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Exclusivité

CSF propose cette maison traditionnelle de 4 pièces à Grazac au prix de 369 000 €. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.

A propos de

Ref.955238 · Mis à jour le 16/09/2026
Maison traditionnelle
4 pièce(s)
3 chambre(s)
135m2

Iad France - Mickael Cornille vous propose : Maison Traditionnelle T4 - Piscine - Vaste Terrain Arboré

Bienvenue à Grazac, dans un havre de paix à seulement 30 kilomètres de Toulouse. Cette maison de plain pied, d'une surface de 135 m², construite en 2014 sur un terrain de 1847 m², offre un calme appréciable

Une grande pièce de vie avec la cuisine ouverte sur le salon de près de 65 m² et ses 3 chambres spacieuses, (dont une suite parentale avec sa salle de bain, dressing), idéales pour accueillir famille et amis.
Deuxième salle de bain et toilettes séparés.

L'absence de travaux vous permettra de vous sentir bien immédiatement.

Exposée plein sud, pour profiter pleinement du jardin, de la terrasse et de la piscine.

Le chauffage est assuré par un poêle a bois.
La maison est raccordé au tout a l'égout, et à la fibre. Un chargeur pour véhicule électrique et des panneaux solaires sont déjà en place pour votre confort et vos économies.

Enfin, un parking de 4 places et un garage sont à votre disposition pour stationner vos véhicules en toute sécurité.

Ne manquez pas l'opportunité de devenir propriétaire de cette charmante maison à Grazac.
Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite et laissez-vous séduire par le charme de cet endroit unique.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Mickael Cornille mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de TOULOUSE CEDEX sous le numéro 534794201, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_33452174)

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* Honoraires à la charge du vendeur

Caractéristiques

Prestations intérieures
Surface habitable : 135 m2
Pièce(s) : 4
Chambre(s) : 3
Chauffage : électrique
Prestations extérieures
Jardin : 1847 m2
Informations sur le lot
Localisation : Grazac
Année de construction : 2014

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.fr

Diagnostic de performance énergétique

  • Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
    C
    Consommation (énergie primaire)
    124
    kWh/m².an
    Emissions (énergie primaire)
    4
    kWh/m².an
    A B C D E F G logement extrêmement performant logement extrêmement peu performant
  • Émissions de gaz à effet de serre (GES)
    A
    Émissions GES (gaz à effet de serre)
    4
    kg CO2/m².an
    A B C D E F G logement peu émetteur de CO2 logement très émetteur de CO2
    • Date du DPE : 10/04/2026
    Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard entre 1400.00€ et 1950.00€ par an. Prix moyens des énergies indexés en 16/09/2026 (abonnement compris)

    Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.

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    ** Cette simulation est donnée à titre indicatif et n’a pas de valeur contractuelle. La mensualité est calculée sans assurance. Elle ne saurait être assimilée à une proposition commerciale. Elle est calculée sur des hypothèses en se basant sur les taux moyens proposés par les partenaires bancaires de CRESERFI
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    369 000 €
    Maison traditionnelle 135m2 à Grazac
    En vente
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    Maison traditionnelle 135m2 Grazac

    vente
    369 000 €*
    Publiée le 15/07/2026

    I@D FRANCE
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    • Questions fréquentes sur ce bien

    Ce bien se situe à Grazac (31190).
    Cette maison traditionnelle offre une surface habitable de 135 m², sur un terrain de 1847 m².
    Ce bien compte 4 pièces, dont 3 chambres.
    Non. Le prix affiché de 369 000 € s'entend frais d'agence inclus, mais hors frais de notaire. Pour un bien ancien, ils représentent environ 7.5 % du prix, soit une estimation de 27 675 € à prévoir en plus (montant indicatif, à confirmer par le notaire).
    Sauf mention contraire, les honoraires d'agence sont compris dans le prix affiché (frais d'agence inclus) : vous n'avez pas d'honoraires à ajouter en tant qu'acquéreur.
    Ce bien est classé C au DPE. Les dépenses énergétiques pour un usage standard sont estimées entre 1 400 € et 1 950 € par an.
    Ce bien a été construit en 2014.
    Pour organiser une visite, contactez CSF ou par email à csf-logement@csf.fr.