s)
2 chambre(s)
101m2

63300 - THIERS -SECTEUR AUDEMBRON- 4 PIÈCES - 2 CHAMBRES - 99 M² - SUBLIME APPARTEMENT EN RDC AVEC TERRASSE ET JARDIN FACE A LA CHAINE DES PUYS

En exclusivité, l'agence Efficity vous propose , dans une petite copropriété tres bien gérée et au sein d'une belle maison de maître avec un parc arborénde 3500 m2 entièrement cloturé , ce magnifique appartement positionné en RDC d'une superficie 99 m2 entièrement rénové et situé au cœur de Thiers.

Ce bien atypique avec beaucoup de cachet offre de beaux parquets, des sols avec carreaux de ciment, de belles hauteurs sous plafond, des boiseries et des cheminées d'époque.

L'appartement est exposé sud-ouest, donnant une luminosité et une magnifique vue sur le parc et la chaîne des Puys.

Construit entre 1850 et 1919, l'état général de l'immeuble est très bon et aucun travaux n'est à prévoir.

L'appartement est composée d'une cuisine entièrement équipée et ouvert sur un double séjour salon d'une surface de 44 m², 2 chambres de 11 et 22 m2, un magnifique hall d'accueil de 10 m2, une salle d'eau et un toilette séparé.

2 caves, un jardin privatif, 2 pièces sous combles et une grande terrasse complètent ce bien rare.

Chauffage indiciduel gaz de ville, double vitrage, parquet vitrifié en 2025. Petite copropriété de 4 logements avec syndic bénévole. Aucun travaux à prévoir.

Pour plus d'informations et pour visiter ce bien d'exception, contactez Claude Gouillon-Chenot au 06 62 60 84 72.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Claude Gouillon-Chenot - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Clermont-Ferrand sous le n°894597988.
Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

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* 165 000 € honoraires exclus - Honoraires maximums de 5.45 % TTC à la charge de l'acquéreur

Caractéristiques

Prestations intérieures
Surface habitable : 101 m2
Pièce(s) : 4
Chambre(s) : 2
Salle(s) de bain(s) : 1
Chauffage : individuel gaz radiateur
WC : 1
Prestations extérieures
Accès handicapé : 1
Parking : 1
Terrasse : Oui
Informations sur le lot
Localisation : Thiers
Copropriété : Oui
Nombre de lots : 4
Quote-part budget prévisionnel annuel : 1200 €

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.fr

Diagnostic de performance énergétique

  • Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
    D
    Consommation (énergie primaire)
    248
    kWh/m².an
    Emissions (énergie primaire)
    54
    kWh/m².an
    A B C D E F G logement extrêmement performant logement extrêmement peu performant
  • Émissions de gaz à effet de serre (GES)
    E
    Émissions GES (gaz à effet de serre)
    54
    kg CO2/m².an
    A B C D E F G logement peu émetteur de CO2 logement très émetteur de CO2
    • Date du DPE : 05/12/2024
    Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard entre 2210.00€ et 3060.00€ par an. Prix moyens des énergies indexés en 01/01/2021 (abonnement compris)

    Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.

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    ** Cette simulation est donnée à titre indicatif et n’a pas de valeur contractuelle. La mensualité est calculée sans assurance. Elle ne saurait être assimilée à une proposition commerciale. Elle est calculée sur des hypothèses en se basant sur les taux moyens proposés par les partenaires bancaires de CRESERFI
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    174 000 €
    Appartement 101m2 à Thiers
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    Appartement 101m2 Thiers

    vente
    174 000 €*
    Publiée le 15/07/2026

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    • Questions fréquentes sur ce bien

    Ce bien se situe à Thiers (63300).
    Cet appartement offre une surface habitable de 101 m².
    Ce bien compte 4 pièces, dont 2 chambres et 1 salle de bain.
    Ce bien se situe en rez-de-chaussée (immeuble de 3 étages).
    Ce bien dispose de 1 place de stationnement.
    Non. Le prix affiché de 174 000 € s'entend frais d'agence inclus, mais hors frais de notaire. Pour un bien ancien, ils représentent environ 7.5 % du prix, soit une estimation de 13 050 € à prévoir en plus (montant indicatif, à confirmer par le notaire).
    Les honoraires d'agence (5.45 % TTC) sont à la charge de l'acquéreur, pour un prix net vendeur de 165 000 €.
    Ce bien est classé D au DPE. Les dépenses énergétiques pour un usage standard sont estimées entre 2 210 € et 3 060 € par an (prix des énergies indexés en 01/2021, abonnement compris).
    Les charges de copropriété s'élèvent à 1 200 € par an, soit environ 100 € par mois, pour une copropriété de 4 lots. Elles couvrent généralement l'entretien des parties communes, les services collectifs et le fonctionnement du syndic.
    Pour organiser une visite, contactez CSF ou par email à csf-logement@csf.fr.