Iad France - Magali Audinot vous propose : ? Propriété de caractère avec dépendances - 215 m² habitables sur plus de 6 500 m² de terrain clos

À la recherche d'un bien hors du commun offrant espace, confort et un potentiel exceptionnel ?

Située dans un environnement calme et verdoyant à Maurupt-le-Montois, cette magnifique propriété construite en 1999 développe 215 m² habitables sur une parcelle entièrement close de 6 514 m².

Dès votre arrivée, vous serez séduits par les volumes généreux, la qualité des aménagements et les nombreuses possibilités qu'offre cette propriété, idéale pour une grande famille, un artisan, un collectionneur, une activité touristique, équestre ou tout simplement pour ceux qui rêvent d'espace.

Une maison pensée pour la vie de famille

Vous découvrirez :

* Une vaste cuisine ouverte sur une agréable pièce de vie avec son poêle à granulés.
* Une salle à manger conviviale.
* Quatre belles chambres.
* Un bureau pouvant facilement devenir une cinquième chambre.
* Une salle de bains.
* Deux WC.
* Une buanderie.
* Un studio indépendant, parfait pour recevoir famille et amis, exercer une activité professionnelle ou créer un logement locatif.

Des dépendances rares sur le secteur

Cette propriété se distingue par ses nombreux bâtiments offrant un potentiel remarquable :

* Deux ailes d'environ 150 m² chacune avec portes motorisées.
* Deux garages supplémentaires de 60 m².
* Une salle de réception d'environ 100 m², idéale pour organiser des événements, créer un gîte, des chambres d'hôtes, des bureaux ou développer une activité professionnelle.
* Un bassin paysager apportant charme et sérénité à l'ensemble.

Des prestations de qualité

? Terrain clos de plus de 6 500 m²

? Pompe à chaleur et poêle à granulés

? Double vitrage PVC

? Assainissement individuel

? Nombreux stationnements

? Fibre optique

? DPE C : un véritable atout pour votre confort et votre budget énergétique.

Un bien aux multiples possibilités

Que vous soyez à la recherche :

* d'une résidence familiale,
* d'une propriété équestre,
* d'un projet de gîtes ou de chambres d'hôtes,
* d'un espace pour une activité artisanale ou professionnelle,
* ou d'un lieu permettant de stocker véhicules de collection, camping-cars ou matériel,

cette propriété répondra à tous vos projets.

? Un bien rare sur le marché, où chaque espace offre une nouvelle possibilité.

Une visite vous permettra d'en apprécier tout le potentiel.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Magali Audinot mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de CHAUMONT sous le numéro 504555111, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_33560499)