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Exclusivité

CSF propose cette villa de 4 pièces à Saint-Geniès-de-Fontedit au prix de 309 000 €. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.

A propos de

Ref.955406 · Mis à jour le 25/07/2026
Villa
4 pièce(s)
3 chambre(s)
127m2

Iad France - Eva Bonnefoi vous propose : SAINT-GENIÈS-DE-FONTEDIT - VILLA - T4 128 m² - GARAGE ACCES PMR

Découvrez à Saint-Geniès-de-Fontedit cette maison plain-pied rénovée en 2019 qui allie confort moderne et volumes bien pensés, sur un terrain de 911 m².

L'entrée dessert naturellement les différentes pièces de vie. Le salon, vaste et lumineux avec ses 32 m², accueille un insert cheminée qui apporte une atmosphère conviviale en hiver, complété par la climatisation réversible gainable pour un bon confort toute l'année. La cuisine équipée semi ouverte, spacieuse et bien dimensionnée, offre un espace convivial adapté pour les repas en famille.
Le couloir distribue les 3 chambres, toutes bien agencées et lumineuses. La salle de bain, fonctionnelle, complète cet ensemble, accompagnée d'un WC séparé.

Un cellier pratique assure de bonnes capacités de rangement au quotidien. Le garage attenant, complète utilement l'ensemble. La maison bénéficie par ailleurs d'une accessibilité PMR.

Pour organiser une visite de ce bien, contactez-nous dès aujourd'hui.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 86 et classe CLIMAT A indice 3. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Eva Bonnefoi mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BEZIER sous le numéro 982177727, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_33560796)

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* Honoraires à la charge du vendeur

Caractéristiques

Prestations intérieures
Surface habitable : 127 m2
Pièce(s) : 4
Chambre(s) : 3
Salle(s) de bain(s) : 1
Chauffage : électrique
WC : 1
Prestations extérieures
Jardin : 911 m2
Informations sur le lot
Localisation : Saint-Geniès-de-Fontedit
Année de construction : 1989

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.fr

Diagnostic de performance énergétique

  • Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
    B
    Consommation (énergie primaire)
    86
    kWh/m².an
    Emissions (énergie primaire)
    3
    kWh/m².an
    A B C D E F G logement extrêmement performant logement extrêmement peu performant
  • Émissions de gaz à effet de serre (GES)
    A
    Émissions GES (gaz à effet de serre)
    3
    kg CO2/m².an
    A B C D E F G logement peu émetteur de CO2 logement très émetteur de CO2
    • Date du DPE : 10/07/2026
    Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard entre 1030.00€ et 1440.00€ par an. Prix moyens des énergies indexés en 25/07/2026 (abonnement compris)

    Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.

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    309 000 €
    Villa 127m2 à Saint-Geniès-de-Fontedit
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    Villa 127m2 Saint-Geniès-de-Fontedit

    vente
    309 000 €*
    Publiée le 15/07/2026

    I@D FRANCE
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    • Questions fréquentes sur ce bien

    Ce bien se situe à Saint-Geniès-de-Fontedit (34480).
    Cette villa offre une surface habitable de 127 m², sur un terrain de 911 m².
    Ce bien compte 4 pièces, dont 3 chambres et 1 salle de bain.
    Non. Le prix affiché de 309 000 € s'entend frais d'agence inclus, mais hors frais de notaire. Pour un bien ancien, ils représentent environ 7.5 % du prix, soit une estimation de 23 175 € à prévoir en plus (montant indicatif, à confirmer par le notaire).
    Sauf mention contraire, les honoraires d'agence sont compris dans le prix affiché (frais d'agence inclus) : vous n'avez pas d'honoraires à ajouter en tant qu'acquéreur.
    Ce bien est classé B au DPE. Les dépenses énergétiques pour un usage standard sont estimées entre 1 030 € et 1 440 € par an.
    Ce bien a été construit en 1989.
    Pour organiser une visite, contactez CSF ou par email à csf-logement@csf.fr.