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CSF propose ce terrain agricole à Usclas-d'Hérault au prix de 445 800 €. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.

A propos de

Ref.852708 · Mis à jour le 13/07/2026
Terrain agricole
238795m2

Iad France - Aurélie Branger vous propose : VIGNES - Secteur Usclas-d'Hérault.

Ces superbes parcelles de vignes, réparties en plusieurs îlots, développent une surface totale de 23 hectares. Elles bénéficient d'un terroir reconnu pour sa qualité ainsi que d'une exposition idéale, propice à la production de vins d'excellence.

Le vignoble est conduit en culture conventionnelle, avec une partie des vignes palissées, et des rendements parfaitement maîtrisés, gage de qualité. Les parcelles reposent sur une terre fertile et qualitative, soigneusement entretenue à l'aide d'équipements performants et durables.

L'exploitation est équipée d'un système d'irrigation goutte-à-goutte, alimenté par l'eau du Bas-Rhône, complété par la présence de puits. Les installations incluent des piquets en acier galvanisé, assurant robustesse et longévité.

Caractéristiques principales :
Cépages : Chardonnay, Cinsault, Merlot, Carignan
Surface totale : 23 ha 87 a 95 ca

Les Atouts :
- Terroir d'exception : parcelles saines et plates, parfaitement entretenues, idéales pour produire des vins de caractère
- Accessibilité optimale : accès facilité pour les engins agricoles et de vendanges Infrastructure complète : présence de points d'eau, système d'irrigation performant (goutte-à-goutte), pompes et puits.
- Achat possible en totalité ou par ilot !

Si vous êtes passionné(e) cette affaire est pour vous !

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Aurélie Branger mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MONTPELLIER sous le numéro 999931173, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_33255762)

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Diagnostic de performance énergétique

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    Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.

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    ** Cette simulation est donnée à titre indicatif et n’a pas de valeur contractuelle. La mensualité est calculée sans assurance. Elle ne saurait être assimilée à une proposition commerciale. Elle est calculée sur des hypothèses en se basant sur les taux moyens proposés par les partenaires bancaires de CRESERFI
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    445 800 €
    Terrain agricole 238795m2 à Usclas-d'Hérault
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    Terrain agricole 238795m2 Usclas-d'Hérault

    vente
    445 800 €*
    Publiée le 13/07/2026

    I@D FRANCE
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    • Questions fréquentes sur ce bien

    Ce bien se situe à Usclas-d'Hérault (34230).
    Ce terrain à Usclas-d'Hérault a une superficie de 238795 m².
    Non. Le prix affiché de 445 800 € s'entend frais d'agence inclus, mais hors frais de notaire. Pour un bien ancien, ils représentent environ 7.5 % du prix, soit une estimation de 33 435 € à prévoir en plus (montant indicatif, à confirmer par le notaire).
    Sauf mention contraire, les honoraires d'agence sont compris dans le prix affiché (frais d'agence inclus) : vous n'avez pas d'honoraires à ajouter en tant qu'acquéreur.
    Pour organiser une visite, contactez CSF ou par email à csf-logement@csf.fr.