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CSF propose cette maison de ville de 4 pièces à Marseille 7eme Arrondissement au prix de 465 000 €. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.

A propos de

Ref.971600 · Mis à jour le 14/07/2026
Maison de ville
4 pièce(s)
3 chambre(s)
90m2

Iad France - Melinda Siari vous propose : Malmousque - 13007
Maison de ville à quelques pas de la mer

À seulement quelques minutes à pied des criques et du bord de mer, au cOEur du très recherché village de Malmousque, découvrez cette charmante maison de ville d'environ 90 m², une adresse rare dans l'un des secteurs les plus prisés de Marseille.

Répartie sur trois niveaux, elle offre dès l'entrée une agréable pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte, proposant un espace chaleureux et fonctionnel à imaginer selon vos envies.

Au premier étage, l'espace nuit se compose de deux chambres, dont l'une bénéficie d'un balcon, ainsi qu'une salle d'eau.

Au deuxième et dernier niveau, une spacieuse chambre profite d'un accès direct à une terrasse offrant un agréable aperçu sur la mer. Un véritable atout qui vient compléter ce bien et permet de profiter d'un espace extérieur privilégié.

Cette maison présente un beau potentiel d'aménagement et de personnalisation.
Des travaux vous permettront de créer un intérieur à votre image et de révéler pleinement le charme de cette adresse exceptionnelle.

Vivre à Malmousque, c'est profiter d'un quotidien privilégié :
les balades en bord de mer, les criques, les commerces de proximité et l'atmosphère authentique du quartier accessibles à pied.

Résidence principale, maison de vacances ou investissement, cette propriété représente une opportunité rare dans un environnement recherché.
Une maison pleine de potentiel, une adresse confidentielle et le privilège de vivre à quelques pas de la mer.

À découvrir sans tarder.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 123 et classe CLIMAT E indice 123. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Melinda Siari mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MARSEILLE sous le numéro 853667046, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_33558594)

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* Honoraires à la charge du vendeur

Caractéristiques

Prestations intérieures
Surface habitable : 90 m2
Pièce(s) : 4
Chambre(s) : 3
Salle(s) de bain(s) : 1
Chauffage : gaz
WC : 1
Prestations extérieures
Terrasse : Oui
Informations sur le lot
Localisation : Marseille 7eme Arrondissement
Année de construction : 1900

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.fr

Diagnostic de performance énergétique

  • Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
    F
    Consommation (énergie primaire)
    123
    kWh/m².an
    Emissions (énergie primaire)
    123
    kWh/m².an
    A B C D E F G logement extrêmement performant logement extrêmement peu performant
  • Émissions de gaz à effet de serre (GES)
    E
    Émissions GES (gaz à effet de serre)
    123
    kg CO2/m².an
    A B C D E F G logement peu émetteur de CO2 logement très émetteur de CO2
    • Date du DPE : 10/07/2026
    Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard entre 850.00€ et 1150.00€ par an. Prix moyens des énergies indexés en 14/07/2026 (abonnement compris)

    Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.

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    ** Cette simulation est donnée à titre indicatif et n’a pas de valeur contractuelle. La mensualité est calculée sans assurance. Elle ne saurait être assimilée à une proposition commerciale. Elle est calculée sur des hypothèses en se basant sur les taux moyens proposés par les partenaires bancaires de CRESERFI
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    465 000 €
    Maison de ville 90m2 à Marseille 7eme Arrondissement
    En vente
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    Maison de ville 90m2 Marseille 7eme Arrondissement

    vente
    465 000 €*
    Publiée le 14/07/2026

    I@D FRANCE
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    • Questions fréquentes sur ce bien

    Ce bien se situe à Marseille 7eme Arrondissement (13007).
    Cette maison de ville offre une surface habitable de 90 m².
    Ce bien compte 4 pièces, dont 3 chambres et 1 salle de bain.
    Non. Le prix affiché de 465 000 € s'entend frais d'agence inclus, mais hors frais de notaire. Pour un bien ancien, ils représentent environ 7.5 % du prix, soit une estimation de 34 875 € à prévoir en plus (montant indicatif, à confirmer par le notaire).
    Sauf mention contraire, les honoraires d'agence sont compris dans le prix affiché (frais d'agence inclus) : vous n'avez pas d'honoraires à ajouter en tant qu'acquéreur.
    Ce bien est classé F au DPE. Les dépenses énergétiques pour un usage standard sont estimées entre 850 € et 1 150 € par an.
    Pour un bien classé F (passoire thermique), un audit énergétique réglementaire est obligatoire et doit vous être remis : il chiffre les travaux de rénovation à prévoir. Ces logements sont aussi soumis à des restrictions de location croissantes, à intégrer dans un projet d'investissement locatif.
    Ce bien a été construit en 1900.
    Pour organiser une visite, contactez CSF ou par email à csf-logement@csf.fr.