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Exclusivité
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CSF propose cette maison traditionnelle de 6 pièces à Conflans-sur-Loing au prix de 270 000 €. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.

A propos de

Ref.964625 · Mis à jour le 15/07/2026
Maison traditionnelle
6 pièce(s)
4 chambre(s)
177m2

Iad France - Karen JALOUZOT vous propose : Maison familiale traditionnelle construite en briques sur sous-sol intégral.
Quartier résidentiel calme et prisé de CONFLANS-SUR-LOING, située à 5 minutes en voiture de la zone commerciale d'AMILLY et à 10 minutes en voiture de la gare de MONTARGIS.
PARIS est accessible en moins de 1h30.

Ensemble de qualité, lumineux et parfaitement entretenu, habitable sans travaux essentiels.
Remise aux goûts et remise aux normes de l'électricité à prévoir.

Superficie habitée (mansardes et grenier inclus) : 177 m²
Superficie dite 'habitable' : 148 m²

COMPRENANT AU REZ-DE-CHAUSSÉE (DE PLAIN-PIED) :
- Entrée et couloir avec rangements intégrés
- Salon de 21 m², équipé d'une cheminée à foyer ouvert, desservant une terrasse exposée SUD-EST
- Salle à manger de 18 m² avec accès terrasse,
- Cuisine aménagée et équipée desservant un balcon donnant accès au jardin
- Deux chambres avec rangements intégrés
- Salle de bains
- Cabinet de toilette
- Accès au sous-sol et à l'étage.

A L'ETAGE :
- Deux chambres dont une carrelée de 43 m² environ au sol, et une seconde avec rangements sous mansardes
- Salle d'eau avec WC
- Deux greniers de stockage (possible bureau, dressing...)

AU SOUS-SOL :
- Garage-atelier de 50 m² environ
- Grande buanderie avec point d'eau
- Pièce de stockage
- Cave sur sable.

POUR VOTRE CONFORT :
- Radiateurs à inertie et cheminée à foyer ouvert
- Menuiseries double vitrage
- Toiture saine refaite à neuf en 1993 (ardoises naturelles, absence d'amiante), BONNE ISOLATION
- Gouttières en zinc refaites en 2024
- Soubassements des clôtures refaits en 2024
- VMC,
- Fibre,
- Assainissement collectif.

A L'EXTERIEUR :
- Cour de stationnement pavée
- Terrasse carrelée et quatre stores-bannes
- Beau jardin arboré, plat et clos
- Deux cabanon de 15 m² et 10 m² environ
- Forage avec pompe alimentant des robinets extérieurs dans le jardin

Le tout sur une parcelle de 4200 m² environ, accessible par un portail motorisé et une allée pavée.

Je vous attends pour une visite, merci de privilégier un contact téléphonique !

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 328 et classe CLIMAT C indice 13. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Karen JALOUZOT mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ORLEANS sous le numéro 520639279, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_33560806)

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* Honoraires à la charge du vendeur

Caractéristiques

Prestations intérieures
Surface habitable : 177 m2
Pièce(s) : 6
Chambre(s) : 4
Salle(s) de bain(s) : 1
Chauffage : électrique radiateur
WC : 2
Prestations extérieures
Jardin : 4200 m2
Parking : 1
Balcon : 1
Terrasse : Oui
Informations sur le lot
Localisation : Conflans-sur-Loing
Année de construction : 1977

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.fr

Diagnostic de performance énergétique

  • Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
    E
    Consommation (énergie primaire)
    328
    kWh/m².an
    Emissions (énergie primaire)
    13
    kWh/m².an
    A B C D E F G logement extrêmement performant logement extrêmement peu performant
  • Émissions de gaz à effet de serre (GES)
    C
    Émissions GES (gaz à effet de serre)
    13
    kg CO2/m².an
    A B C D E F G logement peu émetteur de CO2 logement très émetteur de CO2
    • Date du DPE : 16/06/2026
    Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard entre 4410.00€ et 6020.00€ par an. Prix moyens des énergies indexés en 15/07/2026 (abonnement compris)

    Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.

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    ** Cette simulation est donnée à titre indicatif et n’a pas de valeur contractuelle. La mensualité est calculée sans assurance. Elle ne saurait être assimilée à une proposition commerciale. Elle est calculée sur des hypothèses en se basant sur les taux moyens proposés par les partenaires bancaires de CRESERFI
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    270 000 €
    Maison traditionnelle 177m2 à Conflans-sur-Loing
    En vente
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    Maison traditionnelle 177m2 Conflans-sur-Loing

    vente
    270 000 €*
    Publiée le 15/07/2026

    I@D FRANCE
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    • Questions fréquentes sur ce bien

    Ce bien se situe à Conflans-sur-Loing (45700).
    Cette maison traditionnelle offre une surface habitable de 177 m², sur un terrain de 4200 m².
    Ce bien compte 6 pièces, dont 4 chambres et 1 salle de bain.
    Ce bien dispose de 1 place de stationnement.
    Non. Le prix affiché de 270 000 € s'entend frais d'agence inclus, mais hors frais de notaire. Pour un bien ancien, ils représentent environ 7.5 % du prix, soit une estimation de 20 250 € à prévoir en plus (montant indicatif, à confirmer par le notaire).
    Sauf mention contraire, les honoraires d'agence sont compris dans le prix affiché (frais d'agence inclus) : vous n'avez pas d'honoraires à ajouter en tant qu'acquéreur.
    Ce bien est classé E au DPE. Les dépenses énergétiques pour un usage standard sont estimées entre 4 410 € et 6 020 € par an.
    Ce bien a été construit en 1977.
    Pour organiser une visite, contactez CSF ou par email à csf-logement@csf.fr.