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Exclusivité
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CSF propose cette maison de 5 pièces à Petit-Canal au prix de 350 000 €. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.

A propos de

Ref.971921 · Mis à jour le 14/07/2026
Maison
5 pièce(s)
3 chambre(s)
193m2

Iad France - Bruno Flereau vous propose : Opportunité à Saisir - Maison de Caractère 3 chambres avec Jardin, Terrasse et Garage à Petit-Canal

Maison de 193 m² sur un terrain de 738 m², construite en 1995.
La maison est composée de 3 chambres, une cuisine équipée, un salon spacieux, une salle de bain, une salle d'eau et une terrasse de 28.8 m².
En annexe Un jardin, un garage et une piscine.

Située dans un quartier paisible de Petit-Canal, proche des commodités et des écoles, cette maison constitue une opportunité à saisir pour les acquéreurs en quête d'un projet de rénovation pour façonner leur chez-soi selon leurs goûts et leurs besoins.

Ne ratez pas cette chance de transformer cette maison en un véritable cocon familial où il fait bon vivre. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et découvrez le potentiel caché de cette demeure pleine de charme.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Bruno Flereau mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de EVRY sous le numéro 803701051, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_33558551)

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* Honoraires à la charge du vendeur

Caractéristiques

Prestations intérieures
Surface habitable : 193 m2
Pièce(s) : 5
Chambre(s) : 3
Salle(s) de bain(s) : 1
WC : 1
Prestations extérieures
Jardin : 738 m2
Balcon : 1
Terrasse : Oui
Informations sur le lot
Localisation : Petit-Canal
Année de construction : 1994

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.fr

Diagnostic de performance énergétique

  • Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
    B
    Consommation (énergie primaire)
    16
    kWh/m².an
    Emissions (énergie primaire)

    kWh/m².an
    A B C D E F G logement extrêmement performant logement extrêmement peu performant

  • ges.no_info_advertiser

    • ges.no_info_advertiser

    Date du DPE : 06/04/2026
    Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard entre € et € par an. Prix moyens des énergies indexés en 14/07/2026 (abonnement compris)

    Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.

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    350 000 €
    Maison 193m2 à Petit-Canal
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    Maison 193m2 Petit-Canal

    vente
    350 000 €*
    Publiée le 14/07/2026

    I@D FRANCE
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    • Questions fréquentes sur ce bien

    Ce bien se situe à Petit-Canal (97131).
    Cette maison offre une surface habitable de 193 m², sur un terrain de 738 m².
    Ce bien compte 5 pièces, dont 3 chambres et 1 salle de bain.
    Non. Le prix affiché de 350 000 € s'entend frais d'agence inclus, mais hors frais de notaire. Pour un bien ancien, ils représentent environ 7.5 % du prix, soit une estimation de 26 250 € à prévoir en plus (montant indicatif, à confirmer par le notaire).
    Sauf mention contraire, les honoraires d'agence sont compris dans le prix affiché (frais d'agence inclus) : vous n'avez pas d'honoraires à ajouter en tant qu'acquéreur.
    Ce bien est classé B au DPE.
    Ce bien a été construit en 1994.
    Pour organiser une visite, contactez CSF ou par email à csf-logement@csf.fr.