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CSF propose cette maison de village de 5 pièces à Lautenbachzell au prix de 174 000 € HAI. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.

A propos de

Ref.949906 · Mis à jour le 27/09/2026
Maison de village
5 pièce(s)
3 chambre(s)
103m2

Iad France - Valérie Lammer vous propose : Maison traditionnelle de 1830 avec grange et potentiel d'aménagement
Amateurs de rénovation et de maisons anciennes, découvrez cette maison traditionnelle datant de 1830, offrant de beaux volumes et de nombreuses possibilités d'aménagement.
La propriété comprend une cour entièrement clôturée ainsi qu'une dépendance de type grange, composée de deux ateliers et d'un garage. Un véritable atout pour les amateurs de bricolage, les artisans ou les personnes recherchant des espaces de stockage supplémentaires.
Au rez-de-chaussée, la maison se compose d'un salon, d'une chambre, d'une cuisine, d'une cave en terre battue et d'une pièce chaufferie.
Au premier étage, vous trouverez un séjour d'environ 29 m², une cuisine d'environ 9 m², une chambre et une salle de bains.
Un balcon est également accessible depuis le palier.
Le deuxième étage accueille une seconde pièce pouvant servir de chambre, sans chauffage, ainsi que l'accès au grenier, qui pourrait être aménagé afin d'optimiser davantage la surface habitable.
À l'arrière de la propriété, un terrain en partie en pente, accessible à pied, complète l'ensemble.
Le chauffage est assuré par une installation au fioul, complétée par un poêle en faïence.
Cette maison nécessite d'importants travaux de rénovation, mais offre un potentiel intéressant pour créer un lieu de vie à son image, préserver le charme de l'ancien ou développer un projet familial ou de la location.
Une propriété pleine de caractère, idéale pour les acquéreurs à la recherche d'un bien à réinventer dans les hauteurs de Lauterbachzell.

Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 174000 euros. Prix hors honoraires : 168000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (3,57% du prix du bien hors honoraires) : 6000 euros.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Valérie Lammer mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de COLMAR sous le numéro 878793561, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_33560704)

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* 168 000 € honoraires exclus - Honoraires maximums de % TTC à la charge de l'acquéreur

Caractéristiques

Prestations intérieures
Surface habitable : 103 m2
Pièce(s) : 5
Chambre(s) : 3
Salle(s) de bain(s) : 1
Chauffage : fuel radiateur
WC : 1
Prestations extérieures
Jardin : 782 m2
Parking : 2
Balcon : 1
Informations sur le lot
Localisation : Lautenbachzell
Année de construction : 1830

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.fr

Diagnostic de performance énergétique

  • Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
    G
    Consommation (énergie primaire)
    684
    kWh/m².an
    Emissions (énergie primaire)
    67
    kWh/m².an
    A B C D E F G logement extrêmement performant logement extrêmement peu performant
  • Émissions de gaz à effet de serre (GES)
    E
    Émissions GES (gaz à effet de serre)
    67
    kg CO2/m².an
    A B C D E F G logement peu émetteur de CO2 logement très émetteur de CO2
    • Date du DPE : 09/07/2026
    Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard entre 4090.00€ et 5610.00€ par an. Prix moyens des énergies indexés en 27/09/2026 (abonnement compris)

    Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.

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    ** Cette simulation est donnée à titre indicatif et n’a pas de valeur contractuelle. La mensualité est calculée sans assurance. Elle ne saurait être assimilée à une proposition commerciale. Elle est calculée sur des hypothèses en se basant sur les taux moyens proposés par les partenaires bancaires de CRESERFI
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    174 000 €
    Maison de village 103m2 à Lautenbachzell
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    Maison de village 103m2 Lautenbachzell

    vente
    174 000 €*
    Publiée le 15/07/2026

    I@D FRANCE
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    • Questions fréquentes sur ce bien

    Ce bien se situe à Lautenbachzell (68610).
    Cette maison de village offre une surface habitable de 103 m², sur un terrain de 782 m².
    Ce bien compte 5 pièces, dont 3 chambres et 1 salle de bain.
    Ce bien dispose de 2 places de stationnement.
    Non. Le prix affiché de 174 000 € s'entend frais d'agence inclus, mais hors frais de notaire. Pour un bien ancien, ils représentent environ 7.5 % du prix, soit une estimation de 13 050 € à prévoir en plus (montant indicatif, à confirmer par le notaire).
    Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, pour un prix net vendeur de 168 000 €.
    Ce bien est classé G au DPE. Les dépenses énergétiques pour un usage standard sont estimées entre 4 090 € et 5 610 € par an.
    Pour un bien classé G (passoire thermique), un audit énergétique réglementaire est obligatoire et doit vous être remis : il chiffre les travaux de rénovation à prévoir. Ces logements sont aussi soumis à des restrictions de location croissantes, à intégrer dans un projet d'investissement locatif.
    Ce bien a été construit en 1830.
    Pour organiser une visite, contactez CSF ou par email à csf-logement@csf.fr.