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CSF propose cette maison de 8 pièces à Vivoin au prix de 338 000 € HAI. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.

A propos de

Ref.914317 · Mis à jour le 01/08/2026
Maison
8 pièce(s)
6 chambre(s)
260m2

Iad France - Marc Dachert vous propose : Situé entre Vivion et Nouans, à 35 minutes à l'Est du Mans, à 10 minutes de la gare de Vivoin (gare Paris-ALençon), et de la sortie A28, sans aucun voisin (premier voisin à 250 m) ni gène sonore, vous êtes dans un SILENCE religieux, sur une parcelle de 8000 m² avec deux ensembles de bâtiments totalement indépendant, l'un pour votre famille, l'autre avec une seconde sortie sur la route est idéale pour votre profession ou pour faire des locations saisonnières.

Le premier ensemble est composé d'un garage, de la maison des amis (ravissant T2 de 42 m²) et d'une grange de 180 m² totalement restaurée
- RDC : une suite parentale et sa exceptionnelle pièce de vie de 76 m² prolongée par une terrasse face à une pièce d'eau.
- Etage : 4 chambres, une salle de bain, wc et une mezzanine pour un bureau de directeur.
- A l'arrière de la maison : une grande parcelle avec piscine hors-sol, potager et chemin donnant accès à la parcelle derrière de la pièce d'eau pour avoir des champs ou des pâturages à perte de vue.
- Vos enfants auront la chance de voir s'arrêter le bus scolaire devant le portail de la maison. Le Collège est à Marolles les Braults (11 min) et la superette à Danguel (6 minutes en voiture).

Non visible de votre maison, le second ensemble est constitué de 3 bâtiments :
1) d'une maison de 80 m² T2 (salon : 33 m², cuisine : 8 et chambre de 12) avec son jardin privatif destinée à la location
2) d'une grange à restaurer de 206 m² au sol sur 2 niveaux avec derrière son jardin privatif /
3) d'une maison à restaurer de 60 m² avec son jardin privatif

Seul ou avec des amis, prenez le contrôle de ces 2 univers uniques pour créer votre monde.

Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 338000 euros. Prix hors honoraires : 326000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (3,68% du prix du bien hors honoraires) : 12000 euros.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Marc Dachert mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LEMANS sous le numéro 439 443 334, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_33202416)

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* 326 000 € honoraires exclus - Honoraires maximums de % TTC à la charge de l'acquéreur

Caractéristiques

Prestations intérieures
Surface habitable : 260 m2
Pièce(s) : 8
Chambre(s) : 6
Salle(s) de bain(s) : 1
Chauffage : électrique
WC : 2
Prestations extérieures
Jardin : 8352 m2
Informations sur le lot
Localisation : Vivoin
Année de construction : 2018

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.fr

Diagnostic de performance énergétique

  • Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
    C
    Consommation (énergie primaire)
    146
    kWh/m².an
    Emissions (énergie primaire)
    4
    kWh/m².an
    A B C D E F G logement extrêmement performant logement extrêmement peu performant
  • Émissions de gaz à effet de serre (GES)
    A
    Émissions GES (gaz à effet de serre)
    4
    kg CO2/m².an
    A B C D E F G logement peu émetteur de CO2 logement très émetteur de CO2
    • Date du DPE : 08/10/2024
    Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard entre 1780.00€ et 2450.00€ par an. Prix moyens des énergies indexés en 01/08/2026 (abonnement compris)

    Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.

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    ** Cette simulation est donnée à titre indicatif et n’a pas de valeur contractuelle. La mensualité est calculée sans assurance. Elle ne saurait être assimilée à une proposition commerciale. Elle est calculée sur des hypothèses en se basant sur les taux moyens proposés par les partenaires bancaires de CRESERFI
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    338 000 €
    Maison 260m2 à Vivoin
    En vente
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    Maison 260m2 Vivoin

    vente
    338 000 €*
    Publiée le 14/07/2026

    I@D FRANCE
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    • Questions fréquentes sur ce bien

    Ce bien se situe à Vivoin (72170).
    Cette maison offre une surface habitable de 260 m², sur un terrain de 8352 m².
    Ce bien compte 8 pièces, dont 6 chambres et 1 salle de bain.
    Non. Le prix affiché de 338 000 € s'entend frais d'agence inclus, mais hors frais de notaire. Pour un bien ancien, ils représentent environ 7.5 % du prix, soit une estimation de 25 350 € à prévoir en plus (montant indicatif, à confirmer par le notaire).
    Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, pour un prix net vendeur de 326 000 €.
    Ce bien est classé C au DPE. Les dépenses énergétiques pour un usage standard sont estimées entre 1 780 € et 2 450 € par an.
    Ce bien a été construit en 2018.
    Pour organiser une visite, contactez CSF ou par email à csf-logement@csf.fr.