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Exclusivité
CSF propose cette maison de 5 pièces à Villars au prix de 252 000 €. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.
A propos de
Ref.221961 · Mis à jour le 29/08/2026
Maison
5 pièce(s)
3 chambre(s)
80m2
LUBERON – 84400 VILLARS – MAISON SUR 2 NIVEAUX AVEC JARDIN ET GARAGE - – ACCES VILLAGE ET ECOLE À PIED
EFFICITY vous présente en exclusivité cette maison qui répond à un critère devenu rare et particulièrement recherché : pouvoir accompagner les enfants à l'école à pied, rejoindre le centre du village en quelques minutes et profiter d'un quotidien pratique sans dépendre systématiquement de la voiture.
Située dans un environnement calme au cœur du Luberon, cette maison individuelle mitoyenne d'un seul côté développe environ 80 m² habitables et bénéficie d'un jardin privatif de 143 m², d'un garage fermé ainsi que d'une place de stationnement.
L'agencement a été pensé pour la vie de famille. Le séjour constitue le cœur de la maison. Quelques marches conduisent à une cuisine indépendante ouverte sur le jardin, idéale pour les repas en extérieur dès les beaux jours. Sur ce même niveau se trouvent une chambre avec sa salle d'eau privative ainsi qu'un WC indépendant. L'étage accueille deux chambres supplémentaires, une seconde salle d'eau et un deuxième WC, permettant à chacun de disposer de son espace.
À l'extérieur, le jardin est suffisamment grand pour profiter des journées ensoleillées, recevoir famille et amis ou créer un espace de jeux pour les enfants, tout en restant facile à entretenir au quotidien.
Cette maison s'adresse aussi bien à une famille souhaitant s'installer à l'année qu'à des acquéreurs recherchant une résidence secondaire confortable dans l'un des secteurs les plus appréciés du Luberon.
Le village de Villars séduit par sa qualité de vie, son école, ses commerces de proximité, son golf et sa situation privilégiée à quelques minutes des villages emblématiques du Luberon tels que Gordes, Roussillon, Rustrel, Lacoste ou encore Lourmarin.
Si vous recherchez une maison pratique, facile à vivre et idéalement située pour profiter pleinement de la Provence, cette opportunité mérite toute votre attention.
Pour tout renseignement complémentaire ou organiser une visite, contactez Nathalie BOSSA au 06 21 54 41 46.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Nathalie Bossa - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Avignon sous le n°889448411.
Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris
* Honoraires à la charge du vendeur
Caractéristiques
Prestations intérieures
Surface habitable : 80 m2
Pièce(s) : 5
Chambre(s) : 3
Chauffage : individuel électrique radiateur
WC : 2
Prestations extérieures
Accès handicapé : 1
Jardin : 188 m2
Parking : 1
Terrasse : Oui
Informations sur le lot
Localisation : Villars
Quote-part budget prévisionnel annuel : 60 €
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.frDiagnostic de performance énergétique
Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
D
Consommation
(énergie primaire)
226
kWh/m².an
kWh/m².an
Emissions
(énergie primaire)
7
kWh/m².an
kWh/m².an
Émissions de gaz à effet de serre (GES)
B
Émissions GES
(gaz à effet de serre)
7
kg CO2/m².an
kg CO2/m².an
Date du DPE : 06/08/2024
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie
pour un usage standard entre 1420.00€ et 1960.00€ par an.
Prix moyens des énergies indexés en 01/01/2021 (abonnement compris)
Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.
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** Cette simulation est donnée à titre indicatif et n’a pas de valeur contractuelle. La mensualité est calculée sans assurance. Elle ne saurait être assimilée à une proposition commerciale. Elle est calculée sur des hypothèses en se basant sur les taux moyens proposés par les partenaires bancaires de CRESERFI
Maison 80m2 Villars
vente
252 000 €*
Publiée le 14/07/2026
RESEAU EFFICITY
Questions fréquentes sur ce bien
Ce bien se situe à Villars (84400).
Cette maison offre une surface habitable de 80 m², sur un terrain de 188 m².
Ce bien compte 5 pièces, dont 3 chambres.
Ce bien dispose de 1 place de stationnement.
Non. Le prix affiché de 252 000 € s'entend frais d'agence inclus, mais hors frais de notaire. Pour un bien ancien, ils représentent environ 7.5 % du prix, soit une estimation de 18 900 € à prévoir en plus (montant indicatif, à confirmer par le notaire).
Sauf mention contraire, les honoraires d'agence sont compris dans le prix affiché (frais d'agence inclus) : vous n'avez pas d'honoraires à ajouter en tant qu'acquéreur.
Ce bien est classé D au DPE. Les dépenses énergétiques pour un usage standard sont estimées entre 1 420 € et 1 960 € par an (prix des énergies indexés en 01/2021, abonnement compris).
Les charges de copropriété s'élèvent à 60 € par an, soit environ 5 € par mois. Elles couvrent généralement l'entretien des parties communes, les services collectifs et le fonctionnement du syndic.
Pour organiser une visite, contactez CSF ou par email à csf-logement@csf.fr.