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CSF propose cette maison de 5 pièces à Quemper-Guézennec au prix de 261 000 €. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.

A propos de

Ref.971224 · Mis à jour le 14/07/2026
Maison
5 pièce(s)
4 chambre(s)
127m2

Iad France - Laëtitia Caous vous propose : À Quemper-Guézennec, découvrez cette belle maison familiale alliant espace, confort et tranquillité, à proximité des commodités.

Située dans un environnement agréable, cette maison construite sur un sous-sol complet développe 127 m² habitables et bénéficie d'un terrain clos et arboré de 1 633 m², offrant un cadre idéal pour profiter pleinement des extérieurs en famille.

Vous serez séduit par sa localisation privilégiée :

- 3,6 km de Pontrieux, charmante cité de caractère avec ses commerces et services?
- 13 km de Paimpol
- 17 km de la plage de Bréhec

La maison se compose comme suit :

Au rez-de-chaussée : ?Une entrée accueillante dessert une cuisine aménagée et équipée, ainsi qu'une belle pièce de vie lumineuse avec cheminée, parfaite pour partager des moments chaleureux en famille ou entre amis.?Vous trouverez également une chambre spacieuse, une salle d'eau, un WC indépendant, ainsi qu'un dressing avec accès direct à la terrasse exposée Ouest, idéale pour profiter des fins de journée.

À l'étage : ?Un palier dessert trois chambres supplémentaires, une salle de bains, un WC indépendant ainsi qu'un bureau, offrant un espace parfait pour le télétravail, les études ou une pièce polyvalente selon vos besoins.

Au sous-sol : ?Un espace complet comprenant une chaufferie, un atelier et un garage, idéal pour les amateurs de bricolage, le stockage ou pour stationner vos véhicules.

Les atouts de cette propriété : ?
- Une maison familiale aux volumes généreux?
- Un terrain clos et arboré de 1 633 m² offrant calme et intimité?
- Un sous-sol complet avec garage et atelier?

Une situation idéale entre campagne, commerces et littoral
Une maison parfaite pour une famille à la recherche d'un cadre de vie paisible, d'espace et de confort, tout en restant proche de Paimpol et de la côte.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 159 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Laëtitia Caous mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SAINT BRIEUC sous le numéro 890034879, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_33558577)

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* Honoraires à la charge du vendeur

Caractéristiques

Prestations intérieures
Surface habitable : 127 m2
Pièce(s) : 5
Chambre(s) : 4
Salle(s) de bain(s) : 1
WC : 2
Prestations extérieures
Jardin : 1633 m2
Informations sur le lot
Localisation : Quemper-Guézennec
Année de construction : 1979

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.fr

Diagnostic de performance énergétique

  • Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
    C
    Consommation (énergie primaire)
    159
    kWh/m².an
    Emissions (énergie primaire)
    5
    kWh/m².an
    A B C D E F G logement extrêmement performant logement extrêmement peu performant
  • Émissions de gaz à effet de serre (GES)
    A
    Émissions GES (gaz à effet de serre)
    5
    kg CO2/m².an
    A B C D E F G logement peu émetteur de CO2 logement très émetteur de CO2
    • Date du DPE : 05/03/2026
    Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard entre 1450.00€ et 2010.00€ par an. Prix moyens des énergies indexés en 14/07/2026 (abonnement compris)

    Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.

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    261 000 €
    Maison 127m2 à Quemper-Guézennec
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    Maison 127m2 Quemper-Guézennec

    vente
    261 000 €*
    Publiée le 14/07/2026

    I@D FRANCE
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    • Questions fréquentes sur ce bien

    Ce bien se situe à Quemper-Guézennec (22260).
    Cette maison offre une surface habitable de 127 m², sur un terrain de 1633 m².
    Ce bien compte 5 pièces, dont 4 chambres et 1 salle de bain.
    Non. Le prix affiché de 261 000 € s'entend frais d'agence inclus, mais hors frais de notaire. Pour un bien ancien, ils représentent environ 7.5 % du prix, soit une estimation de 19 575 € à prévoir en plus (montant indicatif, à confirmer par le notaire).
    Sauf mention contraire, les honoraires d'agence sont compris dans le prix affiché (frais d'agence inclus) : vous n'avez pas d'honoraires à ajouter en tant qu'acquéreur.
    Ce bien est classé C au DPE. Les dépenses énergétiques pour un usage standard sont estimées entre 1 450 € et 2 010 € par an.
    Ce bien a été construit en 1979.
    Pour organiser une visite, contactez CSF ou par email à csf-logement@csf.fr.