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CSF propose cette maison de 5 pièces à Graignes-Mesnil-Angot au prix de 230 000 €. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.

A propos de

Ref.959979 · Mis à jour le 19/07/2026
Maison
5 pièce(s)
3 chambre(s)
132m2

Iad France - Erika Longuet vous propose :

Découvrez à Graignes-Mesnil-Angot cette maison qui allie caractère et confort sur 132 m² habitables, implantée sur un terrain de 948 m².

Construite en 1950 et entretenue avec soin, elle présente un état général très satisfaisant, prête à accueillir ses nouveaux occupants.

Dès l'entrée, vous serez séduit par la véranda, la maison s'organise autour de 5 pièces principales pensées pour le confort du quotidien.

Le salon, vaste et lumineux constitue le cOEur de la maison et offre un espace de vie agréable et convivial.

La cuisine séparée, entièrement équipée et bien dimensionnée, séduit par son agencement fonctionnel.

La salle d'eau avec son wc complète l'ensemble.

L'étage accueille 3 chambres aux volumes bien répartis : une chambre spacieuse, une chambre confortable et une troisième chambre cosy, adaptées pour toute la famille ainsi qu'un wc et un lavabo.

Le bien bénéficie d'un garage attenant pour le stationnement ou le rangement, ainsi qu'une dépendance et des combles aménageables.

Côté équipements, la maison est raccordée à la fibre optique et au tout-à-l'égout et dispose d'un chauffage individuel au fioul.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 329 et classe CLIMAT F indice 92. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Erika Longuet mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Caen sous le numéro 809189483, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_33524931)

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* Honoraires à la charge du vendeur

Caractéristiques

Prestations intérieures
Surface habitable : 132 m2
Pièce(s) : 5
Chambre(s) : 3
Chauffage : fuel
WC : 2
Prestations extérieures
Jardin : 948 m2
Informations sur le lot
Localisation : Graignes-Mesnil-Angot
Année de construction : 1950

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.fr

Diagnostic de performance énergétique

  • Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
    F
    Consommation (énergie primaire)
    329
    kWh/m².an
    Emissions (énergie primaire)
    92
    kWh/m².an
    A B C D E F G logement extrêmement performant logement extrêmement peu performant
  • Émissions de gaz à effet de serre (GES)
    F
    Émissions GES (gaz à effet de serre)
    92
    kg CO2/m².an
    A B C D E F G logement peu émetteur de CO2 logement très émetteur de CO2
    • Date du DPE : 26/03/2024
    Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard entre 3330.00€ et 4560.00€ par an. Prix moyens des énergies indexés en 20/07/2026 (abonnement compris)

    Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.

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    230 000 €
    Maison 132m2 à Graignes-Mesnil-Angot
    En vente
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    Maison 132m2 Graignes-Mesnil-Angot

    vente
    230 000 €*
    Publiée le 15/07/2026

    I@D FRANCE
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    • Questions fréquentes sur ce bien

    Ce bien se situe à Graignes-Mesnil-Angot (50620).
    Cette maison offre une surface habitable de 132 m², sur un terrain de 948 m².
    Ce bien compte 5 pièces, dont 3 chambres.
    Non. Le prix affiché de 230 000 € s'entend frais d'agence inclus, mais hors frais de notaire. Pour un bien ancien, ils représentent environ 7.5 % du prix, soit une estimation de 17 250 € à prévoir en plus (montant indicatif, à confirmer par le notaire).
    Sauf mention contraire, les honoraires d'agence sont compris dans le prix affiché (frais d'agence inclus) : vous n'avez pas d'honoraires à ajouter en tant qu'acquéreur.
    Ce bien est classé F au DPE. Les dépenses énergétiques pour un usage standard sont estimées entre 3 330 € et 4 560 € par an.
    Pour un bien classé F (passoire thermique), un audit énergétique réglementaire est obligatoire et doit vous être remis : il chiffre les travaux de rénovation à prévoir. Ces logements sont aussi soumis à des restrictions de location croissantes, à intégrer dans un projet d'investissement locatif.
    Ce bien a été construit en 1950.
    Pour organiser une visite, contactez CSF ou par email à csf-logement@csf.fr.