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Exclusivité
Nouveau depuis 4 heures

CSF propose cette maison de 5 pièces à Villars au prix de 252 000 €. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.

A propos de

Ref.221961 · Mis à jour le 14/07/2026

Maison
5 pièce(s)
3 chambre(s)
80m2

LUBERON – 84400 VILLARS – A DEUX PAS DU GOLF ET DU VILLAGE – MAISON INDIVIDUELLE DE 80 M² – JARDIN DE 143 M² – GARAGE FERMÉ – PLACE DE STATIONNEMENT - Au cœur du Luberon, à quelques minutes à pied du centre du village, EFFICITY vous propose en exclusivité cette maison située dans une résidence calme. Le golf de Villars, les villages emblématiques tels que Gordes, Roussillon, Rustrel, Lacoste, Lourmarin…, les marchés provençaux, les chemins de randonnée et les circuits cyclables sont rapidement accessibles, faisant de cette adresse un lieu de vie idéal pour profiter de la Provence en toute saison.
Mitoyenne d'un seul côté, cette maison d'environ 80 m² est répartie sur demi-niveaux. Le séjour occupe le premier espace de vie. Quelques marches conduisent à une cuisine indépendante avec un accès direct au jardin, ainsi qu'à une suite parentale avec sa salle d'eau et un WC indépendant. À l'étage, deux chambres, une seconde salle d'eau et un WC complètent l'ensemble.
Le jardin privatif d'environ 143 m² apporte un véritable confort au quotidien. Facile à entretenir, il permet d'aménager un espace repas, quelques bains de soleil, un coin fleuri ou un petit potager. Un extérieur à taille humaine qui invite à profiter des beaux jours sans les contraintes d'un grand terrain.
Résidence principale, pied-à-terre au cœur du Luberon ou investissement locatif, cette maison répond à de nombreuses attentes grâce à son environnement paisible, sa proximité immédiate du village et du golf, son garage fermé, sa place de stationnement privative et son jardin, un atout toujours recherché pour profiter pleinement de l'extérieur.
Contactez-moi pour plus d'informations ou pour organiser une visite ! au 06 21 54 41 46 Nathalie Bossa
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Nathalie Bossa - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Avignon sous le n°889448411.
Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

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* Honoraires à la charge du vendeur

Caractéristiques


Prestations intérieures
Surface habitable : 80 m2
Pièce(s) : 5
Chambre(s) : 3
Chauffage : individuel électrique radiateur
WC : 2
Prestations extérieures
Accès handicapé : 1
Jardin : 188 m2
Parking : 1
Terrasse : Oui
Informations sur le lot
Localisation : Villars
Quote-part budget prévisionnel annuel : 60 €

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.fr

Diagnostic de performance énergétique


  • Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
    D
    Consommation (énergie primaire)
    226
    kWh/m².an
    Emissions (énergie primaire)
    7
    kWh/m².an
    A B C D E F G logement extrêmement performant logement extrêmement peu performant
  • Émissions de gaz à effet de serre (GES)
    B
    Émissions GES (gaz à effet de serre)
    7
    kg CO2/m².an
    A B C D E F G logement peu émetteur de CO2 logement très émetteur de CO2
  • Date du DPE : 06/08/2024
    Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard entre 1420.00€ et 1960.00€ par an. Prix moyens des énergies indexés en 01/01/2021 (abonnement compris)

    Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.

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    ** Cette simulation est donnée à titre indicatif et n’a pas de valeur contractuelle. La mensualité est calculée sans assurance. Elle ne saurait être assimilée à une proposition commerciale. Elle est calculée sur des hypothèses en se basant sur les taux moyens proposés par les partenaires bancaires de CRESERFI
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    252 000 €
    Maison 80m2 à Villars
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    Maison 80m2 Villars

    vente
    252 000 €*
    Publiée le 14/07/2026

    RESEAU EFFICITY
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  • Questions fréquentes sur ce bien

    Ce bien se situe à Villars (84400).
    Cette maison offre une surface habitable de 80 m², sur un terrain de 188 m².
    Ce bien compte 5 pièces, dont 3 chambres.
    Ce bien dispose de 1 place de stationnement.
    Non. Le prix affiché de 252 000 € s'entend frais d'agence inclus, mais hors frais de notaire. Pour un bien ancien, ils représentent environ 7.5 % du prix, soit une estimation de 18 900 € à prévoir en plus (montant indicatif, à confirmer par le notaire).
    Sauf mention contraire, les honoraires d'agence sont compris dans le prix affiché (frais d'agence inclus) : vous n'avez pas d'honoraires à ajouter en tant qu'acquéreur.
    Ce bien est classé D au DPE. Les dépenses énergétiques pour un usage standard sont estimées entre 1 420 € et 1 960 € par an (prix des énergies indexés en 01/2021, abonnement compris).
    Les charges de copropriété s'élèvent à 60 € par an, soit environ 5 € par mois. Elles couvrent généralement l'entretien des parties communes, les services collectifs et le fonctionnement du syndic.
    Pour organiser une visite, contactez CSF ou par email à csf-logement@csf.fr.