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CSF propose ce duplex de 5 pièces à Saumur au prix de 189 900 €. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.
A propos de
Ref.960062 · Mis à jour le 14/07/2026
Duplex
5 pièce(s)
3 chambre(s)
93m2
Iad France - Jessica Anger vous propose : * Appartement duplex d'exception au cOEur de Saumur - Vue dégagée et beaux volumes *
Et si votre prochain coup de cOEur se trouvait en plein centre-ville de Saumur ?
Découvrez ce magnifique appartement duplex situé au 5e étage avec ascenseur, offrant un cadre de vie privilégié, alliant confort, luminosité et vue imprenable sur les hauteurs de Saumur.
Dès l'entrée, vous serez séduit par une spacieuse pièce de vie baignée de lumière, sublimée par un plafond cathédrale qui apporte volume et caractère. La cuisine, ouverte sur une vue dégagée, invite à profiter d'un panorama exceptionnel au quotidien.
Le premier niveau comprend également une chambre avec placard ainsi que des toilettes indépendantes, offrant un véritable confort de vie.
À l'étage, l'espace nuit se compose de deux chambres supplémentaires, d'une salle de bains avec toilettes, idéale pour accueillir une famille, recevoir des proches ou aménager un espace de télétravail.
Les atouts qui feront la différence :
* Emplacement recherché en plein centre-ville.
* Résidence avec ascenseur.
* Duplex offrant une belle séparation entre les espaces de vie et de nuit.
* Salon-séjour cathédrale, rare sur le marché.
* Trois chambres.
* Deux toilettes.
* Vue dégagée sur les hauteurs de Saumur.
* Appartement lumineux et fonctionnel.
* 2 caves en sous sol
Un bien rare, réunissant emplacement, volumes et charme, à découvrir sans tarder.
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La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 23 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 250€ par mois (soit 3000 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 247 et classe CLIMAT B indice 9. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Jessica Anger mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ANGERS sous le numéro 822536462, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_33558510)
* Honoraires à la charge du vendeur
Caractéristiques
Prestations intérieures
Surface habitable : 93 m2
Pièce(s) : 5
Chambre(s) : 3
Salle(s) de bain(s) : 1
Chauffage : individuel électrique
WC : 2
Informations sur le lot
Localisation : Saumur
Année de construction : 1900
Copropriété : Oui
Nombre de lots : 23
Quote-part budget prévisionnel annuel : 3000 €
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.frDiagnostic de performance énergétique
Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
D
Consommation
(énergie primaire)
247
kWh/m².an
kWh/m².an
Emissions
(énergie primaire)
9
kWh/m².an
kWh/m².an
Émissions de gaz à effet de serre (GES)
B
Émissions GES
(gaz à effet de serre)
9
kg CO2/m².an
kg CO2/m².an
Date du DPE : 10/02/2026
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie
pour un usage standard entre € et € par an.
Prix moyens des énergies indexés en 14/07/2026 (abonnement compris)
Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.
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** Cette simulation est donnée à titre indicatif et n’a pas de valeur contractuelle. La mensualité est calculée sans assurance. Elle ne saurait être assimilée à une proposition commerciale. Elle est calculée sur des hypothèses en se basant sur les taux moyens proposés par les partenaires bancaires de CRESERFI
Duplex 93m2 Saumur
vente
189 900 €*
Publiée le 14/07/2026
I@D FRANCE
Questions fréquentes sur ce bien
Ce bien se situe à Saumur (49400).
Ce duplex offre une surface habitable de 93 m².
Ce bien compte 5 pièces, dont 3 chambres et 1 salle de bain.
Ce bien se situe au 5e étage (immeuble de 5 étages).
Non. Le prix affiché de 189 900 € s'entend frais d'agence inclus, mais hors frais de notaire. Pour un bien ancien, ils représentent environ 7.5 % du prix, soit une estimation de 14 243 € à prévoir en plus (montant indicatif, à confirmer par le notaire).
Sauf mention contraire, les honoraires d'agence sont compris dans le prix affiché (frais d'agence inclus) : vous n'avez pas d'honoraires à ajouter en tant qu'acquéreur.
Ce bien est classé D au DPE et B pour les émissions de gaz à effet de serre (GES).
Les charges de copropriété s'élèvent à 3 000 € par an, soit environ 250 € par mois, pour une copropriété de 23 lots. Elles couvrent généralement l'entretien des parties communes, les services collectifs et le fonctionnement du syndic.
Ce bien a été construit en 1900.
Pour organiser une visite, contactez CSF ou par email à csf-logement@csf.fr.