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CSF propose cette maison de ville de 5 pièces à Mayenne au prix de 199 500 €. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.

A propos de

Ref.972703 · Mis à jour le 07/10/2026
Maison de ville
5 pièce(s)
3 chambre(s)
106m2

Iad France - Benoît Dassé vous propose : - MAYENNE 53100 - CENTRE VILLE - 3 CHAMBRES (POSSIBLE 5) - GARAGE - TERRASSE SUD - ISOLATION EXTERIEURE - A PROXIMITÉ DES COMMERCES ET ECOLES -

Maison en centre-ville de Mayenne composée :

Au rez-de-chaussée :
oEntrée,
oGarage d'environ 31 m², dépendance sous la terrasse de 26 m²
oEspace chaufferie séparé.
oUne pièce bureau indépendante (ou autre).

Au premier niveau :
oDégagement central,
oSéjour-salon lumineux,
oCuisine indépendante ouvrant directement sur la terrasse.
oUne chambre,
oUne salle d'eau et un WC séparé.

Au second niveau :
o2 chambres,
o2 pièces parfaites pour créer des dressings sur-mesure,
o2 greniers déjà isolés : la structure est prête pour être aménagée en 2 chambres supplémentaires (prévoir pose fenêtres de toit)

Extérieurs :
oTerrain ceinturant la maison sur deux côtés.
oUne terrasse exposée plein Sud.

LES POINTS FORTS DU BIEN
oPerformance thermique : Isolation par l'extérieur (ITE) déjà réalisée.
oCapacité de stockage : Une réserve de 26 m² située sous la terrasse + le garage
oLuminosité : Les pièces de vie bénéficient d'une excellente lumière naturelle.

LE 'PLUS' AGENCEUR (Inclus dans mon accompagnement)
-Parce qu'il est parfois difficile de visualiser le potentiel d'une maison, je vous propose de vous accompagner lors de la visite en vous présentant des solutions d'agencements personnalisés.
-Préparation et présentation du carnet d'information du logement.

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Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Benoît Dassé mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Laval sous le numéro 394417984, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_33561164)

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* Honoraires à la charge du vendeur

Caractéristiques

Prestations intérieures
Surface habitable : 106 m2
Pièce(s) : 5
Chambre(s) : 3
Salle(s) de bain(s) : 1
Chauffage : fuel radiateur
WC : 1
Prestations extérieures
Jardin : 210 m2
Terrasse : Oui
Informations sur le lot
Localisation : Mayenne

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.fr

Diagnostic de performance énergétique

  • Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
    D
    Consommation (énergie primaire)
    148
    kWh/m².an
    Emissions (énergie primaire)
    44
    kWh/m².an
    A B C D E F G logement extrêmement performant logement extrêmement peu performant
  • Émissions de gaz à effet de serre (GES)
    D
    Émissions GES (gaz à effet de serre)
    44
    kg CO2/m².an
    A B C D E F G logement peu émetteur de CO2 logement très émetteur de CO2
    • Date du DPE : 29/06/2026
    Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard entre 2010.00€ et 2770.00€ par an. Prix moyens des énergies indexés en 08/10/2026 (abonnement compris)

    Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.

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    199 500 €
    Maison de ville 106m2 à Mayenne
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    Maison de ville 106m2 Mayenne

    vente
    199 500 €*
    Publiée le 15/07/2026

    I@D FRANCE
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    • Questions fréquentes sur ce bien

    Ce bien se situe à Mayenne (53100).
    Cette maison de ville offre une surface habitable de 106 m², sur un terrain de 210 m².
    Ce bien compte 5 pièces, dont 3 chambres et 1 salle de bain.
    Non. Le prix affiché de 199 500 € s'entend frais d'agence inclus, mais hors frais de notaire. Pour un bien ancien, ils représentent environ 7.5 % du prix, soit une estimation de 14 963 € à prévoir en plus (montant indicatif, à confirmer par le notaire).
    Sauf mention contraire, les honoraires d'agence sont compris dans le prix affiché (frais d'agence inclus) : vous n'avez pas d'honoraires à ajouter en tant qu'acquéreur.
    Ce bien est classé D au DPE. Les dépenses énergétiques pour un usage standard sont estimées entre 2 010 € et 2 770 € par an.
    Pour organiser une visite, contactez CSF ou par email à csf-logement@csf.fr.