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Exclusivité

CSF propose cette maison de 8 pièces à Roumare au prix de 299 000 €. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.

A propos de

Ref.967918 · Mis à jour le 07/10/2026
Maison
8 pièce(s)
4 chambre(s)
170m2

Iad France - Maxime Cannesan vous propose : En Exclusivité : Ensemble immobilier composé de deux maisons indépendantes - Roumare

Situé dans un environnement calme et verdoyant, découvrez cet ensemble immobilier composé de deux maisons indépendantes, édifiées sur deux parcelles cadastrales d'une superficie totale de 1 773 m².

Maison principale - 110 m²

La maison principale offre une surface habitable de 110 m². Elle se compose au rez-de-chaussée d'une entrée, d'un séjour, d'une salle à manger, d'une cuisine, d'une salle d'eau et de plusieurs espaces annexes.

À l'étage, vous trouverez trois chambres aux beaux volumes.

L'ensemble nécessite des travaux de rénovation et de modernisation, mais dispose d'une base saine et d'un fort potentiel pour devenir une agréable maison familiale. DPE : E.

Seconde maison - 57 m²

La seconde habitation, entièrement indépendante, développe environ 57 m² habitables. Elle comprend un séjour, une cuisine ouverte, une chambre, une salle d'eau, un WC indépendant ainsi qu'un espace de rangement.

Elle conviendra parfaitement pour accueillir un proche, créer un logement locatif ou exercer une activité professionnelle indépendante. DPE : E.

Les atouts

* Deux maisons indépendantes vendues en un seul lot.
* Deux parcelles cadastrales distinctes.
* Environ 167 m² habitables.
* Terrain de 1 773 m².
* Nombreuses possibilités d'aménagement.
* Projet idéal pour une famille, un projet intergénérationnel ou un investissement locatif.
* Environnement agréable à proximité de Rouen.

Un ensemble immobilier offrant un beau potentiel de valorisation après rénovation, idéal pour les acquéreurs à la recherche d'un projet avec de multiples possibilités.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Maxime Cannesan mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ROUEN sous le numéro 918590001, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_33560860)

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* Honoraires à la charge du vendeur

Caractéristiques

Prestations intérieures
Surface habitable : 170 m2
Pièce(s) : 8
Chambre(s) : 4
Chauffage : gaz radiateur
WC : 1
Prestations extérieures
Jardin : 1773 m2
Informations sur le lot
Localisation : Roumare

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.fr

Diagnostic de performance énergétique

  • Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
    E
    Consommation (énergie primaire)
    272
    kWh/m².an
    Emissions (énergie primaire)
    59
    kWh/m².an
    A B C D E F G logement extrêmement performant logement extrêmement peu performant
  • Émissions de gaz à effet de serre (GES)
    E
    Émissions GES (gaz à effet de serre)
    59
    kg CO2/m².an
    A B C D E F G logement peu émetteur de CO2 logement très émetteur de CO2
    • Date du DPE : 16/02/2026
    Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard entre 2650.00€ et 3620.00€ par an. Prix moyens des énergies indexés en 08/10/2026 (abonnement compris)

    Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.

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    ** Cette simulation est donnée à titre indicatif et n’a pas de valeur contractuelle. La mensualité est calculée sans assurance. Elle ne saurait être assimilée à une proposition commerciale. Elle est calculée sur des hypothèses en se basant sur les taux moyens proposés par les partenaires bancaires de CRESERFI
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    299 000 €
    Maison 170m2 à Roumare
    En vente
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    Maison 170m2 Roumare

    vente
    299 000 €*
    Publiée le 15/07/2026

    I@D FRANCE
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    • Questions fréquentes sur ce bien

    Ce bien se situe à Roumare (76480).
    Cette maison offre une surface habitable de 170 m², sur un terrain de 1773 m².
    Ce bien compte 8 pièces, dont 4 chambres.
    Non. Le prix affiché de 299 000 € s'entend frais d'agence inclus, mais hors frais de notaire. Pour un bien ancien, ils représentent environ 7.5 % du prix, soit une estimation de 22 425 € à prévoir en plus (montant indicatif, à confirmer par le notaire).
    Sauf mention contraire, les honoraires d'agence sont compris dans le prix affiché (frais d'agence inclus) : vous n'avez pas d'honoraires à ajouter en tant qu'acquéreur.
    Ce bien est classé E au DPE. Les dépenses énergétiques pour un usage standard sont estimées entre 2 650 € et 3 620 € par an.
    Pour organiser une visite, contactez CSF ou par email à csf-logement@csf.fr.