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Exclusivité
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CSF propose cette maison de ville de 6 pièces à Mouthiers-sur-Boëme au prix de 159 000 €. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.

A propos de

Ref.220210 · Mis à jour le 15/07/2026
Maison de ville
6 pièce(s)
4 chambre(s)
158m2

16440 – MOUTHIER-SUR-BOËME - 6 PIÈCES - 4 CHAMBRES - MAISON DE CARACTÈRE 158m² -DÉPENDANCES DE 120M²

efficity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose cette charmante maison de 158m²

Découvrez cette charmante maison d'environ 158 m² habitables, idéalement située dans un environnement calme, à seulement 5 minutes de La Couronne, 10 minutes de la N10 et 15 minutes d'Angoulême.

Au rez-de-chaussée, vous trouverez une entrée, un salon chaleureux avec cheminée à foyer ouvert, une cuisine/salle à manger ainsi qu'une arrière-cuisine/buanderie.

Une pièce attenante de 28 m² complète ce niveau et constitue un véritable atout. Elle pourra accueillir un bureau, une activité professionnelle, une chambre de plain-pied, une salle de jeux ou encore permettre d'agrandir le salon afin de créer une vaste pièce de vie lumineuse.

À l'étage, l'espace nuit se compose de quatre chambres, dont deux en enfilade, d'une salle d'eau et d'un WC indépendant.

À l'extérieur, vous profiterez d'environ 120 m² de dépendances, idéales pour un atelier, un garage, du stockage ou un futur projet d'aménagement.

Les + du bien

* 4 chambres, dont 2 en enfilade.
* Pièce polyvalente de 28 m² offrant de nombreuses possibilités d'aménagement.
* Dépendances d'environ 120 m².
* Pompe à chaleur installée il y a moins de 2 ans.
* Fenêtres PVC double vitrage.
* Assainissement individuel de moins de 10 ans.

Ramassage scolaire à proximité pour les écoles primaires et le collège.

Des travaux d'amélioration sont à prévoir (isolation, électricité et rafraîchissement), laissant l'opportunité de rénover cette maison à votre image et de révéler tout son potentiel.

Une belle opportunité pour une famille à la recherche d'une maison de caractère avec de beaux volumes, des dépendances et un fort potentiel d'évolution. À découvrir sans tarder !

Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez-moi au 06 81 21 91 91 ou par mail à ibarros@efficity.com. Ne manquez pas cette occasion de concrétiser votre projet immobilier!
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Idalina Barros - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Angoulême sous le n°915208185.
Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

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* Honoraires à la charge du vendeur

Caractéristiques

Prestations intérieures
Surface habitable : 158 m2
Pièce(s) : 6
Chambre(s) : 4
Chauffage : individuel électrique
Prestations extérieures
Accès handicapé : 1
Jardin : 1324 m2
Parking : 3
Terrasse : Oui
Informations sur le lot
Localisation : Mouthiers-sur-Boëme
Année de construction : 1900

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.fr

Diagnostic de performance énergétique

  • Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
    C
    Consommation (énergie primaire)
    173
    kWh/m².an
    Emissions (énergie primaire)
    6
    kWh/m².an
    A B C D E F G logement extrêmement performant logement extrêmement peu performant
  • Émissions de gaz à effet de serre (GES)
    B
    Émissions GES (gaz à effet de serre)
    6
    kg CO2/m².an
    A B C D E F G logement peu émetteur de CO2 logement très émetteur de CO2
    • Date du DPE : 08/07/2026
    Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard entre 2510.00€ et 3430.00€ par an. Prix moyens des énergies indexés en 01/01/2023 (abonnement compris)

    Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.

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    ** Cette simulation est donnée à titre indicatif et n’a pas de valeur contractuelle. La mensualité est calculée sans assurance. Elle ne saurait être assimilée à une proposition commerciale. Elle est calculée sur des hypothèses en se basant sur les taux moyens proposés par les partenaires bancaires de CRESERFI
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    159 000 €
    Maison de ville 158m2 à Mouthiers-sur-Boëme
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    Maison de ville 158m2 Mouthiers-sur-Boëme

    vente
    159 000 €*
    Publiée le 15/07/2026

    RESEAU EFFICITY
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    • Questions fréquentes sur ce bien

    Ce bien se situe à Mouthiers-sur-Boëme (16440).
    Cette maison de ville offre une surface habitable de 158 m², sur un terrain de 1324 m².
    Ce bien compte 6 pièces, dont 4 chambres.
    Ce bien dispose de 3 places de stationnement.
    Non. Le prix affiché de 159 000 € s'entend frais d'agence inclus, mais hors frais de notaire. Pour un bien ancien, ils représentent environ 7.5 % du prix, soit une estimation de 11 925 € à prévoir en plus (montant indicatif, à confirmer par le notaire).
    Sauf mention contraire, les honoraires d'agence sont compris dans le prix affiché (frais d'agence inclus) : vous n'avez pas d'honoraires à ajouter en tant qu'acquéreur.
    Ce bien est classé C au DPE. Les dépenses énergétiques pour un usage standard sont estimées entre 2 510 € et 3 430 € par an (prix des énergies indexés en 01/2023, abonnement compris).
    Ce bien a été construit en 1900.
    Pour organiser une visite, contactez CSF ou par email à csf-logement@csf.fr.