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Exclusivité

CSF propose cette maison de 3 pièces à Vernou-en-Sologne au prix de 125 000 €. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.

A propos de

Ref.970411 · Mis à jour le 25/07/2026
Maison
3 pièce(s)
2 chambre(s)
72m2

Iad France - Marie-Claire Allin vous propose : ? Maison sur sous-sol complet - 2 chambres - Terrain de 1 600 m² - Vernou-en-Sologne

Au cOEur de la Sologne, entre Blois et Romorantin-Lanthenay, venez découvrir cette maison de 72 m² située dans un environnement calme et recherché.

Vous bénéficierez d'un emplacement privilégié : à seulement 2 minutes en voiture du bourg de Vernou-en-Sologne (commerces de proximité, écoles), 10 minutes de Dhuizon (pharmacie, maison médicale...), 20 minutes de Romorantin, 35 minutes de Blois et 1h30 du péage de Saint-Arnoult.

La maison se compose d'une entrée, d'un salon-séjour lumineux avec insert et accès au balcon, d'une cuisine aménagée avec accès direct à la terrasse, de deux chambres, d'une salle d'eau ainsi que d'un WC indépendant avec lave-mains.

Le sous-sol semi-enterré constitue un véritable atout. Il comprend un espace buanderie, une pièce, un atelier ainsi qu'un garage, offrant de nombreuses possibilités de rangement, de bricolage ou d'aménagement.

À l'extérieur, vous profiterez d'un terrain de 1 600 m², idéal pour les amoureux de nature et de grands espaces.

Côté confort :
? Huisseries PVC double vitrage
? Volets roulants électriques en PVC
? Chauffage électrique
? Insert à bois
? Fibre optique
? Installation électrique en triphasé, idéale pour les bricoleurs ou l'utilisation de matériel spécifique

Une maison fonctionnelle offrant un beau potentiel dans un environnement paisible au cOEur de la Sologne, idéale pour un premier achat ou une résidence secondaire.
Je reste à votre disposition pour tout complément d'information ou pour organiser une visite.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 302 et classe CLIMAT C indice 11. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Marie-Claire Allin mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BLOIS sous le numéro 888732039, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_33560930)

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* Honoraires à la charge du vendeur

Caractéristiques

Prestations intérieures
Surface habitable : 72 m2
Pièce(s) : 3
Chambre(s) : 2
Chauffage : électrique radiateur
WC : 1
Prestations extérieures
Jardin : 1605 m2
Balcon : 1
Terrasse : Oui
Informations sur le lot
Localisation : Vernou-en-Sologne
Année de construction : 1968

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.fr

Diagnostic de performance énergétique

  • Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
    E
    Consommation (énergie primaire)
    302
    kWh/m².an
    Emissions (énergie primaire)
    11
    kWh/m².an
    A B C D E F G logement extrêmement performant logement extrêmement peu performant
  • Émissions de gaz à effet de serre (GES)
    C
    Émissions GES (gaz à effet de serre)
    11
    kg CO2/m².an
    A B C D E F G logement peu émetteur de CO2 logement très émetteur de CO2
    • Date du DPE : 22/06/2026
    Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard entre 1870.00€ et 2580.00€ par an. Prix moyens des énergies indexés en 25/07/2026 (abonnement compris)

    Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.

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    ** Cette simulation est donnée à titre indicatif et n’a pas de valeur contractuelle. La mensualité est calculée sans assurance. Elle ne saurait être assimilée à une proposition commerciale. Elle est calculée sur des hypothèses en se basant sur les taux moyens proposés par les partenaires bancaires de CRESERFI
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    125 000 €
    Maison 72m2 à Vernou-en-Sologne
    En vente
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    Maison 72m2 Vernou-en-Sologne

    vente
    125 000 €*
    Publiée le 15/07/2026

    I@D FRANCE
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    • Questions fréquentes sur ce bien

    Ce bien se situe à Vernou-en-Sologne (41230).
    Cette maison offre une surface habitable de 72 m², sur un terrain de 1605 m².
    Ce bien compte 3 pièces, dont 2 chambres.
    Non. Le prix affiché de 125 000 € s'entend frais d'agence inclus, mais hors frais de notaire. Pour un bien ancien, ils représentent environ 7.5 % du prix, soit une estimation de 9 375 € à prévoir en plus (montant indicatif, à confirmer par le notaire).
    Sauf mention contraire, les honoraires d'agence sont compris dans le prix affiché (frais d'agence inclus) : vous n'avez pas d'honoraires à ajouter en tant qu'acquéreur.
    Ce bien est classé E au DPE. Les dépenses énergétiques pour un usage standard sont estimées entre 1 870 € et 2 580 € par an.
    Ce bien a été construit en 1968.
    Pour organiser une visite, contactez CSF ou par email à csf-logement@csf.fr.