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Exclusivité

CSF propose cette maison de village de 4 pièces à Lasgraisses au prix de 130 000 €. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.

A propos de

Ref.590262 · Mis à jour le 19/07/2026
Maison de village
4 pièce(s)
3 chambre(s)
96m2

Iad France - Estelle Pellegrino vous propose : Maison sans travaux - idéale pour un premier achat ou un investissement locatif !
Elle était louée 665 € HC, rentabilité brute > 6 %.

A 10 minutes de Graulhet, 12 de Réalmont et 15 d'Albi, Lasgraisses bénéficie d'une vie locale dynamique avec des événements réguliers qui favorisent la convivialité. La commune dispose d'une école primaire, ainsi que des services essentiels comme une agence postale avec dépôt de pain, un garage automobile, un cabinet infirmier ou encore plusieurs artisans.

Cette charmante maison de ville se compose comme suit :
Rez-de-chaussée : une entrée, un séjour lumineux et une cuisine fonctionnelle avec cellier,
Demi-niveau : WC avec lave-main,
1er étage : un espace nuit bien pensé avec d'un côté une suite parentale (salle d'eau + WC), de l'autre deux chambres supplémentaires et une seconde salle d'eau,
2ème étage : greniers aménageables, parfaits pour créer un espace bureau ou salle de jeux,
Sous-sol : deux grandes caves pour encore plus de rangement.

Travaux récents : chaudière basse consommation, toiture, menuiseries PVC double vitrage, chauffe-eau.

Confort : chauffage au gaz, tout à l'égout, fibre optique.

A visiter sans tarder !

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 196 et classe CLIMAT D indice 49. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Estelle Pellegrino mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ALBI sous le numéro 524924438, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_33561286)

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* Honoraires à la charge du vendeur

Caractéristiques

Prestations intérieures
Surface habitable : 96 m2
Pièce(s) : 4
Chambre(s) : 3
Chauffage : gaz radiateur
WC : 1
Informations sur le lot
Localisation : Lasgraisses

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.fr

Diagnostic de performance énergétique

  • Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
    D
    Consommation (énergie primaire)
    196
    kWh/m².an
    Emissions (énergie primaire)
    49
    kWh/m².an
    A B C D E F G logement extrêmement performant logement extrêmement peu performant
  • Émissions de gaz à effet de serre (GES)
    D
    Émissions GES (gaz à effet de serre)
    49
    kg CO2/m².an
    A B C D E F G logement peu émetteur de CO2 logement très émetteur de CO2
    • Date du DPE : 06/05/2025
    Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard entre 2310.00€ et 3170.00€ par an. Prix moyens des énergies indexés en 19/07/2026 (abonnement compris)

    Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.

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    ** Cette simulation est donnée à titre indicatif et n’a pas de valeur contractuelle. La mensualité est calculée sans assurance. Elle ne saurait être assimilée à une proposition commerciale. Elle est calculée sur des hypothèses en se basant sur les taux moyens proposés par les partenaires bancaires de CRESERFI
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    130 000 €
    Maison de village 96m2 à Lasgraisses
    En vente
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    Maison de village 96m2 Lasgraisses

    vente
    130 000 €*
    Publiée le 15/07/2026

    I@D FRANCE
  • Afficher le téléphone

    • Questions fréquentes sur ce bien

    Ce bien se situe à Lasgraisses (81300).
    Cette maison de village offre une surface habitable de 96 m².
    Ce bien compte 4 pièces, dont 3 chambres.
    Non. Le prix affiché de 130 000 € s'entend frais d'agence inclus, mais hors frais de notaire. Pour un bien ancien, ils représentent environ 7.5 % du prix, soit une estimation de 9 750 € à prévoir en plus (montant indicatif, à confirmer par le notaire).
    Sauf mention contraire, les honoraires d'agence sont compris dans le prix affiché (frais d'agence inclus) : vous n'avez pas d'honoraires à ajouter en tant qu'acquéreur.
    Ce bien est classé D au DPE. Les dépenses énergétiques pour un usage standard sont estimées entre 2 310 € et 3 170 € par an.
    Pour organiser une visite, contactez CSF ou par email à csf-logement@csf.fr.