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CSF propose cette maison de 4 pièces à Leuville-sur-Orge au prix de 348 000 €. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.

A propos de

Ref.943063 · Mis à jour le 14/07/2026
Maison
4 pièce(s)
3 chambre(s)
110m2

Iad France - Rachid Belhamissi vous propose : LEUVILLE-SUR-ORGE - RARE - MAISON PLAIN-PIED - T4 110 m² - 3 PARKINGS

Dans un cadre de vie agréable à Leuville-sur-Orge, dans un quartier pavillonnaire et calme, cette magnifique maison de PLAIN-PIED de 2001, rénovée en 2025, offre une belle qualité de vie sur un terrain de 617 m² avec jardin et terrasse, en lot arrière.

D'une surface habitable de 110 m², elle s'articule autour de 4 pièces principales soigneusement et logiquement agencées. L'entrée conduit naturellement vers un séjour lumineux, cOEur de la maison, prolongé par une cuisine fonctionnelle. Le plan de vie entièrement de plain-pied facilite la circulation entre les espaces et confère au bien un confort quotidien rare et appréciable.

La partie nuit regroupe 3 grandes chambres confortables, une salle de bain et un WC séparé. Une buanderie complète utilement l'ensemble, apportant une organisation pratique au quotidien.

Côté extérieur, le jardin paysagé et la grande terrasse composent un espace de plein air agréable, bien orienté pour profiter des bons jours. Cet espace offre un bon espace de verdure autour de la maison. 3 places de parking viennent compléter ce bien, un atout peu courant et très apprécié.

Parmi les équipements, on notera la fibre optique, une VMC mécanique, un interphone.

Contactez-nous pour organiser une visite et découvrir ce bien par vous-même.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 156 et classe CLIMAT D indice 32. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Rachid Belhamissi mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Evry sous le numéro 491549531, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_33558481)

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* Honoraires à la charge du vendeur

Caractéristiques

Prestations intérieures
Surface habitable : 110 m2
Pièce(s) : 4
Chambre(s) : 3
Salle(s) de bain(s) : 1
Chauffage : gaz
WC : 1
Prestations extérieures
Jardin : 617 m2
Parking : 3
Terrasse : Oui
Informations sur le lot
Localisation : Leuville-sur-Orge
Année de construction : 2001

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.fr

Diagnostic de performance énergétique

  • Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
    D
    Consommation (énergie primaire)
    156
    kWh/m².an
    Emissions (énergie primaire)
    32
    kWh/m².an
    A B C D E F G logement extrêmement performant logement extrêmement peu performant
  • Émissions de gaz à effet de serre (GES)
    D
    Émissions GES (gaz à effet de serre)
    32
    kg CO2/m².an
    A B C D E F G logement peu émetteur de CO2 logement très émetteur de CO2
    • Date du DPE : 30/06/2026
    Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard entre 1670.00€ et 2300.00€ par an. Prix moyens des énergies indexés en 14/07/2026 (abonnement compris)

    Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.

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    348 000 €
    Maison 110m2 à Leuville-sur-Orge
    En vente
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    Maison 110m2 Leuville-sur-Orge

    vente
    348 000 €*
    Publiée le 14/07/2026

    I@D FRANCE
  • Afficher le téléphone

    • Questions fréquentes sur ce bien

    Ce bien se situe à Leuville-sur-Orge (91310).
    Cette maison offre une surface habitable de 110 m², sur un terrain de 617 m².
    Ce bien compte 4 pièces, dont 3 chambres et 1 salle de bain.
    Ce bien dispose de 3 places de stationnement.
    Non. Le prix affiché de 348 000 € s'entend frais d'agence inclus, mais hors frais de notaire. Pour un bien ancien, ils représentent environ 7.5 % du prix, soit une estimation de 26 100 € à prévoir en plus (montant indicatif, à confirmer par le notaire).
    Sauf mention contraire, les honoraires d'agence sont compris dans le prix affiché (frais d'agence inclus) : vous n'avez pas d'honoraires à ajouter en tant qu'acquéreur.
    Ce bien est classé D au DPE. Les dépenses énergétiques pour un usage standard sont estimées entre 1 670 € et 2 300 € par an.
    Ce bien a été construit en 2001.
    Pour organiser une visite, contactez CSF ou par email à csf-logement@csf.fr.