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CSF propose cet immeuble à Amiens au prix de 725 000 €. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.

A propos de

Ref.858750 · Mis à jour le 14/07/2026
Immeuble
350m2

Iad France - Céline Accart vous propose : ENSEMBLE IMMOBILIER D'ARCHITECTE 350 m² - APPARTEMENT DUPLEX 160 m² & INVESTISSEMENT LOCATIF

À 10 minutes à pied du centre-ville et bénéficiant d'une vue dégagée sur la Somme, découvrez cet ensemble immobilier d'architecte de 350 m², idéal
pour habiter tout en percevant des revenus locatifs immédiats.
Possibilité de louer l'habitation principale.

* Appartement Duplex de 160m avec terrasse de 110 m²
- Entrée indépendante.
- Pièce de vie lumineuse de 60 m² avec accès à une grande terrasse avec pergola
- Cuisine aménagée et équipée
- Suite parentale avec dressing et salle d'eau
- Salle de bain avec douche et baignoire

À l'étage :
- Grand palier (bureau ou salle de jeux)
- 2 chambres supplémentaires, dont une avec dressing, salle d'eau et WC

Annexes :
- Double garage
- Cave à vin
- Grenier

* Partie locative - 4 appartements meublés
? Situé à 5 minutes de l'ESIEE

Accès totalement indépendant :
- 1 T1 / 3 T2
- Entrée privative pour chaque logement
- Sous-compteurs individuels
? Tous les appartements sont actuellement loués
? Revenus locatifs annuels : 25 000 €

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 240 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Céline Accart mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de AMIENS sous le numéro 819180381, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_33558432)

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* Honoraires à la charge du vendeur

Diagnostic de performance énergétique

  • Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
    D
    Consommation (énergie primaire)
    240
    kWh/m².an
    Emissions (énergie primaire)
    7
    kWh/m².an
    A B C D E F G logement extrêmement performant logement extrêmement peu performant
  • Émissions de gaz à effet de serre (GES)
    B
    Émissions GES (gaz à effet de serre)
    7
    kg CO2/m².an
    A B C D E F G logement peu émetteur de CO2 logement très émetteur de CO2
    • Date du DPE : 26/11/2024
    Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard entre 2630.00€ et 3630.00€ par an. Prix moyens des énergies indexés en 14/07/2026 (abonnement compris)

    Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.

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    ** Cette simulation est donnée à titre indicatif et n’a pas de valeur contractuelle. La mensualité est calculée sans assurance. Elle ne saurait être assimilée à une proposition commerciale. Elle est calculée sur des hypothèses en se basant sur les taux moyens proposés par les partenaires bancaires de CRESERFI
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    725 000 €
    Immeuble 350m2 à Amiens
    En vente
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    Immeuble 350m2 Amiens

    vente
    725 000 €*
    Publiée le 14/07/2026

    I@D FRANCE
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    • Questions fréquentes sur ce bien

    Ce bien se situe à Amiens (80000).
    Cet immeuble offre une surface habitable de 350 m².
    Non. Le prix affiché de 725 000 € s'entend frais d'agence inclus, mais hors frais de notaire. Pour un bien ancien, ils représentent environ 7.5 % du prix, soit une estimation de 54 375 € à prévoir en plus (montant indicatif, à confirmer par le notaire).
    Sauf mention contraire, les honoraires d'agence sont compris dans le prix affiché (frais d'agence inclus) : vous n'avez pas d'honoraires à ajouter en tant qu'acquéreur.
    Ce bien est classé D au DPE. Les dépenses énergétiques pour un usage standard sont estimées entre 2 630 € et 3 630 € par an.
    Pour organiser une visite, contactez CSF ou par email à csf-logement@csf.fr.