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CSF propose cette maison de 7 pièces à Marsais au prix de 228 000 €. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.

A propos de

Ref.220011 · Mis à jour le 14/07/2026
Maison
7 pièce(s)
5 chambre(s)
150m2

17700 - MARSAIS - 7 PIÈCES - 5 CHAMBRES - 150 M² - MAISON 5 CHAMBRES AVEC JARDIN ARBORÉ

efficity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose cette magnifique maison située à Marsais.
À vendre : Maison 150 m² à Marsais – Rénovée en 2016

Terrain : 432 m², jardin exposé plein sud, sans vis-à-vis

Points forts :
- Spacieuse et lumineuse : 5 chambres, dont 1 au rez-de-chaussée (18 m²)
- Confort moderne : Salon/salle à manger de 30 m² avec cheminée
- Cuisine aménagée et équipée de 11 m², rénovée en 2017
- Salles d'eau et WC : 2 salles d'eau, 3 toilettes indépendantes
- Véranda accueillante : Exposée plein sud, avec porte coulissante en aluminium
- Espaces pratiques : Buanderie, bureau, débarras
- Extérieur agréable : Jardin fleuri et garage de 30 m²
- Potentiel de location : Idéale pour une activité de chambres d'hôtes, grâce à ses nombreuses chambres et son cadre paisible

Rénovations de 2016 :
- Élément principal : Rénovation complète de la maison
- Système de chauffage : Installation d'une pompe à chaleur (2011)
- Fenêtres et portes : Remplacement des portes et fenêtres
- Véranda : Ajout d'une véranda avec porte coulissante en aluminium
- Garage : Construction d'un garage de 30 m²
- Peinture de façade : Mise à jour de la peinture extérieure
- Portail : Installation d'un portail électrique en aluminium en 2018

Assainissement :
La commune est en cours d'installation du tout à l'égout. La système actuel est donc une fosse septique , les attentes pour le raccordement sont prêtes.

Accès et commodités :
- Moins de 5 minutes de la route nationale 11
- À moins de 6 minutes de Mauzé-sur-le-Mignon
- 35 minutes des plages et de l'île de Ré
- 25 minutes de Rochefort, Niort, et Saint-Jean-d'Angély
- 9 km du Marais Poitevin
- Moins de 10 minutes de Surgères (gare TGV directe pour Paris en 2h15)
- À moins de 40 minutes de La Rochelle

Venez découvrir cette maison au cadre de vie paisible et agréable, idéale pour toute la famille et avec un potentiel de location intéressant en tant que chambre d'hôtes !
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Edwige Mercier - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Niort sous le n°903838548.
Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

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* Honoraires à la charge du vendeur

Caractéristiques

Prestations intérieures
Surface habitable : 150 m2
Pièce(s) : 7
Chambre(s) : 5
Salle(s) de bain(s) : 1
Chauffage : individuel électrique
Prestations extérieures
Accès handicapé : 1
Jardin : 432 m2
Informations sur le lot
Localisation : Marsais

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.fr

Diagnostic de performance énergétique

  • Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
    D
    Consommation (énergie primaire)
    246
    kWh/m².an
    Emissions (énergie primaire)
    7
    kWh/m².an
    A B C D E F G logement extrêmement performant logement extrêmement peu performant
  • Émissions de gaz à effet de serre (GES)
    B
    Émissions GES (gaz à effet de serre)
    7
    kg CO2/m².an
    A B C D E F G logement peu émetteur de CO2 logement très émetteur de CO2
    • Date du DPE : 07/04/2023
    Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard entre 1940.00€ et 2680.00€ par an. Prix moyens des énergies indexés en 01/01/2021 (abonnement compris)

    Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.

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    ** Cette simulation est donnée à titre indicatif et n’a pas de valeur contractuelle. La mensualité est calculée sans assurance. Elle ne saurait être assimilée à une proposition commerciale. Elle est calculée sur des hypothèses en se basant sur les taux moyens proposés par les partenaires bancaires de CRESERFI
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    228 000 €
    Maison 150m2 à Marsais
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    Maison 150m2 Marsais

    vente
    228 000 €*
    Publiée le 14/07/2026

    RESEAU EFFICITY
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    • Questions fréquentes sur ce bien

    Ce bien se situe à Marsais (17700).
    Cette maison offre une surface habitable de 150 m², sur un terrain de 432 m².
    Ce bien compte 7 pièces, dont 5 chambres et 1 salle de bain.
    Non. Le prix affiché de 228 000 € s'entend frais d'agence inclus, mais hors frais de notaire. Pour un bien ancien, ils représentent environ 7.5 % du prix, soit une estimation de 17 100 € à prévoir en plus (montant indicatif, à confirmer par le notaire).
    Sauf mention contraire, les honoraires d'agence sont compris dans le prix affiché (frais d'agence inclus) : vous n'avez pas d'honoraires à ajouter en tant qu'acquéreur.
    Ce bien est classé D au DPE. Les dépenses énergétiques pour un usage standard sont estimées entre 1 940 € et 2 680 € par an (prix des énergies indexés en 01/2021, abonnement compris).
    Pour organiser une visite, contactez CSF ou par email à csf-logement@csf.fr.