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Exclusivité
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CSF propose ce terrain à Montoire-sur-le-Loir au prix de 35 000 €. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.

A propos de

Ref.922667 · Mis à jour le 13/07/2026
Terrain
60m2

Iad France - Magaly Muller vous propose : Cave troglodyte, environ 60 m², avec énormément de charme et un gros potentiel pour un projet atypique, pied-à-terre ou location saisonnière type Airbnb / meublé de tourisme.

Un permis de construire a été déposé pour transformer la cave de loisir en habitation.
L'autorisation de meublé de tourisme a été obtenue sous réserve des travaux de renfort préconisés par l'expert géomètre. L'étude géomètre pourra être fournie aux acquéreurs.

Le bien comprend également une pièce annexe d'environ 12 m² avec salle d'eau et WC, offrant la possibilité d'aménager une chambre indépendante.

Travaux déjà réalisés / en cours :

- menuiseries neuves posées début 2026 avec garantie décennale,
- VMC neuve avec décennale,
- reprise en taille de pierre avec factures,
- électricité en cours de réfection complète.

L'assainissement est actuellement fonctionnel mais non conforme.
Possibilité de raccordement au tout-à-l'égout, avec devis déjà réalisés.

Il restera à prévoir :

- les travaux de renfort,
- la mise en conformité de l'assainissement,
- ainsi qu'une gestion / un traitement de l'humidité ambiante dans le cadre du projet global.

Le lieu a vraiment beaucoup de cachet, sans vis-à-vis, avec un vrai potentiel pour un projet touristique insolite clé en main.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Magaly Muller mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BLOIS sous le numéro 889362588, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_33243055)

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* Honoraires à la charge du vendeur

Diagnostic de performance énergétique

  • Non soumis au DPE

    • Information non communiquée par l'annonceur

    Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.

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    ** Cette simulation est donnée à titre indicatif et n’a pas de valeur contractuelle. La mensualité est calculée sans assurance. Elle ne saurait être assimilée à une proposition commerciale. Elle est calculée sur des hypothèses en se basant sur les taux moyens proposés par les partenaires bancaires de CRESERFI
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    35 000 €
    Terrain 60m2 à Montoire-sur-le-Loir
    En vente
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    Terrain 60m2 Montoire-sur-le-Loir

    vente
    35 000 €*
    Publiée le 13/07/2026

    I@D FRANCE
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    • Questions fréquentes sur ce bien

    Ce bien se situe à Montoire-sur-le-Loir (41800).
    Ce terrain à Montoire-sur-le-Loir a une superficie de 60 m².
    Non. Le prix affiché de 35 000 € s'entend frais d'agence inclus, mais hors frais de notaire. Pour un bien ancien, ils représentent environ 7.5 % du prix, soit une estimation de 2 625 € à prévoir en plus (montant indicatif, à confirmer par le notaire).
    Sauf mention contraire, les honoraires d'agence sont compris dans le prix affiché (frais d'agence inclus) : vous n'avez pas d'honoraires à ajouter en tant qu'acquéreur.
    Pour organiser une visite, contactez CSF ou par email à csf-logement@csf.fr.