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CSF propose ce pavillon de 4 pièces à Mainvilliers au prix de 180 000 €. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.
A propos de
Ref.965618 · Mis à jour le 17/07/2026
Pavillon
4 pièce(s)
2 chambre(s)
74m2
Iad France - Alban Genevier vous propose : EN EXCLUSIVITÉ !
Découvrez ce charmant pavillon de plain-pied situé dans la ville de MAINVILLIERS (écoles, commerces, transports, clinique. ) aux portes de la ville de CHARTRES, à 15mn à pieds de la gare et du centre ville.
Avec une superficie de 74 m² habitables, cette maison bénéficie d' un terrain spacieux de 766 m², entièrement cloturé et fermé par un portail, idéal pour profiter de moments en extérieur en toute intimité.
À l'intérieur, l' entrée dessert l'ensemble des pièces de vie :
Un séjour lumineux avec sa cheminée, orienté plein sud, et son salon contigu formant un espace de vie convivial et bien dimensionné (27 m²). La cuisine séparée (10 m²) et équipée, fonctionnelle, complète agréablement cet agencement.
Le logement compte 2 chambres de 10 et 11 m², toutes deux calmes et bien proportionnées. Une salle d'eau et un WC indépendant complètent la distribution intérieure. Une buanderie attenante apporte un confort pratique supplémentaire au quotidien.
Construite en 1970, elle nécessite quelques travaux de rafraichissement qui sauront vous séduire par son potentiel d'aménagement.
Le chauffage individuel est assuré par une cheminée au bois et des radiateurs au gaz naturel, offrant souplesse et convivialité.
Les futurs propriétaires pourront profiter d'un jardin arboré et bien entretenu, idéal pour les moments de détente en famille ou entre amis. De plus, un garage de 16 m² est à votre disposition pour abriter votre véhicule ou pour du stockage.
L'exposition SUD EST apporte une luminosité naturelle à l'intérieur de cette maison et permet de bénéficier des rayons du soleil tout au long de la journée.
? Les avantages :
- Localisation (quartier pavillonnaire très calme).
- Potentiel d'aménagement et d'ouverture des espaces grâce notamment à ses cloisons sèches.
- Vis à vis limité (rare en ville).
- Assainissement collectif, pour un environnement sain et préservé.
- Ventilation mécanique contrôlée, garantissant une bonne qualité d'air intérieur.
- Garage.
- Grand terrain de 766 m² (belle opportunité) permettant des projets diverses (agrandissements, terrasse. ).
Cette maison est un véritable havre de paix, idéale pour une famille recherchant le calme et bénéficiant à proximité immédiate, de toutes les commodités.
Contactez-moi pour organiser une visite de ce bien à potentiel.
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 342 et classe CLIMAT F indice 75. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Alban Genevier mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de CHARTRES sous le numéro 910205673, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_33560819)
* Honoraires à la charge du vendeur
Caractéristiques
Prestations intérieures
Surface habitable : 74 m2
Pièce(s) : 4
Chambre(s) : 2
Chauffage : gaz radiateur
WC : 1
Prestations extérieures
Jardin : 766 m2
Informations sur le lot
Localisation : Mainvilliers
Année de construction : 1970
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.frDiagnostic de performance énergétique
Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
F
Consommation
(énergie primaire)
342
kWh/m².an
kWh/m².an
Emissions
(énergie primaire)
75
kWh/m².an
kWh/m².an
Émissions de gaz à effet de serre (GES)
F
Émissions GES
(gaz à effet de serre)
75
kg CO2/m².an
kg CO2/m².an
Date du DPE : 17/06/2026
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie
pour un usage standard entre 2255.00€ et 3051.00€ par an.
Prix moyens des énergies indexés en 17/07/2026 (abonnement compris)
Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.
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** Cette simulation est donnée à titre indicatif et n’a pas de valeur contractuelle. La mensualité est calculée sans assurance. Elle ne saurait être assimilée à une proposition commerciale. Elle est calculée sur des hypothèses en se basant sur les taux moyens proposés par les partenaires bancaires de CRESERFI
Pavillon 74m2 Mainvilliers
vente
180 000 €*
Publiée le 15/07/2026
I@D FRANCE
Questions fréquentes sur ce bien
Ce bien se situe à Mainvilliers (28300).
Ce pavillon offre une surface habitable de 74 m², sur un terrain de 766 m².
Ce bien compte 4 pièces, dont 2 chambres.
Non. Le prix affiché de 180 000 € s'entend frais d'agence inclus, mais hors frais de notaire. Pour un bien ancien, ils représentent environ 7.5 % du prix, soit une estimation de 13 500 € à prévoir en plus (montant indicatif, à confirmer par le notaire).
Sauf mention contraire, les honoraires d'agence sont compris dans le prix affiché (frais d'agence inclus) : vous n'avez pas d'honoraires à ajouter en tant qu'acquéreur.
Ce bien est classé F au DPE. Les dépenses énergétiques pour un usage standard sont estimées entre 2 255 € et 3 051 € par an.
Pour un bien classé F (passoire thermique), un audit énergétique réglementaire est obligatoire et doit vous être remis : il chiffre les travaux de rénovation à prévoir. Ces logements sont aussi soumis à des restrictions de location croissantes, à intégrer dans un projet d'investissement locatif.
Ce bien a été construit en 1970.
Pour organiser une visite, contactez CSF ou par email à csf-logement@csf.fr.