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CSF propose cet appartement de 2 pièces à La Courneuve au prix de 220 000 €. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.

A propos de

Ref.970763 · Mis à jour le 25/07/2026
Appartement
2 pièce(s)
1 chambre(s)
41m2

Iad France - Charlotte Prevost vous propose : Situé Place Alfonsina Strada, bel appartement de type T2 avec une généreuse loggia au 7ème étage sur 8 (avec ascenseur) d'une résidence moderne fraîchement livrée !
L'appartement se compose d'une pièce de vie lumineuse de 20 m² avec cuisine ouverte donnant sur une chaleureuse loggia de 6 m² exposé Est, vous offrant une vue de rêve, idéal pour profiter du plein air en fin de journée.
Puis un dégagement distribue une lumineuse chambre de 11 m², des toilettes séparées et une superbe salle de bain, accessible aux PMR.

Ces atouts :
. Loggia spacieuse avec vue dégagée
. Rangement intégrée et volumes bien pensée.
. Chaudière gaz individuelle
. Résidence sécurisée
. Local à vélos
. Terrasse partagée sur le toit de l'immeuble

Emplacement stratégique :
. 10 mins à pied du RER B Aubervilliers - La Courneuve
. 10 mins à pied du tramway T1 Hôtel de ville
. Environ 20 mins à pied des lignes 7,16 et 17
. Proche du centre-ville
. 10 mins à vélo du plus grand parc d'île de France parfait pour s'évader le week-end.

Alors n'hésitez plus appelez moi !

La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 76 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 113.33€ par mois (soit 1360 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 63 et classe CLIMAT C indice 13. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Charlotte Prevost mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BOBIGNY sous le numéro 800139974, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_33560955)

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* Honoraires à la charge du vendeur

Caractéristiques

Prestations intérieures
Surface habitable : 41 m2
Pièce(s) : 2
Chambre(s) : 1
Salle(s) de bain(s) : 1
Chauffage : individuel gaz radiateur
WC : 1
Prestations extérieures
Ascenseur : Oui
Balcon : 1
Informations sur le lot
Localisation : La Courneuve
Année de construction : 2026
Copropriété : Oui
Nombre de lots : 76
Quote-part budget prévisionnel annuel : 1360 €

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.fr

Diagnostic de performance énergétique

  • Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
    C
    Consommation (énergie primaire)
    63
    kWh/m².an
    Emissions (énergie primaire)
    13
    kWh/m².an
    A B C D E F G logement extrêmement performant logement extrêmement peu performant
  • Émissions de gaz à effet de serre (GES)
    C
    Émissions GES (gaz à effet de serre)
    13
    kg CO2/m².an
    A B C D E F G logement peu émetteur de CO2 logement très émetteur de CO2
    • Date du DPE : 30/05/2026
    Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard entre 307.00€ et 416.00€ par an. Prix moyens des énergies indexés en 25/07/2026 (abonnement compris)

    Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.

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    ** Cette simulation est donnée à titre indicatif et n’a pas de valeur contractuelle. La mensualité est calculée sans assurance. Elle ne saurait être assimilée à une proposition commerciale. Elle est calculée sur des hypothèses en se basant sur les taux moyens proposés par les partenaires bancaires de CRESERFI
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    220 000 €
    Appartement 41m2 à La Courneuve
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    Appartement 41m2 La Courneuve

    vente
    220 000 €*
    Publiée le 15/07/2026

    I@D FRANCE
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    • Questions fréquentes sur ce bien

    Ce bien se situe à La Courneuve (93120).
    Cet appartement offre une surface habitable de 41 m².
    Ce bien compte 2 pièces, dont 1 chambre et 1 salle de bain.
    Non. Le prix affiché de 220 000 € s'entend frais d'agence inclus, mais hors frais de notaire. Pour un bien ancien, ils représentent environ 7.5 % du prix, soit une estimation de 16 500 € à prévoir en plus (montant indicatif, à confirmer par le notaire).
    Sauf mention contraire, les honoraires d'agence sont compris dans le prix affiché (frais d'agence inclus) : vous n'avez pas d'honoraires à ajouter en tant qu'acquéreur.
    Ce bien est classé C au DPE. Les dépenses énergétiques pour un usage standard sont estimées entre 307 € et 416 € par an.
    Les charges de copropriété s'élèvent à 1 360 € par an, soit environ 113 € par mois, pour une copropriété de 76 lots. Elles couvrent généralement l'entretien des parties communes, les services collectifs et le fonctionnement du syndic.
    Ce bien a été construit en 2026.
    Pour organiser une visite, contactez CSF ou par email à csf-logement@csf.fr.