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Exclusivité

CSF propose cette maison de 3 pièces à Acy-Romance au prix de 115 000 €. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.

A propos de

Ref.973816 · Mis à jour le 25/07/2026
Maison
3 pièce(s)
2 chambre(s)
60m2

Iad France - Sébastien Tristant vous propose : ACY-ROMANCE - MAISON - 60 m² - BON ÉTAT

Découvrez à Acy-Romance cette maison de plain-pied, sur un terrain de 760 m².

Avec ses 60 m² habitables, ce bien propose une distribution fonctionnelle et bien pensée. La salle à manger, lumineuse avec ses 15,34 m², constitue le cOEur de la maison et offre un espace de vie agréable. La cuisine, séparée, complète bien cet espace de vie.
Le logement dispose de 2 chambres confortables -- l'une bien dimensionnée, l'autre plus cosy -- adaptées pour un usage familial ou pour aménager un espace bureau. Une salle d'eau et un WC indépendant complètent la distribution.
La buanderie, fonctionnelle, apporte un vrai confort au quotidien.

Cette habitation est loué en AIRBNB pour un revenu annuel d'environ 11 000 euros (Facture à l'appui) idéal pour un investisseur.

Le bien bénéficie d'équipements modernes : connexion fibre optique, câble TV et téléphone, chauffage électrique par radiateurs connectés.
Menuiseries récentes 2025 (Facture à l'appui)
L'assainissement est assuré par une fosse septique.
Des travaux sont à prévoir, offrant ainsi la possibilité de personnaliser entièrement le bien selon vos goûts et vos besoins. Cet atout non négligeable offre de belles perspectives pour ce type de bien en plain-pied.

Contactez-moi pour que nous convenions d'une visite et que vous puissiez apprécier le potentiel de cette maison par vous-même.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 223 et classe CLIMAT B indice 8. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Sébastien Tristant mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SEDAN sous le numéro 945301323, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_33561326)

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* Honoraires à la charge du vendeur

Caractéristiques

Prestations intérieures
Surface habitable : 60 m2
Pièce(s) : 3
Chambre(s) : 2
Chauffage : électrique radiateur
WC : 1
Prestations extérieures
Jardin : 760 m2
Informations sur le lot
Localisation : Acy-Romance
Année de construction : 1947

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.fr

Diagnostic de performance énergétique

  • Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
    D
    Consommation (énergie primaire)
    223
    kWh/m².an
    Emissions (énergie primaire)
    8
    kWh/m².an
    A B C D E F G logement extrêmement performant logement extrêmement peu performant
  • Émissions de gaz à effet de serre (GES)
    B
    Émissions GES (gaz à effet de serre)
    8
    kg CO2/m².an
    A B C D E F G logement peu émetteur de CO2 logement très émetteur de CO2
    • Date du DPE : 07/07/2026
    Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard entre 1264.00€ et 1710.00€ par an. Prix moyens des énergies indexés en 25/07/2026 (abonnement compris)

    Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.

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    ** Cette simulation est donnée à titre indicatif et n’a pas de valeur contractuelle. La mensualité est calculée sans assurance. Elle ne saurait être assimilée à une proposition commerciale. Elle est calculée sur des hypothèses en se basant sur les taux moyens proposés par les partenaires bancaires de CRESERFI
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    115 000 €
    Maison 60m2 à Acy-Romance
    En vente
    Achetez en toute confiance

    Maison 60m2 Acy-Romance

    vente
    115 000 €*
    Publiée le 15/07/2026

    I@D FRANCE
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    • Questions fréquentes sur ce bien

    Ce bien se situe à Acy-Romance (08300).
    Cette maison offre une surface habitable de 60 m², sur un terrain de 760 m².
    Ce bien compte 3 pièces, dont 2 chambres.
    Non. Le prix affiché de 115 000 € s'entend frais d'agence inclus, mais hors frais de notaire. Pour un bien ancien, ils représentent environ 7.5 % du prix, soit une estimation de 8 625 € à prévoir en plus (montant indicatif, à confirmer par le notaire).
    Sauf mention contraire, les honoraires d'agence sont compris dans le prix affiché (frais d'agence inclus) : vous n'avez pas d'honoraires à ajouter en tant qu'acquéreur.
    Ce bien est classé D au DPE. Les dépenses énergétiques pour un usage standard sont estimées entre 1 264 € et 1 710 € par an.
    Ce bien a été construit en 1947.
    Pour organiser une visite, contactez CSF ou par email à csf-logement@csf.fr.