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Exclusivité

CSF propose cette maison de 4 pièces à Villers-Allerand au prix de 257 000 €. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.

A propos de

Ref.972346 · Mis à jour le 23/07/2026
Maison
4 pièce(s)
3 chambre(s)
128m2

Iad France - Virginie Munoz vous propose : Maison de caractère avec vue panoramique - Montchenot (Villers-Allerand)
Amoureux du cachet et de la nature, découvrez cette maison ancienne parfaitement entretenue. Si l'avant donne sur une voie passante, l'arrière offre un calme absolu, sans aucun vis-à-vis, avec un grand jardin, une belle terrasse et une vue imprenable sur la Montagne de Reims.

Au rez-de-chaussée :
Entrée, salon-salle à manger avec moulures, belle cuisine indépendante et WC séparés.
À l'étage :
Un beau palier dessert 3 chambres et une salle de douche avec double vasque et WC. Combles aménageables au-dessus.
En rez-de-jardin :
Un sous-sol complet avec une cuisine d'été ouvrant directement sur la terrasse et le jardin.
Façade arrière en pierre apparente.

Prestations & Confort :
Pompe à chaleur et cheminée avec insert.
Maison mitoyenne très bien entretenue.
Stationnement : Pas de place attitrée ni de garage pour voiture, mais stationnement facile et gratuit à proximité immédiate.
Une maison coup de cOEur alliant le charme de l'ancien et un cadre extérieur exceptionnel.
Contactez moi vite pour une visite !

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 263 et classe CLIMAT B indice 9. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Virginie Munoz mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de REIMS sous le numéro 893401455, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_33561103)

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* Honoraires à la charge du vendeur

Caractéristiques

Prestations intérieures
Surface habitable : 128 m2
Pièce(s) : 4
Chambre(s) : 3
WC : 1
Prestations extérieures
Jardin : 300 m2
Terrasse : Oui
Informations sur le lot
Localisation : Villers-Allerand
Année de construction : 1930

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.fr

Diagnostic de performance énergétique

  • Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
    E
    Consommation (énergie primaire)
    263
    kWh/m².an
    Emissions (énergie primaire)
    9
    kWh/m².an
    A B C D E F G logement extrêmement performant logement extrêmement peu performant
  • Émissions de gaz à effet de serre (GES)
    B
    Émissions GES (gaz à effet de serre)
    9
    kg CO2/m².an
    A B C D E F G logement peu émetteur de CO2 logement très émetteur de CO2
    • Date du DPE : 06/07/2026
    Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard entre 2520.00€ et 3460.00€ par an. Prix moyens des énergies indexés en 23/07/2026 (abonnement compris)

    Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.

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    ** Cette simulation est donnée à titre indicatif et n’a pas de valeur contractuelle. La mensualité est calculée sans assurance. Elle ne saurait être assimilée à une proposition commerciale. Elle est calculée sur des hypothèses en se basant sur les taux moyens proposés par les partenaires bancaires de CRESERFI
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    257 000 €
    Maison 128m2 à Villers-Allerand
    En vente
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    Maison 128m2 Villers-Allerand

    vente
    257 000 €*
    Publiée le 15/07/2026

    I@D FRANCE
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    • Questions fréquentes sur ce bien

    Ce bien se situe à Villers-Allerand (51500).
    Cette maison offre une surface habitable de 128 m², sur un terrain de 300 m².
    Ce bien compte 4 pièces, dont 3 chambres.
    Non. Le prix affiché de 257 000 € s'entend frais d'agence inclus, mais hors frais de notaire. Pour un bien ancien, ils représentent environ 7.5 % du prix, soit une estimation de 19 275 € à prévoir en plus (montant indicatif, à confirmer par le notaire).
    Sauf mention contraire, les honoraires d'agence sont compris dans le prix affiché (frais d'agence inclus) : vous n'avez pas d'honoraires à ajouter en tant qu'acquéreur.
    Ce bien est classé E au DPE. Les dépenses énergétiques pour un usage standard sont estimées entre 2 520 € et 3 460 € par an.
    Ce bien a été construit en 1930.
    Pour organiser une visite, contactez CSF ou par email à csf-logement@csf.fr.