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CSF propose cet appartement de 1 pièces à Paris 19eme Arrondissement au prix de 119 000 €. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.
A propos de
Ref.957606 · Mis à jour le 22/10/2026
Appartement
1 pièce(s)
12m2
Iad France - Olga Berline vous propose : PARIS 19e - Buttes-Chaumont / Pyrénées | Studio avec mezzanine - Idéal investissement
À deux pas du parc des Buttes-Chaumont, dans une rue calme à proximité immédiate de la rue des Pyrénées, ce studio de 13 m² bénéficie d'un emplacement privilégié au cOEur d'un quartier recherché du 19e arrondissement. Commerces, marché, cafés, restaurants et transports sont accessibles à pied, offrant un quotidien aussi pratique qu'agréable.
Situé au 2e étage d'un immeuble de caractère datant de 1900, l'appartement possède une belle hauteur sous plafond de 2,70 m, permettant l'aménagement d'une mezzanine dédiée à l'espace nuit. Son agencement optimise chaque mètre carré.
Entièrement orienté sur cour, il offre un calme appréciable, à quelques pas de l'animation du quartier. Il se compose d'une pièce de vie lumineuse, d'une cuisine indépendante, d'une salle d'eau avec WC et de rangements.
Les stations de métro Pyrénées (ligne 11), Buttes-Chaumont (ligne 7bis) et Belleville (lignes 2 et 11) facilitent les déplacements dans Paris. Le parc de Belleville, le Canal Saint-Martin et les nombreux commerces de bouche complètent les attraits du secteur.
Ce studio est vendu occupé, avec un bail de location meublée d'un an, renouvelé en avril. Une belle opportunité pour investir dans un quartier apprécié et animé.
Photos améliorées par intelligence artificielle à des fins de projection.
La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 40 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 88.67€ par mois (soit 1064 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Olga Berline mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de PARIS sous le numéro 927526459, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_33560995)
* Honoraires à la charge du vendeur
Caractéristiques
Prestations intérieures
Surface habitable : 12 m2
Pièce(s) : 1
Salle(s) de bain(s) : 1
Chauffage : individuel électrique radiateur
Informations sur le lot
Localisation : Paris 19eme Arrondissement
Année de construction : 1900
Copropriété : Oui
Nombre de lots : 40
Quote-part budget prévisionnel annuel : 1064 €
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.frDiagnostic de performance énergétique
Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
F
Consommation
(énergie primaire)
542
kWh/m².an
kWh/m².an
Emissions
(énergie primaire)
21
kWh/m².an
kWh/m².an
Émissions de gaz à effet de serre (GES)
C
Émissions GES
(gaz à effet de serre)
21
kg CO2/m².an
kg CO2/m².an
Date du DPE : 04/06/2026
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie
pour un usage standard entre 710.00€ et 1000.00€ par an.
Prix moyens des énergies indexés en 22/10/2026 (abonnement compris)
Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.
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** Cette simulation est donnée à titre indicatif et n’a pas de valeur contractuelle. La mensualité est calculée sans assurance. Elle ne saurait être assimilée à une proposition commerciale. Elle est calculée sur des hypothèses en se basant sur les taux moyens proposés par les partenaires bancaires de CRESERFI
Appartement 12m2 Paris 19eme Arrondissement
vente
119 000 €*
Publiée le 15/07/2026
I@D FRANCE
Questions fréquentes sur ce bien
Ce bien se situe à Paris 19eme Arrondissement (75019).
Cet appartement offre une surface habitable de 12 m².
Ce bien compte 1 pièce et 1 salle de bain.
Ce bien se situe au 2e étage (immeuble de 5 étages).
Non. Le prix affiché de 119 000 € s'entend frais d'agence inclus, mais hors frais de notaire. Pour un bien ancien, ils représentent environ 7.5 % du prix, soit une estimation de 8 925 € à prévoir en plus (montant indicatif, à confirmer par le notaire).
Sauf mention contraire, les honoraires d'agence sont compris dans le prix affiché (frais d'agence inclus) : vous n'avez pas d'honoraires à ajouter en tant qu'acquéreur.
Ce bien est classé F au DPE. Les dépenses énergétiques pour un usage standard sont estimées entre 710 € et 1 000 € par an.
Pour un bien classé F (passoire thermique), un audit énergétique réglementaire est obligatoire et doit vous être remis : il chiffre les travaux de rénovation à prévoir. Ces logements sont aussi soumis à des restrictions de location croissantes, à intégrer dans un projet d'investissement locatif.
Les charges de copropriété s'élèvent à 1 064 € par an, soit environ 89 € par mois, pour une copropriété de 40 lots. Elles couvrent généralement l'entretien des parties communes, les services collectifs et le fonctionnement du syndic.
Ce bien a été construit en 1900.
Pour organiser une visite, contactez CSF ou par email à csf-logement@csf.fr.