Retour à la liste

CSF propose cette maison de 3 pièces à Brioux-sur-Boutonne au prix de 120 000 €. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.

A propos de

Ref.973701 · Mis à jour le 03/08/2026
Maison
3 pièce(s)
1 chambre(s)
101m2

Iad France - Marina Martineau vous propose : Maison 100 m² sur une parcelle de 1600 m² : Un projet de rénovation à prix attractif !

Amateurs de travaux et de potentiel, cette maison est faite pour vous ! D'une surface de 100 m², cette maison offre de nombreuses possibilités d'aménagement.

Un potentiel d'agrandissement exceptionnel :

Rez-de-jardin : Des travaux ont été commencés pour créer de nouvelles chambres et un espace habitable supplémentaire. Tout reste à faire pour concrétiser vos idées et doubler la surface de la maison !

Accès à l'espace de vie spacieux par la terrasse via un escalier :

Grande pièce de vie avec cuisine ouverte : Un espace convivial à aménager selon vos goûts.
Arrière cuisine en placo brute, finition à prévoir.
Petit salon : Un coin cosy pour se détendre, finition à prévoir sur les murs.
1 chambre existante : Pour vous installer pendant les travaux, rafraichissement et sol à rénover.
Salle d'eau avec WC : Fonctionnelle mais à moderniser.

Des équipements existants :

Poêle à pellet : Un chauffage chaleureux et économique.
Climatisation réversible : Pour un confort optimal toute l'année.

Une structure saine :

Toiture refaite il y a 10 ans : Un gros poste de dépenses en moins !
Isolation des combles : Un confort thermique assuré. Murs doublés : Une bonne base pour une isolation performante.
Assainissement individuel : conforme.

Dépendances : double garage dont un non fermé et un atelier.

Terrain clos. Portail motorisé.

Le projet de vos rêves :

Cette maison est une opportunité unique de créer un espace de vie qui vous ressemble.
Les travaux de finition à prendre en compte : sols, murs, peintures, remise en conformité de quelques défauts électriques.

Vous êtes bricoleur, audacieux ? N'hésitez plus, cette maison est faite pour vous !

Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite et découvrir le potentiel caché de cette maison !

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Marina Martineau mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NIORT sous le numéro 524997004, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_33561334)

Partager

* Honoraires à la charge du vendeur

Caractéristiques

Prestations intérieures
Surface habitable : 101 m2
Pièce(s) : 3
Chambre(s) : 1
Chauffage : électrique
WC : 1
Prestations extérieures
Jardin : 1601 m2
Parking : 1
Terrasse : Oui
Informations sur le lot
Localisation : Brioux-sur-Boutonne

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.fr

Diagnostic de performance énergétique

  • Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
    C
    Consommation (énergie primaire)
    159
    kWh/m².an
    Emissions (énergie primaire)
    4
    kWh/m².an
    A B C D E F G logement extrêmement performant logement extrêmement peu performant
  • Émissions de gaz à effet de serre (GES)
    A
    Émissions GES (gaz à effet de serre)
    4
    kg CO2/m².an
    A B C D E F G logement peu émetteur de CO2 logement très émetteur de CO2
    • Date du DPE : 04/12/2024
    Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard entre 1040.00€ et 1460.00€ par an. Prix moyens des énergies indexés en 03/08/2026 (abonnement compris)

    Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.

    Biens immobiliers similaires

    Calculez vos mensualités

    calendar Created with Sketch.
    Vos mensualités
    Taux d'assurance non inclus
    ** Cette simulation est donnée à titre indicatif et n’a pas de valeur contractuelle. La mensualité est calculée sans assurance. Elle ne saurait être assimilée à une proposition commerciale. Elle est calculée sur des hypothèses en se basant sur les taux moyens proposés par les partenaires bancaires de CRESERFI
    calendar Created with Sketch.
    Vos mensualités
    Taux d'assurance non inclus
    ** Cette simulation est donnée à titre indicatif et n’a pas de valeur contractuelle. La mensualité est calculée sans assurance. Elle ne saurait être assimilée à une proposition commerciale. Elle est calculée sur des hypothèses en se basant sur les taux moyens proposés par les partenaires bancaires de CRESERFI
    120 000 €
    Maison 101m2 à Brioux-sur-Boutonne
    En vente
    Achetez en toute confiance

    Maison 101m2 Brioux-sur-Boutonne

    vente
    120 000 €*
    Publiée le 15/07/2026

    I@D FRANCE
  • Afficher le téléphone

    • Questions fréquentes sur ce bien

    Ce bien se situe à Brioux-sur-Boutonne (79170).
    Cette maison offre une surface habitable de 101 m², sur un terrain de 1601 m².
    Ce bien compte 3 pièces, dont 1 chambre.
    Ce bien dispose de 1 place de stationnement.
    Non. Le prix affiché de 120 000 € s'entend frais d'agence inclus, mais hors frais de notaire. Pour un bien ancien, ils représentent environ 7.5 % du prix, soit une estimation de 9 000 € à prévoir en plus (montant indicatif, à confirmer par le notaire).
    Sauf mention contraire, les honoraires d'agence sont compris dans le prix affiché (frais d'agence inclus) : vous n'avez pas d'honoraires à ajouter en tant qu'acquéreur.
    Ce bien est classé C au DPE. Les dépenses énergétiques pour un usage standard sont estimées entre 1 040 € et 1 460 € par an.
    Pour organiser une visite, contactez CSF ou par email à csf-logement@csf.fr.