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CSF propose cet appartement de 1 pièces à Paris 19eme Arrondissement au prix de 125 000 €. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.
A propos de
Ref.957606 · Mis à jour le 17/07/2026
Appartement
1 pièce(s)
12m2
Iad France - Olga Berline vous propose : PARIS 19e - Buttes-Chaumont / Pyrénées | Studio avec mezzanine - Idéal investissement
À deux pas du Parc des Buttes-Chaumont, dans une rue calme à proximité immédiate de la rue de Pyrénées, ce studio de 13 m² bénéficie d'un emplacement privilégié au cOEur de l'un des quartiers les plus recherchés du 19e arrondissement. Commerces de proximité, marché, cafés, restaurants, écoles et transports sont accessibles à pied, offrant un cadre de vie aussi pratique qu'agréable.
Situé au 2e étage d'un immeuble de caractère datant de 1900, l'appartement séduit par sa belle hauteur sous plafond de 2,70 m, qui a permis l'aménagement d'une mezzanine créant un véritable espace nuit. Son agencement optimise parfaitement chaque mètre carré, sans aucune perte de place.
Entièrement orienté sur cour, il offre un calme appréciable tout en profitant de l'animation du quartier à quelques pas. Il se compose d'une pièce de vie lumineuse, d'une cuisine indépendante, d'une salle d'eau avec WC et de rangements.
Les stations de métro Pyrénées (ligne 11), Buttes-Chaumont (ligne 7bis) et Belleville (lignes 2 et 11) permettent de rejoindre rapidement le centre de Paris. Le Canal Saint-Martin, le parc de Belleville et les nombreux commerces de bouche participent au charme de ce secteur très apprécié des Parisiens.
Ce studio est vendu occupé (bail de location meublée - 1 an renouvelé en avril). Une belle opportunité d'investissement dans un quartier où la demande locative reste forte et le potentiel de valorisation durable.
La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 40 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 88.67€ par mois (soit 1064 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 542 et classe CLIMAT C indice 21. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Olga Berline mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de PARIS sous le numéro 927526459, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_33560995)
* Honoraires à la charge du vendeur
Caractéristiques
Prestations intérieures
Surface habitable : 12 m2
Pièce(s) : 1
Salle(s) de bain(s) : 1
Chauffage : individuel électrique radiateur
Informations sur le lot
Localisation : Paris 19eme Arrondissement
Année de construction : 1900
Copropriété : Oui
Nombre de lots : 40
Quote-part budget prévisionnel annuel : 1064 €
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.frDiagnostic de performance énergétique
Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
F
Consommation
(énergie primaire)
542
kWh/m².an
kWh/m².an
Emissions
(énergie primaire)
21
kWh/m².an
kWh/m².an
Émissions de gaz à effet de serre (GES)
C
Émissions GES
(gaz à effet de serre)
21
kg CO2/m².an
kg CO2/m².an
Date du DPE : 04/06/2026
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie
pour un usage standard entre 710.00€ et 1000.00€ par an.
Prix moyens des énergies indexés en 17/07/2026 (abonnement compris)
Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.
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Appartement 12m2 Paris 19eme Arrondissement
vente
125 000 €*
Publiée le 15/07/2026
I@D FRANCE
Questions fréquentes sur ce bien
Ce bien se situe à Paris 19eme Arrondissement (75019).
Cet appartement offre une surface habitable de 12 m².
Ce bien compte 1 pièce et 1 salle de bain.
Ce bien se situe au 2e étage (immeuble de 5 étages).
Non. Le prix affiché de 125 000 € s'entend frais d'agence inclus, mais hors frais de notaire. Pour un bien ancien, ils représentent environ 7.5 % du prix, soit une estimation de 9 375 € à prévoir en plus (montant indicatif, à confirmer par le notaire).
Sauf mention contraire, les honoraires d'agence sont compris dans le prix affiché (frais d'agence inclus) : vous n'avez pas d'honoraires à ajouter en tant qu'acquéreur.
Ce bien est classé F au DPE. Les dépenses énergétiques pour un usage standard sont estimées entre 710 € et 1 000 € par an.
Pour un bien classé F (passoire thermique), un audit énergétique réglementaire est obligatoire et doit vous être remis : il chiffre les travaux de rénovation à prévoir. Ces logements sont aussi soumis à des restrictions de location croissantes, à intégrer dans un projet d'investissement locatif.
Les charges de copropriété s'élèvent à 1 064 € par an, soit environ 89 € par mois, pour une copropriété de 40 lots. Elles couvrent généralement l'entretien des parties communes, les services collectifs et le fonctionnement du syndic.
Ce bien a été construit en 1900.
Pour organiser une visite, contactez CSF ou par email à csf-logement@csf.fr.