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Exclusivité

CSF propose cette maison traditionnelle de 4 pièces à Huisseau-sur-Mauves au prix de 190 000 €. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.

A propos de

Ref.957036 · Mis à jour le 07/08/2026
Maison traditionnelle
4 pièce(s)
3 chambre(s)
90m2

Iad France - Alexandre Bance vous propose : HUISSEAU-SUR-MAUVES - MAISON - T4 85 m² - LUMINEUX - PLAIN-PIED

Cette maison de caractère datant de 1970, située à Huisseau-sur-Mauves, offre un cadre de vie lumineux, sur un terrain de 1 330 m². Avec ses 90 m² habitables et ses 4 pièces, elle constitue une belle base pour un projet de rénovation personnalisée, à adapter selon vos goûts et vos envies.

L'entrée dessert directement les pièces de vie, organisées de façon fonctionnelle. La salle à manger, vaste de 27 m² et exposée plein sud, bénéficie d'une bonne luminosité naturelle tout au long de la journée. La cuisine séparée et entièrement équipée complète agréablement cet espace de vie. Le couloir, bien dimensionné, distribue les 3 chambres -- dont une spacieuse et une seconde de taille confortable -- ainsi que la salle de bain et le WC indépendant.

Le bien dispose d'un balcon, prolongement extérieur appréciable.

Côté équipements, la maison est dotée d'un système de chauffage individuel combinant radiateurs électriques, insert cheminée au bois et climatisation réversible -- garantissant confort thermique en toutes saisons. L'installation aérothermique complète ce dispositif performant. La fosse septique, le câble TV et la ligne téléphonique sont également présents.

Ce bien, à rafraîchir, offre un réel potentiel pour qui souhaite s'approprier une maison lumineuse et bien équipée.

Contactez-nous pour que nous organisions ensemble une visite à votre convenance.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Alexandre Bance mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ORLEANS sous le numéro 934732900, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_33560768)

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* Honoraires à la charge du vendeur

Caractéristiques

Prestations intérieures
Surface habitable : 90 m2
Pièce(s) : 4
Chambre(s) : 3
Salle(s) de bain(s) : 1
Chauffage : électrique
WC : 1
Prestations extérieures
Jardin : 1330 m2
Balcon : 1
Informations sur le lot
Localisation : Huisseau-sur-Mauves
Année de construction : 1970

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.fr

Diagnostic de performance énergétique

  • Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
    E
    Consommation (énergie primaire)
    323
    kWh/m².an
    Emissions (énergie primaire)
    12
    kWh/m².an
    A B C D E F G logement extrêmement performant logement extrêmement peu performant
  • Émissions de gaz à effet de serre (GES)
    C
    Émissions GES (gaz à effet de serre)
    12
    kg CO2/m².an
    A B C D E F G logement peu émetteur de CO2 logement très émetteur de CO2
    • Date du DPE : 07/07/2026
    Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard entre 2400.00€ et 3320.00€ par an. Prix moyens des énergies indexés en 07/08/2026 (abonnement compris)

    Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.

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    ** Cette simulation est donnée à titre indicatif et n’a pas de valeur contractuelle. La mensualité est calculée sans assurance. Elle ne saurait être assimilée à une proposition commerciale. Elle est calculée sur des hypothèses en se basant sur les taux moyens proposés par les partenaires bancaires de CRESERFI
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    190 000 €
    Maison traditionnelle 90m2 à Huisseau-sur-Mauves
    En vente
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    Maison traditionnelle 90m2 Huisseau-sur-Mauves

    vente
    190 000 €*
    Publiée le 15/07/2026

    I@D FRANCE
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    • Questions fréquentes sur ce bien

    Ce bien se situe à Huisseau-sur-Mauves (45130).
    Cette maison traditionnelle offre une surface habitable de 90 m², sur un terrain de 1330 m².
    Ce bien compte 4 pièces, dont 3 chambres et 1 salle de bain.
    Non. Le prix affiché de 190 000 € s'entend frais d'agence inclus, mais hors frais de notaire. Pour un bien ancien, ils représentent environ 7.5 % du prix, soit une estimation de 14 250 € à prévoir en plus (montant indicatif, à confirmer par le notaire).
    Sauf mention contraire, les honoraires d'agence sont compris dans le prix affiché (frais d'agence inclus) : vous n'avez pas d'honoraires à ajouter en tant qu'acquéreur.
    Ce bien est classé E au DPE. Les dépenses énergétiques pour un usage standard sont estimées entre 2 400 € et 3 320 € par an.
    Ce bien a été construit en 1970.
    Pour organiser une visite, contactez CSF ou par email à csf-logement@csf.fr.