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Exclusivité
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CSF propose cette maison de 7 pièces à Saint-Benoît-sur-Loire au prix de 229 990 €. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.

A propos de

Ref.944806 · Mis à jour le 14/07/2026
Maison
7 pièce(s)
5 chambre(s)
120m2

Iad France - Sevdé Kucuk vous propose : RARE SUR LE SECTEUR - COUP DE COEUR ASSURÉ !

Découvrez cette magnifique maison familiale de 120 m², idéalement située à Saint-Benoît-sur-Loire, dans un environnement calme et recherché, à proximité immédiate des écoles, commerces, transports et à seulement 1 km du centre-ville.

Des prestations de qualité pour un confort de vie optimal.
Édifiée sur un terrain entièrement clos de 801 m², cette maison lumineuse offre une agréable vie de plain-pied.

? Envie de la découvrir ? Poursuivons ensemble la visite de ce bien :

? Au rez-de-chaussée :
Une entrée avec placard,
Une vaste pièce de vie baignée de lumière regroupant salon, salle à manger et cuisine ouverte entièrement aménagée et équipée.
Un accès direct à une belle terrasse exposée plein sud, idéale pour profiter pleinement des beaux jours.
Une salle d'eau moderne,
Un WC indépendant,
Deux chambres ainsi qu'une pièce dressing indépendante.
(Possibilité d'aménager une troisième chambre au rez-de-chaussée selon vos besoins.)

? À l'étage :
Un pallier / coin détente / salle de jeux,
Deux chambres supplémentaires,
Un WC indépendant.

? Les extérieurs et annexes :
* Garage attenant,
* Jardin paysagé,
* Chalet de rangement avec espace atelier,
* Coin bûcher,
* Places de stationnement pour plusieurs véhicules.

? Les atouts qui font la différence :
* Double vitrage,
* Volets roulants électriques centralisés,
* Portail motorisé,
* Secteur calme et agréable,
* Maison parfaitement entretenue, sans travaux à prévoir.

? Installation électrique sans anomalie
? DPE : C
? Tout à l'égout

? Envie de la découvrir ? Poursuivons ensemble la visite de ce bien qui saura séduire les familles à la recherche d'espace, de confort et de sérénité.

Votre coup de cOEur vous attend peut-être ici !

Contactez-nous dès maintenant pour une visite.
M. & Mme Kuçuk - Conseillers et Managers en immobilier !
Accompagnement personnalisé et avis de valeur offert.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 140 et classe CLIMAT C indice 28. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Sevdé Kucuk mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ORLEANS sous le numéro 894641356, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_33385788)

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* Honoraires à la charge du vendeur

Caractéristiques

Prestations intérieures
Surface habitable : 120 m2
Pièce(s) : 7
Chambre(s) : 5
WC : 2
Prestations extérieures
Jardin : 801 m2
Parking : 4
Terrasse : Oui
Informations sur le lot
Localisation : Saint-Benoît-sur-Loire
Année de construction : 2000

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.fr

Diagnostic de performance énergétique

  • Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
    C
    Consommation (énergie primaire)
    140
    kWh/m².an
    Emissions (énergie primaire)
    28
    kWh/m².an
    A B C D E F G logement extrêmement performant logement extrêmement peu performant
  • Émissions de gaz à effet de serre (GES)
    C
    Émissions GES (gaz à effet de serre)
    28
    kg CO2/m².an
    A B C D E F G logement peu émetteur de CO2 logement très émetteur de CO2
    • Date du DPE : 13/06/2022
    Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard entre 930.00€ et 1330.00€ par an. Prix moyens des énergies indexés en 14/07/2026 (abonnement compris)

    Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.

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    229 990 €
    Maison 120m2 à Saint-Benoît-sur-Loire
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    Maison 120m2 Saint-Benoît-sur-Loire

    vente
    229 990 €*
    Publiée le 14/07/2026

    I@D FRANCE
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    • Questions fréquentes sur ce bien

    Ce bien se situe à Saint-Benoît-sur-Loire (45730).
    Cette maison offre une surface habitable de 120 m², sur un terrain de 801 m².
    Ce bien compte 7 pièces, dont 5 chambres.
    Ce bien dispose de 4 places de stationnement.
    Non. Le prix affiché de 229 990 € s'entend frais d'agence inclus, mais hors frais de notaire. Pour un bien ancien, ils représentent environ 7.5 % du prix, soit une estimation de 17 249 € à prévoir en plus (montant indicatif, à confirmer par le notaire).
    Sauf mention contraire, les honoraires d'agence sont compris dans le prix affiché (frais d'agence inclus) : vous n'avez pas d'honoraires à ajouter en tant qu'acquéreur.
    Ce bien est classé C au DPE. Les dépenses énergétiques pour un usage standard sont estimées entre 930 € et 1 330 € par an.
    Ce bien a été construit en 2000.
    Pour organiser une visite, contactez CSF ou par email à csf-logement@csf.fr.