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CSF propose cette maison de 6 pièces à Bouc-Bel-Air au prix de 474 000 €. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.

A propos de

Ref.221332 · Mis à jour le 14/07/2026
Maison
6 pièce(s)
4 chambre(s)
106m2

Éléonore Boiscuvier et Efficity vous proposent cette maison familiale située dans un quartier recherché de Bouc-Bel-Air .
Au calme, avec écoles et commodités à proximité immédiate, elle offre un cadre de vie pratique et agréable pour une famille.

La maison propose au rez-de-chaussée :
• une entrée avec WC invité
• un séjour lumineux avec cheminée
• une vaste cuisine indépendante
• un bureau, idéal pour le télétravail ou une chambre d'appoint
A l'étage, l'espace nuit se compose de :
• trois chambres
• une salle d'eau
• un WC indépendant

À l'extérieur vous serez séduit par le jardin plat et arboré, sans vis-à-vis, offrant un bel espace extérieur piscinable . Un garage de 25 m2 complète ce bien

Vous apprécierez les prestations de la maison :
DPE B
la climatisation réversible
double vitrage
volets roulants.

Une maison fonctionnelle, agréable à vivre, qui saura accueillir une famille dans un environnement recherché de Bouc-Bel-Air. Son emplacement, l'environnement calme, et sa fonctionnalité en font une opportunité rare sur le secteur.

Réservez votre visite sans tarder avec Éléonore Boiscuvier au 06 60 13 69 91 ou eboiscuvier@efficity.com

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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Eléonore Boiscuvier - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Marseille 6e Arrondissement sous le n°479206773.
Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

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* Honoraires à la charge du vendeur

Caractéristiques

Prestations intérieures
Surface habitable : 106 m2
Pièce(s) : 6
Chambre(s) : 4
Salle(s) de bain(s) : 1
WC : 2
Prestations extérieures
Accès handicapé : 1
Jardin : 480 m2
Terrasse : Oui
Informations sur le lot
Localisation : Bouc-Bel-Air

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.fr

Diagnostic de performance énergétique

  • Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
    B
    Consommation (énergie primaire)
    106
    kWh/m².an
    Emissions (énergie primaire)
    3
    kWh/m².an
    A B C D E F G logement extrêmement performant logement extrêmement peu performant
  • Émissions de gaz à effet de serre (GES)
    A
    Émissions GES (gaz à effet de serre)
    3
    kg CO2/m².an
    A B C D E F G logement peu émetteur de CO2 logement très émetteur de CO2
    • Date du DPE : 08/07/2026
    Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard entre 840.00€ et 1210.00€ par an. Prix moyens des énergies indexés en 01/01/2023 (abonnement compris)

    Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.

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    ** Cette simulation est donnée à titre indicatif et n’a pas de valeur contractuelle. La mensualité est calculée sans assurance. Elle ne saurait être assimilée à une proposition commerciale. Elle est calculée sur des hypothèses en se basant sur les taux moyens proposés par les partenaires bancaires de CRESERFI
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    474 000 €
    Maison 106m2 à Bouc-Bel-Air
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    Maison 106m2 Bouc-Bel-Air

    vente
    474 000 €*
    Publiée le 14/07/2026

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    • Questions fréquentes sur ce bien

    Ce bien se situe à Bouc-Bel-Air (13320).
    Cette maison offre une surface habitable de 106 m², sur un terrain de 480 m².
    Ce bien compte 6 pièces, dont 4 chambres et 1 salle de bain.
    Non. Le prix affiché de 474 000 € s'entend frais d'agence inclus, mais hors frais de notaire. Pour un bien ancien, ils représentent environ 7.5 % du prix, soit une estimation de 35 550 € à prévoir en plus (montant indicatif, à confirmer par le notaire).
    Sauf mention contraire, les honoraires d'agence sont compris dans le prix affiché (frais d'agence inclus) : vous n'avez pas d'honoraires à ajouter en tant qu'acquéreur.
    Ce bien est classé B au DPE. Les dépenses énergétiques pour un usage standard sont estimées entre 840 € et 1 210 € par an (prix des énergies indexés en 01/2023, abonnement compris).
    Pour organiser une visite, contactez CSF ou par email à csf-logement@csf.fr.