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CSF propose cette maison traditionnelle de 5 pièces à Montussan au prix de 352 000 € HAI. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.

A propos de

Ref.1963324 · Mis à jour le 04/09/2026
Maison traditionnelle
5 pièce(s)
3 chambre(s)
108m2

Iad France - Mikael Carrilho vous propose : Nouveauté à Montussan - Maison familiale avec piscine sur une magnifique parcelle de 1 852 m²

Venez découvrir cette agréable maison de 108 m², parfaitement entretenue, située dans un environnement calme et recherché de Montussan.

Dès l'entrée, vous serez séduits par une belle pièce de vie lumineuse, idéale pour partager des moments en famille. La maison dispose également d'une cuisine indépendante, de trois chambres confortables, d'une salle d'eau, d'un WC indépendant ainsi que d'un garage attenant.

À l'extérieur, vous profiterez d'un superbe terrain arboré de 1 852 m², véritable havre de paix, agrémenté d'une piscine traditionnelle au chlore, parfaite pour les beaux jours et les moments de détente.

Son emplacement est un véritable atout : à proximité immédiate des écoles maternelle, élémentaire et du collège, des commerces, des transports en commun et avec un accès rapide à la RN89, vous bénéficierez d'un cadre de vie pratique et agréable.

Les + du bien :

Maison parfaitement entretenue
108 m² habitables
3 chambres
Garage attenant
Terrain arboré de 1 852 m²
Piscine traditionnelle au chlore
Secteur calme et recherché
Proximité des écoles, commerces, bus et accès rapide à la RN89

Une maison idéale pour une famille en quête d'espace, de confort et de tranquillité.

Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez-moi dès maintenant. Une belle opportunité à ne pas manquer !

Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 352000 euros. Prix hors honoraires : 335000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (5,07% du prix du bien hors honoraires) : 17000 euros.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Mikael Carrilho mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Bordeaux sous le numéro 495153405, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_33560709)

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* 335 000 € honoraires exclus - Honoraires maximums de % TTC à la charge de l'acquéreur

Caractéristiques

Prestations intérieures
Surface habitable : 108 m2
Pièce(s) : 5
Chambre(s) : 3
Chauffage : électrique radiateur
WC : 1
Prestations extérieures
Jardin : 1852 m2
Informations sur le lot
Localisation : Montussan
Année de construction : 1980

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.fr

Diagnostic de performance énergétique

  • Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
    D
    Consommation (énergie primaire)
    216
    kWh/m².an
    Emissions (énergie primaire)
    7
    kWh/m².an
    A B C D E F G logement extrêmement performant logement extrêmement peu performant
  • Émissions de gaz à effet de serre (GES)
    B
    Émissions GES (gaz à effet de serre)
    7
    kg CO2/m².an
    A B C D E F G logement peu émetteur de CO2 logement très émetteur de CO2
    • Date du DPE : 21/10/2025
    Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard entre 1780.00€ et 2460.00€ par an. Prix moyens des énergies indexés en 04/09/2026 (abonnement compris)

    Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.

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    ** Cette simulation est donnée à titre indicatif et n’a pas de valeur contractuelle. La mensualité est calculée sans assurance. Elle ne saurait être assimilée à une proposition commerciale. Elle est calculée sur des hypothèses en se basant sur les taux moyens proposés par les partenaires bancaires de CRESERFI
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    352 000 €
    Maison traditionnelle 108m2 à Montussan
    En vente
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    Maison traditionnelle 108m2 Montussan

    vente
    352 000 €*
    Publiée le 15/07/2026

    I@D FRANCE
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    • Questions fréquentes sur ce bien

    Ce bien se situe à Montussan (33450).
    Cette maison traditionnelle offre une surface habitable de 108 m², sur un terrain de 1852 m².
    Ce bien compte 5 pièces, dont 3 chambres.
    Non. Le prix affiché de 352 000 € s'entend frais d'agence inclus, mais hors frais de notaire. Pour un bien ancien, ils représentent environ 7.5 % du prix, soit une estimation de 26 400 € à prévoir en plus (montant indicatif, à confirmer par le notaire).
    Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, pour un prix net vendeur de 335 000 €.
    Ce bien est classé D au DPE. Les dépenses énergétiques pour un usage standard sont estimées entre 1 780 € et 2 460 € par an.
    Ce bien a été construit en 1980.
    Pour organiser une visite, contactez CSF ou par email à csf-logement@csf.fr.