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Exclusivité

CSF propose cette maison de ville de 6 pièces à L'Union au prix de 680 000 €. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.

A propos de

Ref.821730 · Mis à jour le 28/07/2026
Maison de ville
6 pièce(s)
5 chambre(s)
229m2

Iad France - Mégane Proriol vous propose : Maison d'architecte, coup de coeur assuré !

À quelques minutes au nord de Toulouse, proche de L'Union, dans une commune familiale à moins de 10min à pieds d'écoles et des commodités, découvrez une maison d'exception pensée pour conjuguer élégance, confort et modernité.

Entièrement rénovée par un architecte, cette maison de ville de 229 m² aux superbes volumes, est sublimée par une rénovation haut de gamme et une domotique intégrale.
Dès l'entrée, la lumière s'impose dans une somptueuse pièce de vie où salon, salle à manger et cuisine ouverte se fondent harmonieusement sous un plafond cathédrale, sublimé par un mur en brique et de larges baies vitrées ouvertes sur l'extérieur.
Le rez-de-chaussée accueille également une chambre, un bureau, ainsi qu'une buanderie, un cellier et des WC.

À l'étage, quatre chambres prolongent cette atmosphère raffinée, dont une suite parentale avec dressing et salle d'eau privative, et une chambre avec un accès à un sublime patio. Cet étage est complété par une salle de bain élégante avec baignoire et douche ainsi que des WC séparés.

Cuisine en dekton et granit. Plancher chauffant au rdc, mur chauffant salle de bain de l'étage. Portes anti phonique. Escalier en mélèze, bois haut de gamme originaire de Sibérie (sapin, épicéas). Volets roulants électriques centralisés, matériaux nobles, nombreux rangements et double garage viennent parfaire ce bien rare, implanté sur une parcelle de 572 m².

Une maison de prestige où chaque détail a été pensé pour offrir un art de vivre d'exception.

Contactez moi pour visiter cette pépite.

Ouverte à l'inter agence.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE A indice 39 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Mégane Proriol mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de TOULOUSE sous le numéro 789013497, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_33560739)

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* Honoraires à la charge du vendeur

Caractéristiques

Prestations intérieures
Surface habitable : 229 m2
Pièce(s) : 6
Chambre(s) : 5
Salle(s) de bain(s) : 1
Chauffage : gaz
WC : 2
Prestations extérieures
Jardin : 572 m2
Parking : 1
Terrasse : Oui
Informations sur le lot
Localisation : L'Union
Année de construction : 2021

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.fr

Diagnostic de performance énergétique

  • Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
    A
    Consommation (énergie primaire)
    39
    kWh/m².an
    Emissions (énergie primaire)
    5
    kWh/m².an
    A B C D E F G logement extrêmement performant logement extrêmement peu performant
  • Émissions de gaz à effet de serre (GES)
    A
    Émissions GES (gaz à effet de serre)
    5
    kg CO2/m².an
    A B C D E F G logement peu émetteur de CO2 logement très émetteur de CO2
    • Date du DPE : 16/09/2024
    Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard entre 940.00€ et 1350.00€ par an. Prix moyens des énergies indexés en 28/07/2026 (abonnement compris)

    Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.

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    680 000 €
    Maison de ville 229m2 à L'Union
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    Maison de ville 229m2 L'Union

    vente
    680 000 €*
    Publiée le 15/07/2026

    I@D FRANCE
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    • Questions fréquentes sur ce bien

    Ce bien se situe à L'Union (31240).
    Cette maison de ville offre une surface habitable de 229 m², sur un terrain de 572 m².
    Ce bien compte 6 pièces, dont 5 chambres et 1 salle de bain.
    Ce bien dispose de 1 place de stationnement.
    Non. Le prix affiché de 680 000 € s'entend frais d'agence inclus, mais hors frais de notaire. Pour un bien ancien, ils représentent environ 7.5 % du prix, soit une estimation de 51 000 € à prévoir en plus (montant indicatif, à confirmer par le notaire).
    Sauf mention contraire, les honoraires d'agence sont compris dans le prix affiché (frais d'agence inclus) : vous n'avez pas d'honoraires à ajouter en tant qu'acquéreur.
    Ce bien est classé A au DPE. Les dépenses énergétiques pour un usage standard sont estimées entre 940 € et 1 350 € par an.
    Ce bien a été construit en 2021.
    Pour organiser une visite, contactez CSF ou par email à csf-logement@csf.fr.