Iad France - Matthieu Bossard vous propose : Élégante propriété familiale avec parc arboré et nombreuses dépendances

Située à L'Oie, en Vendée, cette propriété d'environ 360 m² habitables offre un cadre de vie privilégié au cOEur d'un parc arboré d'environ 10 500 m².
Volumes généreux, vie majoritairement de plain-pied, espaces de réception, nombreuses dépendances et environnement verdoyant composent un ensemble rare, idéal pour une grande famille, les amateurs de beaux espaces ou les acquéreurs recherchant un lieu permettant de conjuguer vie privée, réception et projets personnels.

Dès l'entrée, les dimensions généreuses de la maison donnent le ton.
La vaste pièce de vie comprend un séjour et un double salon permettant de créer plusieurs ambiances : espace de réception, salon familial, coin lecture ou lieu de détente ouvert sur le parc.
Dans son prolongement, la cuisine aménagée et équipée bénéficie de prestations de belle qualité et offre une agréable perspective sur la nature environnante.
Un charmant bureau, idéal pour le travail à domicile, ou bien en chambre supplémentaire complète cet espace.

L'espace nuit principal est organisé de plain-pied et comprend deux chambres.
La suite parentale se compose d'une vaste chambre, d'un élégant dressing avec accès vers l'extérieur ainsi que d'une salle d'eau avec toilettes. La deuxième chambre spacieuse bénéficie de salle de bains privative.
À l'étage, une troisième chambre bénéficie également de sa salle de bains et de ses toilettes privatives. Véritable suite indépendante, elle offre un espace confortable pour accueillir famille, enfants ou invités tout en préservant l'intimité de chacun.

La maison est édifiée sur un vaste sous-sol aménagé offrant de nombreux espaces complémentaires.
Il comprend une cuisine secondaire d'environ 20 m², une grande salle de réception permettant d'accueillir de belles tablées, un espace bar ainsi qu'une salle de jeux équipée d'un billard.
Plusieurs pièces de rangement complètent ce niveau, ainsi qu'une charmante cave voûtée, idéale pour conserver et mettre en valeur une collection de vins.

À l'extérieur, le parc arboré de plus d'un hectare constitue un véritable écrin de verdure.
La terrasse bénéficiant d'une belle exposition et la cuisine d'été invitent à profiter pleinement des beaux jours, des repas en extérieur et des moments partagés en famille ou entre amis.

La propriété dispose également d'un ensemble de dépendances particulièrement appréciable :

- un triple garage directement relié à la maison,

- une dépendance comprenant deux garages supplémentaires,

- un vaste garage-atelier indépendant,

- de nombreux espaces de stationnement, de stockage et de rangement.

Ces volumes conviendront notamment aux collectionneurs de véhicules, aux passionnés de mécanique, aux artisans, aux entrepreneurs ou aux acquéreurs recherchant de vastes espaces annexes.

Idéalement située, la propriété bénéficie de la proximité des Herbiers et du Puy du Fou. La Roche-sur-Yon est accessible en environ 25 minutes et les premières plages vendéennes se trouvent à moins d'une heure.

La proximité des autoroutes A83 et A87 facilite également les déplacements vers Nantes, Bordeaux et Paris.

Une propriété généreuse et polyvalente, offrant un environnement privilégié, de vastes espaces de vie et un potentiel remarquable grâce à ses nombreuses dépendances.

Contactez-moi pour obtenir davantage d'informations et organiser une visite !

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 141 et classe CLIMAT C indice 29. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée s... (gedeon_6727_33558482)