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CSF propose cette maison de 5 pièces à Cannes-Écluse au prix de 260 000 €. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.

A propos de

Ref.972836 · Mis à jour le 14/07/2026
Maison
5 pièce(s)
3 chambre(s)
117m2

Iad France - Valérie Bertoncelli vous propose : Maison familiale de maçon - 3 chambres, grand jardin, sous-sol, économies d'énergie - Cannes-Écluse (77130)
Située dans un quartier calme et agréable de Cannes-Écluse, découvrez cette superbe maison de maçon, à la fois robuste, chaleureuse et particulièrement lumineuse. Idéalement implantée dans un bel environnement verdoyant, cette maison familiale offre de beaux volumes intérieurs comme extérieurs.
Une belle pièce de vie de 33 m² baignée de lumière (exposition Plein Sud), sublimée par un plafond cathédral.
Une cuisine indépendante, entièrement aménagée et équipée.
Le coin nuit, 3 belles chambres.
Au RDC : une belle chambre confortable, offrant la possibilité d'une vie de plain-pied. Une salle de bain (baignoire et douche). WC séparé
À l'étage : deux grandes chambres mansardées (13 m² Loi Carrez, et 14 m² Loi Carrez). Une mezzanine très lumineuse, idéale pour un espace bureau ou détente.
De larges dégagements au RDC comme à l'étage offrant de nombreuses possibilités de rangements / dressings.
Sous-sol total compartimenté en garage, atelier, buanderie et cave, offrant un potentiel de stockage et de bricolage exceptionnel.
Une grande terrasse attenante orientée Plein Sud, parfaite pour les repas en famille.
Un grand jardin entièrement clos, fleuri et arboré, comprenant un appentis et un espace potager clôturé.
La maison a bénéficié de rénovations récentes haut de gamme pour garantir un confort thermique optimal et de vraies économies (factures à l'appui : seulement 122 € / mois d'électricité) :
Huisseries neuves : fenêtres en PVC double vitrage haut de gamme, velux solaire, portes d'entrée et de garage en aluminium.
Équipements performants : chauffe-eau solaire, poêle à granulés moderne et grande cheminée avec insert.
Isolation complète du sous-sol réalisée.

Une situation géographique idéale :
Commerces de proximité, écoles et transports à quelques minutes à pied
Gare de Montereau SNCF à 4kms (Paris Gare de Lyon en seulement 55 minutes)
Grand centre commercial à moins de 5 minutes en voiture
Accès rapide à l'autoroute et départementale
Taxe Foncière 2025 : 1632 euros
Appelez-moi pour prendre RDV !

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 241 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Valérie Bertoncelli mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MELUN sous le numéro 887666907, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_33558590)

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* Honoraires à la charge du vendeur

Caractéristiques

Prestations intérieures
Surface habitable : 117 m2
Pièce(s) : 5
Chambre(s) : 3
Salle(s) de bain(s) : 1
Chauffage : électrique
WC : 1
Prestations extérieures
Jardin : 921 m2
Terrasse : Oui
Informations sur le lot
Localisation : Cannes-Écluse
Année de construction : 1982

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.fr

Diagnostic de performance énergétique

  • Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
    D
    Consommation (énergie primaire)
    241
    kWh/m².an
    Emissions (énergie primaire)
    7
    kWh/m².an
    A B C D E F G logement extrêmement performant logement extrêmement peu performant
  • Émissions de gaz à effet de serre (GES)
    B
    Émissions GES (gaz à effet de serre)
    7
    kg CO2/m².an
    A B C D E F G logement peu émetteur de CO2 logement très émetteur de CO2
    • Date du DPE : 08/11/2024
    Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard entre 2050.00€ et 2830.00€ par an. Prix moyens des énergies indexés en 14/07/2026 (abonnement compris)

    Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.

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    260 000 €
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    Maison 117m2 Cannes-Écluse

    vente
    260 000 €*
    Publiée le 14/07/2026

    I@D FRANCE
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    • Questions fréquentes sur ce bien

    Ce bien se situe à Cannes-Écluse (77130).
    Cette maison offre une surface habitable de 117 m², sur un terrain de 921 m².
    Ce bien compte 5 pièces, dont 3 chambres et 1 salle de bain.
    Non. Le prix affiché de 260 000 € s'entend frais d'agence inclus, mais hors frais de notaire. Pour un bien ancien, ils représentent environ 7.5 % du prix, soit une estimation de 19 500 € à prévoir en plus (montant indicatif, à confirmer par le notaire).
    Sauf mention contraire, les honoraires d'agence sont compris dans le prix affiché (frais d'agence inclus) : vous n'avez pas d'honoraires à ajouter en tant qu'acquéreur.
    Ce bien est classé D au DPE. Les dépenses énergétiques pour un usage standard sont estimées entre 2 050 € et 2 830 € par an.
    Ce bien a été construit en 1982.
    Pour organiser une visite, contactez CSF ou par email à csf-logement@csf.fr.