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Exclusivité
Nouveau depuis 4 heures

CSF propose cette maison de ville de 5 pièces à Braine au prix de 189 000 €. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.

A propos de

Ref.222340 · Mis à jour le 14/07/2026
Maison de ville
5 pièce(s)
4 chambre(s)
144m2

02220 - BRAINE - CENTRE-VILLE - 5 PIÈCES - 4 CHAMBRES - 144.0 M² - MAISON DE CHARME - GARAGE - JARDIN CLOS - NOMBREUX RANGEMENTS

efficity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose cette maison atypique pleine de charme idéalement située au cœur du centre-ville de Braine.

Maison sur deux niveaux avec un cachet hors du commun, des volumes attrayants et une configuration qui sort de l'ordinaire, elle allie confort avec son isolation refaite de l'intérieur, qui lui vaut un DPE en C, et sa rénovation faite avec gout.

Vous profiterez d'un chauffage individuel au gaz avec production d'eau chaude, complété par un poêle à granulés, pour un confort optimal tout au long de l'année.

L'accès à la maison s'effectue par le rez-de-chaussée, où vous découvrirez des espaces particulièrement pratiques : une buanderie de 12 m² ainsi qu'une cave de 10 m², idéales pour le rangement et le quotidien.

À l'étage, l'espace de vie s'ouvre sur une belle pièce de vie de 30 m², lumineuse et conviviale, avec sa cuisine équipée. L'ensemble offre une atmosphère chaleureuse, parfaite pour partager des moments en famille ou entre amis.

La partie nuit comprend 4 chambres, dont 2 en enfilade, laissant libre cours à vos envies d'aménagement (suite parentale avec dressing, espace enfants, salle de jeux...). Un bureau vient compléter l'ensemble, idéal pour le télétravail ou une activité indépendante, ainsi que 2 salles de bain pour le confort de tous.

À l'extérieur, vous profiterez d'un terrain d'environ 400 m², agréable et facile d'entretien. Un garage indépendant de 23 m² complète les prestations, offrant un espace sécurisé pour stationner un véhicule, bricoler ou stocker du matériel.

Les atouts :
Maison atypique sur deux niveaux
DPE C
Chauffage au gaz avec production d'eau chaude
Poêle à granulés
Cuisine équipée
Pièce de vie de 30 m²
4 chambres dont 2 en enfilade
Bureau
2 salles de bain
Buanderie de 12 m²
Cave de 10 m²
Garage indépendant de 23 m²
Terrain de 400 m²

Une maison pleine de charme et de potentiel, idéale pour une famille ou pour ceux qui recherchent un bien différent des standards. Une visite s'impose pour en apprécier tout le caractère !
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Laurent Fery - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Soissons sous le n°880462650.
Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

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* Honoraires à la charge du vendeur

Caractéristiques

Prestations intérieures
Surface habitable : 144 m2
Pièce(s) : 5
Chambre(s) : 4
Salle(s) de bain(s) : 2
Chauffage : individuel gaz radiateur
Prestations extérieures
Accès handicapé : 1
Jardin : 250 m2
Informations sur le lot
Localisation : Braine
Année de construction : 1940

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.fr

Diagnostic de performance énergétique

  • Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
    C
    Consommation (énergie primaire)
    150
    kWh/m².an
    Emissions (énergie primaire)
    23
    kWh/m².an
    A B C D E F G logement extrêmement performant logement extrêmement peu performant
  • Émissions de gaz à effet de serre (GES)
    C
    Émissions GES (gaz à effet de serre)
    23
    kg CO2/m².an
    A B C D E F G logement peu émetteur de CO2 logement très émetteur de CO2
    • Date du DPE : 11/07/2021
    Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard entre 1150.00€ et 1870.00€ par an. Prix moyens des énergies indexés en 01/01/2021 (abonnement compris)

    Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.

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    ** Cette simulation est donnée à titre indicatif et n’a pas de valeur contractuelle. La mensualité est calculée sans assurance. Elle ne saurait être assimilée à une proposition commerciale. Elle est calculée sur des hypothèses en se basant sur les taux moyens proposés par les partenaires bancaires de CRESERFI
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    189 000 €
    Maison de ville 144m2 à Braine
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    Maison de ville 144m2 Braine

    vente
    189 000 €*
    Publiée le 14/07/2026

    RESEAU EFFICITY
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    • Questions fréquentes sur ce bien

    Ce bien se situe à Braine (02220).
    Cette maison de ville offre une surface habitable de 144 m², sur un terrain de 250 m².
    Ce bien compte 5 pièces, dont 4 chambres et 2 salles de bain.
    Non. Le prix affiché de 189 000 € s'entend frais d'agence inclus, mais hors frais de notaire. Pour un bien ancien, ils représentent environ 7.5 % du prix, soit une estimation de 14 175 € à prévoir en plus (montant indicatif, à confirmer par le notaire).
    Sauf mention contraire, les honoraires d'agence sont compris dans le prix affiché (frais d'agence inclus) : vous n'avez pas d'honoraires à ajouter en tant qu'acquéreur.
    Ce bien est classé C au DPE. Les dépenses énergétiques pour un usage standard sont estimées entre 1 150 € et 1 870 € par an (prix des énergies indexés en 01/2021, abonnement compris).
    Ce bien a été construit en 1940.
    Pour organiser une visite, contactez CSF ou par email à csf-logement@csf.fr.