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Exclusivité

CSF propose cette maison de 5 pièces à Saint-Hilaire-Bonneval au prix de 164 900 €. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.

A propos de

Ref.857771 · Mis à jour le 21/07/2026
Maison
5 pièce(s)
2 chambre(s)
151m2

Iad France - Alban Chauveau vous propose : Coup de cOEur pour les amoureux d'espace : Grande maison à fort potentiel de 151,85 m² construite en 1979 un terrain arboré de 2245 m² à deux pas de Limoges sur la commune de Saint-Hilaire-Bonneval.

Vous cherchez une maison où tout est encore possible ? Celle-ci coche toutes les cases : de l'espace, du calme, un grand terrain, et un potentiel énorme pour qui a un peu de projet en tête.

Cette maison s'organise en plain-pied autour de : 2 chambres spacieuses, un bureau, une salle de bain, un WC séparé, un séjour lumineux de plus de 30 m², une cuisine séparée.

À l'étage, un grenier aménageable offre une réserve de surface idéale pour créer une suite parentale, des chambres supplémentaires ou un espace de jeux -- un vrai plus pour agrandir la maison sans toucher à l'emprise au sol.

Côté extérieur, on ne s'ennuie pas : une grande véranda de 56 m², un balcon de 20,55 m² pour les soirées d'été, une piscine à remettre en eau pour les beaux jours, un sous-sol complet avec garage, cave et espace de rangement.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 328 et classe CLIMAT D indice 44. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Alban Chauveau mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LIMOGES sous le numéro 993274760, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_33560893)

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* Honoraires à la charge du vendeur

Caractéristiques

Prestations intérieures
Surface habitable : 151 m2
Pièce(s) : 5
Chambre(s) : 2
Salle(s) de bain(s) : 1
Chauffage : fuel radiateur
WC : 1
Prestations extérieures
Jardin : 2245 m2
Balcon : 1
Informations sur le lot
Localisation : Saint-Hilaire-Bonneval
Année de construction : 1979

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.fr

Diagnostic de performance énergétique

  • Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
    E
    Consommation (énergie primaire)
    328
    kWh/m².an
    Emissions (énergie primaire)
    44
    kWh/m².an
    A B C D E F G logement extrêmement performant logement extrêmement peu performant
  • Émissions de gaz à effet de serre (GES)
    D
    Émissions GES (gaz à effet de serre)
    44
    kg CO2/m².an
    A B C D E F G logement peu émetteur de CO2 logement très émetteur de CO2
    • Date du DPE : 19/07/2023
    Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard entre 2570.00€ et 3540.00€ par an. Prix moyens des énergies indexés en 21/07/2026 (abonnement compris)

    Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.

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    ** Cette simulation est donnée à titre indicatif et n’a pas de valeur contractuelle. La mensualité est calculée sans assurance. Elle ne saurait être assimilée à une proposition commerciale. Elle est calculée sur des hypothèses en se basant sur les taux moyens proposés par les partenaires bancaires de CRESERFI
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    164 900 €
    Maison 151m2 à Saint-Hilaire-Bonneval
    En vente
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    Maison 151m2 Saint-Hilaire-Bonneval

    vente
    164 900 €*
    Publiée le 15/07/2026

    I@D FRANCE
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    • Questions fréquentes sur ce bien

    Ce bien se situe à Saint-Hilaire-Bonneval (87260).
    Cette maison offre une surface habitable de 151 m², sur un terrain de 2245 m².
    Ce bien compte 5 pièces, dont 2 chambres et 1 salle de bain.
    Non. Le prix affiché de 164 900 € s'entend frais d'agence inclus, mais hors frais de notaire. Pour un bien ancien, ils représentent environ 7.5 % du prix, soit une estimation de 12 368 € à prévoir en plus (montant indicatif, à confirmer par le notaire).
    Sauf mention contraire, les honoraires d'agence sont compris dans le prix affiché (frais d'agence inclus) : vous n'avez pas d'honoraires à ajouter en tant qu'acquéreur.
    Ce bien est classé E au DPE. Les dépenses énergétiques pour un usage standard sont estimées entre 2 570 € et 3 540 € par an.
    Ce bien a été construit en 1979.
    Pour organiser une visite, contactez CSF ou par email à csf-logement@csf.fr.