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CSF propose cet appartement de 4 pièces à Limoges au prix de 78 000 €. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.
A propos de
Ref.1939269 · Mis à jour le 07/08/2026
Appartement
4 pièce(s)
2 chambre(s)
66m2
Iad France - Déborah Huet vous propose : Lumineux appartement T4 en Plein COEur de Limoges avec Vue Imprenable au 7ème Etage
Découvrez ce superbe appartement T4 situé en plein cOEur de Limoges, au 7ème et dernier étage d'un immeuble construit en 1948. Avec une surface habitable confortable et bien agencée, cet appartement offre un cadre de vie agréable et lumineux.
Les 2 chambres spacieuses sont idéales pour accueillir une famille ou pour aménager un espace bureau selon vos besoins. La salle de bain et les WC séparés ajoutent du confort à ce bien, permettant une organisation pratique au quotidien.
Le salon peut être transformé en espace de vie principal convivial et chaleureux, idéal pour partager des moments en famille ou entre amis.
La localisation de ce bien est idéale, proche des commerces, des écoles et des transports en commun, offrant un accès facile à toutes les commodités de la ville.
Cet appartement, en bon état général, ne nécessite aucun travaux, offrant ainsi un véritable coup de cOEur potentiel pour les futurs acquéreurs en quête d'un bien immobilier confortable et bien situé à Limoges.
N'attendez plus pour visiter cet appartement charmant au potentiel incroyable au cOEur de Limoges. Une occasion à ne pas manquer, contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite !
La presente annonce immobiliere vise 126 lots situés dans une copropriété de 211 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 250€ par mois (soit 3000 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Déborah Huet mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Limoges sous le numéro 940063316, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_33560506)
* Honoraires à la charge du vendeur
Caractéristiques
Prestations intérieures
Surface habitable : 66 m2
Pièce(s) : 4
Chambre(s) : 2
Salle(s) de bain(s) : 1
Chauffage : collectif électrique
WC : 1
Prestations extérieures
Ascenseur : Oui
Informations sur le lot
Localisation : Limoges
Année de construction : 1948
Copropriété : Oui
Nombre de lots : 211
Quote-part budget prévisionnel annuel : 3000 €
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.frDiagnostic de performance énergétique
Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
E
Consommation
(énergie primaire)
329
kWh/m².an
kWh/m².an
Emissions
(énergie primaire)
57
kWh/m².an
kWh/m².an
Émissions de gaz à effet de serre (GES)
E
Émissions GES
(gaz à effet de serre)
57
kg CO2/m².an
kg CO2/m².an
Date du DPE : 25/10/2024
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie
pour un usage standard entre 1790.00€ et 2460.00€ par an.
Prix moyens des énergies indexés en 07/08/2026 (abonnement compris)
Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.
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** Cette simulation est donnée à titre indicatif et n’a pas de valeur contractuelle. La mensualité est calculée sans assurance. Elle ne saurait être assimilée à une proposition commerciale. Elle est calculée sur des hypothèses en se basant sur les taux moyens proposés par les partenaires bancaires de CRESERFI
Appartement 66m2 Limoges
vente
78 000 €*
Publiée le 15/07/2026
I@D FRANCE
Questions fréquentes sur ce bien
Ce bien se situe à Limoges (87000).
Cet appartement offre une surface habitable de 66 m².
Ce bien compte 4 pièces, dont 2 chambres et 1 salle de bain.
Ce bien se situe au 7e étage (immeuble de 7 étages), avec ascenseur.
Non. Le prix affiché de 78 000 € s'entend frais d'agence inclus, mais hors frais de notaire. Pour un bien ancien, ils représentent environ 7.5 % du prix, soit une estimation de 5 850 € à prévoir en plus (montant indicatif, à confirmer par le notaire).
Sauf mention contraire, les honoraires d'agence sont compris dans le prix affiché (frais d'agence inclus) : vous n'avez pas d'honoraires à ajouter en tant qu'acquéreur.
Ce bien est classé E au DPE. Les dépenses énergétiques pour un usage standard sont estimées entre 1 790 € et 2 460 € par an.
Les charges de copropriété s'élèvent à 3 000 € par an, soit environ 250 € par mois, pour une copropriété de 211 lots. Elles couvrent généralement l'entretien des parties communes, les services collectifs et le fonctionnement du syndic.
Ce bien a été construit en 1948.
Pour organiser une visite, contactez CSF ou par email à csf-logement@csf.fr.