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Exclusivité

CSF propose cet immeuble à Saint-Alban-sur-Limagnole au prix de 47 000 €. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.

A propos de

Ref.971843 · Mis à jour le 29/07/2026
Immeuble
52m2

Iad France - Lionel Lonjon vous propose : SPÉCIAL INVESTISSEUR - IMMEUBLE DE 3 STUDIOS À SAINT-ALBAN-SUR-LIMAGNOLE

Situé à Saint-Alban-sur-Limagnole, village étape du chemin de Saint-Jacques-de-Compostelle, cet immeuble en monopropriété pour un projet d'investissement locatif.

Réparti sur trois niveaux, il se compose de trois studios, avec un logement par niveau.

Chaque studio comprend une pièce principale faisant office de séjour et de chambre, avec un coin cuisine et d'une salle de douche avec WC.

L'immeuble dispose également de combles non aménagés et d'une cave en sous-sol.

Des travaux de rénovation sont à prévoir. Le bâtiment présente cependant une base saine, avec des dalles béton à chaque niveau et une charpente ainsi qu'une toiture en bon état.

L'immeuble est raccordé au tout-à-l'égout et dispose de trois compteurs électriques indépendants, soit un pour chaque logement.

Sa configuration et sa situation sur le chemin de Saint-Jacques-de-Compostelle permettent d'envisager différents projets : location à l'année ou hébergement de courte durée.

Une opportunité intéressante pour un investisseur souhaitant rénover et valoriser un petit immeuble locatif.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE G indice 1077 et classe CLIMAT D indice 35. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Lionel Lonjon mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de CLERMONT FERRAND sous le numéro 908778822, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_33561038)

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* Honoraires à la charge du vendeur

Diagnostic de performance énergétique

  • Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
    G
    Consommation (énergie primaire)
    1
    kWh/m².an
    Emissions (énergie primaire)
    35
    kWh/m².an
    A B C D E F G logement extrêmement performant logement extrêmement peu performant
  • Émissions de gaz à effet de serre (GES)
    D
    Émissions GES (gaz à effet de serre)
    35
    kg CO2/m².an
    A B C D E F G logement peu émetteur de CO2 logement très émetteur de CO2
    • Date du DPE : 11/03/2022
    Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard entre 1200.00€ et 1600.00€ par an. Prix moyens des énergies indexés en 29/07/2026 (abonnement compris)

    Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.

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    ** Cette simulation est donnée à titre indicatif et n’a pas de valeur contractuelle. La mensualité est calculée sans assurance. Elle ne saurait être assimilée à une proposition commerciale. Elle est calculée sur des hypothèses en se basant sur les taux moyens proposés par les partenaires bancaires de CRESERFI
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    47 000 €
    Immeuble 52m2 à Saint-Alban-sur-Limagnole
    En vente
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    Immeuble 52m2 Saint-Alban-sur-Limagnole

    vente
    47 000 €*
    Publiée le 15/07/2026

    I@D FRANCE
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    • Questions fréquentes sur ce bien

    Ce bien se situe à Saint-Alban-sur-Limagnole (48120).
    Cet immeuble offre une surface habitable de 52 m².
    Non. Le prix affiché de 47 000 € s'entend frais d'agence inclus, mais hors frais de notaire. Pour un bien ancien, ils représentent environ 7.5 % du prix, soit une estimation de 3 525 € à prévoir en plus (montant indicatif, à confirmer par le notaire).
    Sauf mention contraire, les honoraires d'agence sont compris dans le prix affiché (frais d'agence inclus) : vous n'avez pas d'honoraires à ajouter en tant qu'acquéreur.
    Ce bien est classé G au DPE. Les dépenses énergétiques pour un usage standard sont estimées entre 1 200 € et 1 600 € par an.
    Pour un bien classé G (passoire thermique), un audit énergétique réglementaire est obligatoire et doit vous être remis : il chiffre les travaux de rénovation à prévoir. Ces logements sont aussi soumis à des restrictions de location croissantes, à intégrer dans un projet d'investissement locatif.
    Pour organiser une visite, contactez CSF ou par email à csf-logement@csf.fr.