Iad France - Claire Martinez vous propose : À 3kms de Vic en Bigorre et 25min de Marciac

* Corps de ferme rénové de 244 m² environ avec dépendances et piscine *

Découvrez cette longère rénovée qui allie caractère, volumes et équipements soignées sur 244 m² habitables, implantée sur un terrain de 1 176 m².

Dès l'entrée, élégante et lumineuse, le ton est donné : les volumes sont spacieux et l'agencement pensé pour le confort du quotidien.

La sublime entrée dessert d'un côté une spacieuse cuisine ouverte et équipée, créant un espace de vie fluide et convivial. Sa cheminée (fonctionnelle) et son four à pain donne encore plus de charme à cet espace.
De l'autre côté de l'entrée, un salon très cosy avec poêle à bois et sa salle à manger complètent les espaces de vie du RDC.
Une salle de musique de 31 m², pièce de caractère, offre un nouvel espace entièrement rénové et peut aisément se transformer selon les besoins (suite parentale au RDC, studio, grand bureau...).

À l'étage, vous trouverez 3 chambres de bonnes tailles ainsi qu'un bureau pouvant être transformé en 4eme chambre.
À ce niveau également vous disposerez d'un dressing et d'une salle de bain soignée.
La grande buanderie fonctionnelle attenante à la cuisine et les deux WC séparés (un par niveau) finalisent un plan bien organisé.

Des combles d'environ 80 m² peuvent être aménagés et représentent un potentiel d'extension considérable. Cet espace pouvant être destiné à devenir un gîte ou des chambres d'hôtes s'adaptera à vos besoins et vos projets.

Le bien dispose d'une piscine / spa et d'une terrasse couverte avec cuisine d'été permettant de profiter des belles soirées d'été, prolongements naturels du jardin clos et arboré.
Un carport et une ancienne porcherie servant de stockage pour le jardinage complètent les annexes pour un ensemble pratique et bien équipé.

La longère bénéficie d'un chauffage individuel au gaz avec chaudière à condensation.

Contactez-moi pour que nous organisions ensemble une visite de cette belle maison rénovée avec goût.

Les + :

- beaux volumes
- pas de travaux à prévoir
- localisation calme

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 133 et classe CLIMAT C indice 23. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Claire Martinez mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Tarbes sous le numéro 920880697, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_33558559)