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Exclusivité
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CSF propose ce terrain à Douchy-Montcorbon au prix de 35 000 €. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.

A propos de

Ref.925498 · Mis à jour le 13/07/2026
Terrain
2660m2

Iad France - Aurélien Lombard vous propose : Terrain à bâtir 2 660 m², CU opérationnel obtenu, entre Triguères et Douchy-Montcorbon, viabilisé eau et électricité.

Certificat d'Urbanisme opérationnel obtenu - constructibilité confirmée pour une maison individuelle, valable encore 18 mois.

Le terrain est classé en zone N secteur Na, avec dérogation constructible conformément au règlement du PLU en vigueur.

La moitié de la parcelle est dégagée et prête à accueillir la construction. Le fond boisé constitue un écran naturel préservant l'intimité du futur habitat.

Terrain clos, avec eau et électricité en limite de propriété. Réseau d'eau potable et compteur neufs.
Sans vis-à-vis direct, environnement très préservé.

- Assainissement : assainissement individuel à prévoir
- Règlement d'urbanisme et copie du CU opérationnel disponibles sur demande auprès de l'agent

Situation :

- Douchy-Montcorbon, cadre campagne / village recherché
- 30 min de Montargis et de sa gare (ligne direct pour Paris), 10min de Chateau-Renard, 1H30 de Paris.
- Écoles et commerces de proximité à quelques minutes

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Aurélien Lombard mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Orléans sous le numéro 844589481, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_33291567)

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* Honoraires à la charge du vendeur

Diagnostic de performance énergétique

  • Non soumis au DPE

    • Information non communiquée par l'annonceur

    Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.

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    ** Cette simulation est donnée à titre indicatif et n’a pas de valeur contractuelle. La mensualité est calculée sans assurance. Elle ne saurait être assimilée à une proposition commerciale. Elle est calculée sur des hypothèses en se basant sur les taux moyens proposés par les partenaires bancaires de CRESERFI
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    35 000 €
    Terrain 2660m2 à Douchy-Montcorbon
    En vente
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    Terrain 2660m2 Douchy-Montcorbon

    vente
    35 000 €*
    Publiée le 13/07/2026

    I@D FRANCE
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    • Questions fréquentes sur ce bien

    Ce bien se situe à Douchy-Montcorbon (45220).
    Ce terrain à Douchy-Montcorbon a une superficie de 2660 m².
    Non. Le prix affiché de 35 000 € s'entend frais d'agence inclus, mais hors frais de notaire. Pour un bien ancien, ils représentent environ 7.5 % du prix, soit une estimation de 2 625 € à prévoir en plus (montant indicatif, à confirmer par le notaire).
    Sauf mention contraire, les honoraires d'agence sont compris dans le prix affiché (frais d'agence inclus) : vous n'avez pas d'honoraires à ajouter en tant qu'acquéreur.
    Pour organiser une visite, contactez CSF ou par email à csf-logement@csf.fr.