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CSF propose cette maison de 6 pièces à Saint-Jean-de-Luz au prix de 1 080 000 €. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.
A propos de
Ref.2137938 · Mis à jour le 30/09/2026
Maison
6 pièce(s)
5 chambre(s)
221m2
Iad France - Christophe Fages (06 72 05 35 07) vous propose : SITUÉ SUR LES HAUTEURS DE SAINT JEAN DE LUZ- MAISON DE 148 m² environ HABITABLE- APPARTEMENT T3 DE 74 m² environ- TERRAIN DE 1700 m² environ DIVISIBLE AVEC VUE DÉGAGÉE SUR LES MONTAGNES ET L'OCÉAN.
Sur les hauteurs prisées de Saint Jean de Luz dans une impasse, à seulement 5 minutes du centre ville et de la Grande Plage, découvrez cette propriété rare offrant volume, potentiel et cadre de vie privilégié.
La maison principale développe 148 m² environ habitables et séduit par ses volumes et sa luminosité.
Au Rez de Chaussée : une entrée accueillante, un vaste séjour ouvrant sur une grande terrasse dégagée avec vue dominante sur les montagnes, une cuisine, 2 chambres, une salle d'eau et un WC séparé.
A l'étage vous disposez de 3 chambres supplémentaires, une salle de bain et un WC séparé.
Des combles aménageables de plus de 60 m² environ laissant entrevoir de multiples perspectives : suite parentale d'exception, espace bien-être, bureau ou salle de loisirs.
Au Rez de Jardin, un appartement indépendant à fort potentiel locatif ou projet familial avec un T3 de 74 m² environ comprenant :
Un séjour, une cuisine indépendante, 2 chambres, une salle de bain et un WC séparé.
Vous aurez accès à une terrasse et un jardinet privatif, idéal pour générer des revenus locatifs (annuel ou saisonnier), accueillir famille, amis ou créer un espace professionnel.
RARE SUR LE SECTEUR :
Profitez d'un environnement calme et verdoyant avec un terrain offrant une possibilité de division parcellaire ou piscinable, parfait pour un projet immobilier ou patrimonial.
En annexe et dépendance, vous disposez d'un garage spacieux de 38 m² environ ainsi que d'un atelier de 21 m² environ.
Résidence principale familiale, investissement locatifs, projet de division ou maison avec revenus complémentaires. cette propriété s'adapte à tous vos projets.
Emplacement recherché, alliant proximité immédiate de Saint Jean de Luz et cadre naturel préservé.
UNE OPPORTUNITÉ RARE SUR LE SECTEUR, A VISITER SANS TARDER !
Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 230 et classe CLIMAT B indice 8. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Christophe Fages EI (ID 75044), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BAYONNE sous le numéro 948180708, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Le présent bien est commercialisé dans le cadre d'une délégation de mandat.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr. (gedeon_6727_33561234)
* Honoraires à la charge du vendeur
Caractéristiques
Prestations intérieures
Surface habitable : 221 m2
Pièce(s) : 6
Chambre(s) : 5
Prestations extérieures
Jardin : 1760 m2
Terrasse : Oui
Informations sur le lot
Localisation : Saint-Jean-de-Luz
Année de construction : 1970
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.frDiagnostic de performance énergétique
Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
D
Consommation
(énergie primaire)
230
kWh/m².an
kWh/m².an
Emissions
(énergie primaire)
8
kWh/m².an
kWh/m².an
Émissions de gaz à effet de serre (GES)
B
Émissions GES
(gaz à effet de serre)
8
kg CO2/m².an
kg CO2/m².an
Date du DPE : 25/10/2023
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie
pour un usage standard entre 3100.00€ et 4260.00€ par an.
Prix moyens des énergies indexés en 30/09/2026 (abonnement compris)
Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.
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** Cette simulation est donnée à titre indicatif et n’a pas de valeur contractuelle. La mensualité est calculée sans assurance. Elle ne saurait être assimilée à une proposition commerciale. Elle est calculée sur des hypothèses en se basant sur les taux moyens proposés par les partenaires bancaires de CRESERFI
Maison 221m2 Saint-Jean-de-Luz
vente
1 080 000 €*
Publiée le 15/07/2026
I@D FRANCE
Questions fréquentes sur ce bien
Ce bien se situe à Saint-Jean-de-Luz (64500).
Cette maison offre une surface habitable de 221 m², sur un terrain de 1760 m².
Ce bien compte 6 pièces, dont 5 chambres.
Non. Le prix affiché de 1 080 000 € s'entend frais d'agence inclus, mais hors frais de notaire. Pour un bien ancien, ils représentent environ 7.5 % du prix, soit une estimation de 81 000 € à prévoir en plus (montant indicatif, à confirmer par le notaire).
Sauf mention contraire, les honoraires d'agence sont compris dans le prix affiché (frais d'agence inclus) : vous n'avez pas d'honoraires à ajouter en tant qu'acquéreur.
Ce bien est classé D au DPE. Les dépenses énergétiques pour un usage standard sont estimées entre 3 100 € et 4 260 € par an.
Ce bien a été construit en 1970.
Pour organiser une visite, contactez CSF ou par email à csf-logement@csf.fr.