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Exclusivité

CSF propose cette maison traditionnelle de 5 pièces à Les Avenières Veyrins-Thuellin au prix de 309 000 €. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.

A propos de

Ref.973953 · Mis à jour le 19/07/2026
Maison traditionnelle
5 pièce(s)
3 chambre(s)
127m2

Iad France - Mickael Dumas vous propose : LES AVENIÈRES VEYRINS-THUELLIN - MAISON -127 m² - GARAGE - PARKING - TRÈS BON ÉTAT - LUMINEUX

Les maisons de plain-pied, parfaitement entretenues et prêtes à accueillir une nouvelle famille sont rares... Celle-ci pourrait bien être votre prochaine évidence.

Dès votre arrivée, vous apprécierez son environnement calme, son terrain entièrement clos, son accueil goudronné et ses extérieurs soigneusement aménagés, pensés pour profiter pleinement des beaux jours.

À l'intérieur, ses 127 m² offrent un agencement idéal avec une belle pièce de vie conviviale, une véranda lumineuse, 3 chambres, un bureau, une grande buanderie et un garage avec porte sectionnelle motorisée. Chaque espace a été conçu pour allier confort et praticité au quotidien.

À l'extérieur, deux terrasses vous permettront de profiter de chaque moment de la journée, dont une superbe terrasse en résine, véritable prolongement de la maison.

Côté prestations, tout est déjà là :
? Panneaux photovoltaïques en autoconsommation
? Chauffage au poêle à granulés
? DPE C
? Combles isolés avec 40 cm de ouate de cellulose
? Tableau électrique refait en 2026
? Toiture contrôlée, nettoyée, traitée et imperméabilisée

Une maison entretenue avec une grande rigueur, offrant un excellent niveau de confort et de performance énergétique.

Son emplacement est un véritable atout : vous profitez du calme de la campagne tout en restant à quelques minutes des commerces, écoles, collège et services, à 15 minutes de l'autoroute A43,15 minutes de la gare de Saint-André-le-Gaz et 45 minutes de Lyon et de son aéroport.

? Contactez-moi dès aujourd'hui pour organiser votre visite. Votre coup de cOEur vous attend peut-être ici.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 169 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Mickael Dumas mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de GAP sous le numéro 903021855, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_33561343)

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* Honoraires à la charge du vendeur

Caractéristiques

Prestations intérieures
Surface habitable : 127 m2
Pièce(s) : 5
Chambre(s) : 3
Salle(s) de bain(s) : 1
Chauffage : électrique radiateur
WC : 1
Prestations extérieures
Jardin : 2300 m2
Parking : 1
Terrasse : Oui
Informations sur le lot
Localisation : Les Avenières Veyrins-Thuellin
Année de construction : 1989

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.fr

Diagnostic de performance énergétique

  • Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
    C
    Consommation (énergie primaire)
    169
    kWh/m².an
    Emissions (énergie primaire)
    6
    kWh/m².an
    A B C D E F G logement extrêmement performant logement extrêmement peu performant
  • Émissions de gaz à effet de serre (GES)
    B
    Émissions GES (gaz à effet de serre)
    6
    kg CO2/m².an
    A B C D E F G logement peu émetteur de CO2 logement très émetteur de CO2
    • Date du DPE : 10/07/2026
    Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard entre 1720.00€ et 2380.00€ par an. Prix moyens des énergies indexés en 19/07/2026 (abonnement compris)

    Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.

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    309 000 €
    Maison traditionnelle 127m2 à Les Avenières Veyrins-Thuellin
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    Maison traditionnelle 127m2 Les Avenières Veyrins-Thuellin

    vente
    309 000 €*
    Publiée le 15/07/2026

    I@D FRANCE
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    • Questions fréquentes sur ce bien

    Ce bien se situe à Les Avenières Veyrins-Thuellin (38630).
    Cette maison traditionnelle offre une surface habitable de 127 m², sur un terrain de 2300 m².
    Ce bien compte 5 pièces, dont 3 chambres et 1 salle de bain.
    Ce bien dispose de 1 place de stationnement.
    Non. Le prix affiché de 309 000 € s'entend frais d'agence inclus, mais hors frais de notaire. Pour un bien ancien, ils représentent environ 7.5 % du prix, soit une estimation de 23 175 € à prévoir en plus (montant indicatif, à confirmer par le notaire).
    Sauf mention contraire, les honoraires d'agence sont compris dans le prix affiché (frais d'agence inclus) : vous n'avez pas d'honoraires à ajouter en tant qu'acquéreur.
    Ce bien est classé C au DPE. Les dépenses énergétiques pour un usage standard sont estimées entre 1 720 € et 2 380 € par an.
    Ce bien a été construit en 1989.
    Pour organiser une visite, contactez CSF ou par email à csf-logement@csf.fr.