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CSF propose cette maison de 6 pièces à Cancale au prix de 429 000 € HAI. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.

A propos de

Ref.954733 · Mis à jour le 21/07/2026
Maison
6 pièce(s)
4 chambre(s)
122m2

Iad France - Nolwenn Le Mestre Frogé vous propose : CANCALE - MAISON DE CARACTERE EN PIERRES - 122 m² - 4 CHAMBRES - LUMINEUSE - JARDIN

Idéalement situé à Cancale, cette maison de pays datant de 1930 a été soigneusement rénovée et offre, sur 2 niveaux, un cadre de vie lumineux grâce à son exposition sud-ouest favorable.

Avec ses 122 m² habitables et ses 6 pièces, le bien propose une distribution intérieure bien pensée.
Vous bénéficiez d'un bel espace : salon convivial et salle à manger lumineuse, prolongé par une cuisine fonctionnelle et ouverte, un toilette, une chambre avec dressing et une buanderie pratique.
À l'étage, un palier pouvant faire office de bureau ouvert, qui dessert 3 chambres confortables pour de bonnes conditions de repos, et d'une salle de bain avec toilette, baignoire et douche à la fois.

Le tout est implanté sur un terrain de plus de 700 m² très arboré, offrant un cocoon avec sa terrasse bois, exposée sud et bénéficiant d'un atelier pour le stockage et le bricolage.

Equipements modernes et soignés : fibre optique, câble TV et prise téléphonique, ventilation mécanique contrôlée, chauffage par radiateurs alimenté à l'électricité et aux granulés de bois pour un confort thermique optimisé.
La sécurité est assurée par un digicode et un système d'alarme.
Des rangements intégrés complètent utilement l'ensemble.

Proche du centre ville de Cancale, proche des commodités et des lignes de bus.
10 min de la gare de La Gouesnière.
3 KM des plages.
Idéal pour tous projets.

Pour organiser une visite de ce bien, contactez-nous dès aujourd'hui.

Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 429000 euros. Prix hors honoraires : 414000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (3,62% du prix du bien hors honoraires) : 15000 euros.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 136 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Nolwenn Le Mestre Frogé mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NIMES sous le numéro 751780636, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_33560726)

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* 414 000 € honoraires exclus - Honoraires maximums de % TTC à la charge de l'acquéreur

Caractéristiques

Prestations intérieures
Surface habitable : 122 m2
Pièce(s) : 6
Chambre(s) : 4
Salle(s) de bain(s) : 1
Chauffage : électrique radiateur
WC : 2
Prestations extérieures
Jardin : 706 m2
Informations sur le lot
Localisation : Cancale
Année de construction : 1930

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.fr

Diagnostic de performance énergétique

  • Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
    C
    Consommation (énergie primaire)
    136
    kWh/m².an
    Emissions (énergie primaire)
    5
    kWh/m².an
    A B C D E F G logement extrêmement performant logement extrêmement peu performant
  • Émissions de gaz à effet de serre (GES)
    A
    Émissions GES (gaz à effet de serre)
    5
    kg CO2/m².an
    A B C D E F G logement peu émetteur de CO2 logement très émetteur de CO2
    • Date du DPE : 10/07/2026
    Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard entre 1440.00€ et 2000.00€ par an. Prix moyens des énergies indexés en 21/07/2026 (abonnement compris)

    Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.

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    ** Cette simulation est donnée à titre indicatif et n’a pas de valeur contractuelle. La mensualité est calculée sans assurance. Elle ne saurait être assimilée à une proposition commerciale. Elle est calculée sur des hypothèses en se basant sur les taux moyens proposés par les partenaires bancaires de CRESERFI
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    429 000 €
    Maison 122m2 à Cancale
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    Maison 122m2 Cancale

    vente
    429 000 €*
    Publiée le 15/07/2026

    I@D FRANCE
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    • Questions fréquentes sur ce bien

    Ce bien se situe à Cancale (35260).
    Cette maison offre une surface habitable de 122 m², sur un terrain de 706 m².
    Ce bien compte 6 pièces, dont 4 chambres et 1 salle de bain.
    Non. Le prix affiché de 429 000 € s'entend frais d'agence inclus, mais hors frais de notaire. Pour un bien ancien, ils représentent environ 7.5 % du prix, soit une estimation de 32 175 € à prévoir en plus (montant indicatif, à confirmer par le notaire).
    Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, pour un prix net vendeur de 414 000 €.
    Ce bien est classé C au DPE. Les dépenses énergétiques pour un usage standard sont estimées entre 1 440 € et 2 000 € par an.
    Ce bien a été construit en 1930.
    Pour organiser une visite, contactez CSF ou par email à csf-logement@csf.fr.